Projektentwicklung in Sterup
Immobilien-Projektentwicklung in Sterup
LVG SüdInvest entwickelt Wohnbau-, Mixed-Use- und Quartiers-Projekte in Sterup und der Region. Vom Grundstücks-Ankauf über Wirtschaftlichkeitsrechnung, Bauleitplanung und Generalunternehmer-Steuerung bis zur schlüsselfertigen Übergabe an Forward-Käufer und Privaterwerber.
Recht und Steuern vor Ort
Was in Sterup gilt
Sterup liegt in Schleswig-Holstein. Grunderwerbsteuer und Grundsteuer sind Ländersache — beide fallen hier anders aus als ein paar Kilometer hinter der Landesgrenze, und beide gehören in jede Kalkulation vor einem Verkauf.
- Grunderwerbsteuer in Schleswig-Holstein
- 6,5 %
- Grundsteuer seit der Reform 2025
- Bundesmodell — maßgeblich ist der vom Finanzamt festgestellte Grundsteuerwert
Bei einem vermieteten Objekt rechnen wir diese Werte in unser Angebot ein. Bestehende Mietverhältnisse bleiben unangetastet.
Grunderwerbsteuer und Grundsteuermodell nach Landesrecht. Diese Angaben ersetzen keine Steuer- oder Rechtsberatung.
Projektentwicklung in Sterup — wie wir arbeiten
LVG SüdInvest ist Bauträger und Projektentwickler für Süddeutschland. Wir akquirieren Standorte in Sterup, schaffen Baurecht über §34 BauGB-Anträge oder vorhabenbezogene Bauleitplanung, kalkulieren mit transparenten IRR- und Yield-on-Cost-Modellen, vermarkten an institutionelle Forward-Käufer und Privaterwerber, und realisieren mit eigenem GU-Management. Drei Dimensionen entscheiden über die richtige Projektstruktur — wählen Sie unten Ihren Einstieg.
Standortwissen
Bodenrichtwert Sterup, GFZ/GRZ-Reserven und §34 BauGB-Umfeld kennen wir aus eigenen Akquisitionen.
Bauleitplanung
Vorhabenbezogene B-Pläne und §34 BauGB-Bauanträge — wir tragen das Verfahrens-Risiko aus eigener Bilanz.
Forward-Vermarktung
Eingespieltes Netzwerk zu süddeutschen Pensionskassen, Versorgungswerken und Family Offices.
Dimension 1
Projektentwicklungs-Typ in Sterup
Wir entwickeln klassischen Wohnungsbau, Mixed-Use-Quartiersbausteine, Nachverdichtungen, Aufstockungen und komplette Quartiere — jede Typologie hat in Sterup einen anderen wirtschaftlichen Hebel.
Wohnbau-Projektentwicklung in Sterup
Klassischer Wohnungsbau
Mehr erfahrenMixed-Use-Projektentwicklung in Sterup
Wohnen + Gewerbe + Einzelhandel
Mehr erfahrenNachverdichtung in Sterup
Quartiers-Nachverdichtung
Mehr erfahrenAufstockung in Sterup
Aufstockung Bestandsgebäude
Mehr erfahrenQuartiersentwicklung in Sterup
Komplette Quartiers-Entwicklung
Mehr erfahrenDimension 2
Entwicklungsphase in Sterup
Akquise, Konzeption, Bauleitplanung, Vermarktung, Realisierung — jede Phase eines Projekts in Sterup hat eigene Anforderungen, Risiken und Wertschöpfungs-Hebel.
Grundstücks-Akquise — Sterup
Phase 1: Akquise & Standortprüfung
Mehr erfahrenProjektkonzeption — Sterup
Phase 2: Konzeption & IRR-Modell
Mehr erfahrenBaurechts-Schaffung — Sterup
Phase 3: Bauleitplanung & Bauantrag
Mehr erfahrenVermarktung Development — Sterup
Phase 4: Forward-Deal & Vermarktung
Mehr erfahrenBau-Realisierung — Sterup
Phase 5: Bauleitung & Übergabe
Mehr erfahrenDimension 3
Projekt-Volumen in Sterup
Vom Kleinprojekt mit unter 10 Wohneinheiten bis zur kompletten Quartiersentwicklung — die Größenordnung bestimmt Vermarktungslogik, Forward-Strukturen und Phasenstrategie in Sterup.
Kleinprojekte in Sterup
Kleinprojekt: bis 9 WE
Mehr erfahrenMittelprojekte in Sterup
Mittelprojekt: 10-50 WE
Mehr erfahrenGroßprojekte in Sterup
Großprojekt: 50-200 WE
Mehr erfahrenGroßentwicklungen 200+ in Sterup
Großentwicklung: 200+ WE
Mehr erfahrenQuartiere in Sterup
Komplette Quartiers-Entwicklung
Mehr erfahrenUnsere Leistungen in Sterup
Projektentwicklung in Sterup
Von der Machbarkeitsstudie über die Genehmigung bis zur schlüsselfertigen Übergabe.
Mehr erfahrenGrundstücksakquise in Sterup
Off-Market-Zugang, Due Diligence und Vertragsabwicklung für Grundstücke mit Potenzial.
Mehr erfahrenBestandsentwicklung in Sterup
Potenzialanalyse, energetische Sanierung und Umnutzung von Bestandsimmobilien.
Mehr erfahrenInvestorenbetreuung in Sterup
Begleitung von Investoren — von der Objektselektion bis zur laufenden Bestandsoptimierung.
Mehr erfahrenProjekt in Sterup entwickeln
Standortprüfung mit Eignungs-Memo in 7 Tagen — verbindlich, vertraulich, ohne Honorar bei eigener Akquisition.