Projektentwicklung in Steinwiesen
Immobilien-Projektentwicklung in Steinwiesen
LVG SüdInvest entwickelt Wohnbau-, Mixed-Use- und Quartiers-Projekte in Steinwiesen und der Region. Vom Grundstücks-Ankauf über Wirtschaftlichkeitsrechnung, Bauleitplanung und Generalunternehmer-Steuerung bis zur schlüsselfertigen Übergabe an Forward-Käufer und Privaterwerber.
Recht und Steuern vor Ort
Was in Steinwiesen gilt
Steinwiesen liegt in Bayern. Grunderwerbsteuer und Grundsteuer sind Ländersache — beide fallen hier anders aus als ein paar Kilometer hinter der Landesgrenze, und beide gehören in jede Kalkulation vor einem Verkauf.
- Grunderwerbsteuer in Bayern
- 3,5 %
- Grundsteuer seit der Reform 2025
- Flächenmodell — die Steuer richtet sich nach Flächen, nicht nach dem Wert
Bei einem vermieteten Objekt rechnen wir diese Werte in unser Angebot ein. Bestehende Mietverhältnisse bleiben unangetastet.
Grunderwerbsteuer und Grundsteuermodell nach Landesrecht. Diese Angaben ersetzen keine Steuer- oder Rechtsberatung.
Projektentwicklung in Steinwiesen — wie wir arbeiten
LVG SüdInvest ist Bauträger und Projektentwickler für Süddeutschland. Wir akquirieren Standorte in Steinwiesen, schaffen Baurecht über §34 BauGB-Anträge oder vorhabenbezogene Bauleitplanung, kalkulieren mit transparenten IRR- und Yield-on-Cost-Modellen, vermarkten an institutionelle Forward-Käufer und Privaterwerber, und realisieren mit eigenem GU-Management. Drei Dimensionen entscheiden über die richtige Projektstruktur — wählen Sie unten Ihren Einstieg.
Standortwissen
Bodenrichtwert Steinwiesen, GFZ/GRZ-Reserven und §34 BauGB-Umfeld kennen wir aus eigenen Akquisitionen.
Bauleitplanung
Vorhabenbezogene B-Pläne und §34 BauGB-Bauanträge — wir tragen das Verfahrens-Risiko aus eigener Bilanz.
Forward-Vermarktung
Eingespieltes Netzwerk zu süddeutschen Pensionskassen, Versorgungswerken und Family Offices.
Dimension 1
Projektentwicklungs-Typ in Steinwiesen
Wir entwickeln klassischen Wohnungsbau, Mixed-Use-Quartiersbausteine, Nachverdichtungen, Aufstockungen und komplette Quartiere — jede Typologie hat in Steinwiesen einen anderen wirtschaftlichen Hebel.
Wohnbau-Projektentwicklung in Steinwiesen
Klassischer Wohnungsbau
Mehr erfahrenMixed-Use-Projektentwicklung in Steinwiesen
Wohnen + Gewerbe + Einzelhandel
Mehr erfahrenNachverdichtung in Steinwiesen
Quartiers-Nachverdichtung
Mehr erfahrenAufstockung in Steinwiesen
Aufstockung Bestandsgebäude
Mehr erfahrenQuartiersentwicklung in Steinwiesen
Komplette Quartiers-Entwicklung
Mehr erfahrenDimension 2
Entwicklungsphase in Steinwiesen
Akquise, Konzeption, Bauleitplanung, Vermarktung, Realisierung — jede Phase eines Projekts in Steinwiesen hat eigene Anforderungen, Risiken und Wertschöpfungs-Hebel.
Grundstücks-Akquise — Steinwiesen
Phase 1: Akquise & Standortprüfung
Mehr erfahrenProjektkonzeption — Steinwiesen
Phase 2: Konzeption & IRR-Modell
Mehr erfahrenBaurechts-Schaffung — Steinwiesen
Phase 3: Bauleitplanung & Bauantrag
Mehr erfahrenVermarktung Development — Steinwiesen
Phase 4: Forward-Deal & Vermarktung
Mehr erfahrenBau-Realisierung — Steinwiesen
Phase 5: Bauleitung & Übergabe
Mehr erfahrenDimension 3
Projekt-Volumen in Steinwiesen
Vom Kleinprojekt mit unter 10 Wohneinheiten bis zur kompletten Quartiersentwicklung — die Größenordnung bestimmt Vermarktungslogik, Forward-Strukturen und Phasenstrategie in Steinwiesen.
Kleinprojekte in Steinwiesen
Kleinprojekt: bis 9 WE
Mehr erfahrenMittelprojekte in Steinwiesen
Mittelprojekt: 10-50 WE
Mehr erfahrenGroßprojekte in Steinwiesen
Großprojekt: 50-200 WE
Mehr erfahrenGroßentwicklungen 200+ in Steinwiesen
Großentwicklung: 200+ WE
Mehr erfahrenQuartiere in Steinwiesen
Komplette Quartiers-Entwicklung
Mehr erfahrenUnsere Leistungen in Steinwiesen
Projektentwicklung in Steinwiesen
Von der Machbarkeitsstudie über die Genehmigung bis zur schlüsselfertigen Übergabe.
Mehr erfahrenGrundstücksakquise in Steinwiesen
Off-Market-Zugang, Due Diligence und Vertragsabwicklung für Grundstücke mit Potenzial.
Mehr erfahrenBestandsentwicklung in Steinwiesen
Potenzialanalyse, energetische Sanierung und Umnutzung von Bestandsimmobilien.
Mehr erfahrenInvestorenbetreuung in Steinwiesen
Begleitung von Investoren — von der Objektselektion bis zur laufenden Bestandsoptimierung.
Mehr erfahrenProjekt in Steinwiesen entwickeln
Standortprüfung mit Eignungs-Memo in 7 Tagen — verbindlich, vertraulich, ohne Honorar bei eigener Akquisition.