Projektentwicklung in Stammbach
Immobilien-Projektentwicklung in Stammbach
LVG SüdInvest entwickelt Wohnbau-, Mixed-Use- und Quartiers-Projekte in Stammbach und der Region. Vom Grundstücks-Ankauf über Wirtschaftlichkeitsrechnung, Bauleitplanung und Generalunternehmer-Steuerung bis zur schlüsselfertigen Übergabe an Forward-Käufer und Privaterwerber.
Recht und Steuern vor Ort
Was in Stammbach gilt
Stammbach liegt in Bayern. Grunderwerbsteuer und Grundsteuer sind Ländersache — beide fallen hier anders aus als ein paar Kilometer hinter der Landesgrenze, und beide gehören in jede Kalkulation vor einem Verkauf.
- Grunderwerbsteuer in Bayern
- 3,5 %
- Grundsteuer seit der Reform 2025
- Flächenmodell — die Steuer richtet sich nach Flächen, nicht nach dem Wert
Bei einem vermieteten Objekt rechnen wir diese Werte in unser Angebot ein. Bestehende Mietverhältnisse bleiben unangetastet.
Grunderwerbsteuer und Grundsteuermodell nach Landesrecht. Diese Angaben ersetzen keine Steuer- oder Rechtsberatung.
Projektentwicklung in Stammbach — wie wir arbeiten
LVG SüdInvest ist Bauträger und Projektentwickler für Süddeutschland. Wir akquirieren Standorte in Stammbach, schaffen Baurecht über §34 BauGB-Anträge oder vorhabenbezogene Bauleitplanung, kalkulieren mit transparenten IRR- und Yield-on-Cost-Modellen, vermarkten an institutionelle Forward-Käufer und Privaterwerber, und realisieren mit eigenem GU-Management. Drei Dimensionen entscheiden über die richtige Projektstruktur — wählen Sie unten Ihren Einstieg.
Standortwissen
Bodenrichtwert Stammbach, GFZ/GRZ-Reserven und §34 BauGB-Umfeld kennen wir aus eigenen Akquisitionen.
Bauleitplanung
Vorhabenbezogene B-Pläne und §34 BauGB-Bauanträge — wir tragen das Verfahrens-Risiko aus eigener Bilanz.
Forward-Vermarktung
Eingespieltes Netzwerk zu süddeutschen Pensionskassen, Versorgungswerken und Family Offices.
Dimension 1
Projektentwicklungs-Typ in Stammbach
Wir entwickeln klassischen Wohnungsbau, Mixed-Use-Quartiersbausteine, Nachverdichtungen, Aufstockungen und komplette Quartiere — jede Typologie hat in Stammbach einen anderen wirtschaftlichen Hebel.
Wohnbau-Projektentwicklung in Stammbach
Klassischer Wohnungsbau
Mehr erfahrenMixed-Use-Projektentwicklung in Stammbach
Wohnen + Gewerbe + Einzelhandel
Mehr erfahrenNachverdichtung in Stammbach
Quartiers-Nachverdichtung
Mehr erfahrenAufstockung in Stammbach
Aufstockung Bestandsgebäude
Mehr erfahrenQuartiersentwicklung in Stammbach
Komplette Quartiers-Entwicklung
Mehr erfahrenDimension 2
Entwicklungsphase in Stammbach
Akquise, Konzeption, Bauleitplanung, Vermarktung, Realisierung — jede Phase eines Projekts in Stammbach hat eigene Anforderungen, Risiken und Wertschöpfungs-Hebel.
Grundstücks-Akquise — Stammbach
Phase 1: Akquise & Standortprüfung
Mehr erfahrenProjektkonzeption — Stammbach
Phase 2: Konzeption & IRR-Modell
Mehr erfahrenBaurechts-Schaffung — Stammbach
Phase 3: Bauleitplanung & Bauantrag
Mehr erfahrenVermarktung Development — Stammbach
Phase 4: Forward-Deal & Vermarktung
Mehr erfahrenBau-Realisierung — Stammbach
Phase 5: Bauleitung & Übergabe
Mehr erfahrenDimension 3
Projekt-Volumen in Stammbach
Vom Kleinprojekt mit unter 10 Wohneinheiten bis zur kompletten Quartiersentwicklung — die Größenordnung bestimmt Vermarktungslogik, Forward-Strukturen und Phasenstrategie in Stammbach.
Kleinprojekte in Stammbach
Kleinprojekt: bis 9 WE
Mehr erfahrenMittelprojekte in Stammbach
Mittelprojekt: 10-50 WE
Mehr erfahrenGroßprojekte in Stammbach
Großprojekt: 50-200 WE
Mehr erfahrenGroßentwicklungen 200+ in Stammbach
Großentwicklung: 200+ WE
Mehr erfahrenQuartiere in Stammbach
Komplette Quartiers-Entwicklung
Mehr erfahrenUnsere Leistungen in Stammbach
Projektentwicklung in Stammbach
Von der Machbarkeitsstudie über die Genehmigung bis zur schlüsselfertigen Übergabe.
Mehr erfahrenGrundstücksakquise in Stammbach
Off-Market-Zugang, Due Diligence und Vertragsabwicklung für Grundstücke mit Potenzial.
Mehr erfahrenBestandsentwicklung in Stammbach
Potenzialanalyse, energetische Sanierung und Umnutzung von Bestandsimmobilien.
Mehr erfahrenInvestorenbetreuung in Stammbach
Begleitung von Investoren — von der Objektselektion bis zur laufenden Bestandsoptimierung.
Mehr erfahrenProjekt in Stammbach entwickeln
Standortprüfung mit Eignungs-Memo in 7 Tagen — verbindlich, vertraulich, ohne Honorar bei eigener Akquisition.