Projektentwicklung in Simmertal
Immobilien-Projektentwicklung in Simmertal
LVG SüdInvest entwickelt Wohnbau-, Mixed-Use- und Quartiers-Projekte in Simmertal und der Region. Vom Grundstücks-Ankauf über Wirtschaftlichkeitsrechnung, Bauleitplanung und Generalunternehmer-Steuerung bis zur schlüsselfertigen Übergabe an Forward-Käufer und Privaterwerber.
Recht und Steuern vor Ort
Was in Simmertal gilt
Simmertal liegt in Rheinland-Pfalz. Grunderwerbsteuer und Grundsteuer sind Ländersache — beide fallen hier anders aus als ein paar Kilometer hinter der Landesgrenze, und beide gehören in jede Kalkulation vor einem Verkauf.
- Grunderwerbsteuer in Rheinland-Pfalz
- 5,0 %
- Grundsteuer seit der Reform 2025
- Bundesmodell — maßgeblich ist der vom Finanzamt festgestellte Grundsteuerwert
Bei einem vermieteten Objekt rechnen wir diese Werte in unser Angebot ein. Bestehende Mietverhältnisse bleiben unangetastet.
Grunderwerbsteuer und Grundsteuermodell nach Landesrecht. Diese Angaben ersetzen keine Steuer- oder Rechtsberatung.
Projektentwicklung in Simmertal — wie wir arbeiten
LVG SüdInvest ist Bauträger und Projektentwickler für Süddeutschland. Wir akquirieren Standorte in Simmertal, schaffen Baurecht über §34 BauGB-Anträge oder vorhabenbezogene Bauleitplanung, kalkulieren mit transparenten IRR- und Yield-on-Cost-Modellen, vermarkten an institutionelle Forward-Käufer und Privaterwerber, und realisieren mit eigenem GU-Management. Drei Dimensionen entscheiden über die richtige Projektstruktur — wählen Sie unten Ihren Einstieg.
Standortwissen
Bodenrichtwert Simmertal, GFZ/GRZ-Reserven und §34 BauGB-Umfeld kennen wir aus eigenen Akquisitionen.
Bauleitplanung
Vorhabenbezogene B-Pläne und §34 BauGB-Bauanträge — wir tragen das Verfahrens-Risiko aus eigener Bilanz.
Forward-Vermarktung
Eingespieltes Netzwerk zu süddeutschen Pensionskassen, Versorgungswerken und Family Offices.
Dimension 1
Projektentwicklungs-Typ in Simmertal
Wir entwickeln klassischen Wohnungsbau, Mixed-Use-Quartiersbausteine, Nachverdichtungen, Aufstockungen und komplette Quartiere — jede Typologie hat in Simmertal einen anderen wirtschaftlichen Hebel.
Wohnbau-Projektentwicklung in Simmertal
Klassischer Wohnungsbau
Mehr erfahrenMixed-Use-Projektentwicklung in Simmertal
Wohnen + Gewerbe + Einzelhandel
Mehr erfahrenNachverdichtung in Simmertal
Quartiers-Nachverdichtung
Mehr erfahrenAufstockung in Simmertal
Aufstockung Bestandsgebäude
Mehr erfahrenQuartiersentwicklung in Simmertal
Komplette Quartiers-Entwicklung
Mehr erfahrenDimension 2
Entwicklungsphase in Simmertal
Akquise, Konzeption, Bauleitplanung, Vermarktung, Realisierung — jede Phase eines Projekts in Simmertal hat eigene Anforderungen, Risiken und Wertschöpfungs-Hebel.
Grundstücks-Akquise — Simmertal
Phase 1: Akquise & Standortprüfung
Mehr erfahrenProjektkonzeption — Simmertal
Phase 2: Konzeption & IRR-Modell
Mehr erfahrenBaurechts-Schaffung — Simmertal
Phase 3: Bauleitplanung & Bauantrag
Mehr erfahrenVermarktung Development — Simmertal
Phase 4: Forward-Deal & Vermarktung
Mehr erfahrenBau-Realisierung — Simmertal
Phase 5: Bauleitung & Übergabe
Mehr erfahrenDimension 3
Projekt-Volumen in Simmertal
Vom Kleinprojekt mit unter 10 Wohneinheiten bis zur kompletten Quartiersentwicklung — die Größenordnung bestimmt Vermarktungslogik, Forward-Strukturen und Phasenstrategie in Simmertal.
Kleinprojekte in Simmertal
Kleinprojekt: bis 9 WE
Mehr erfahrenMittelprojekte in Simmertal
Mittelprojekt: 10-50 WE
Mehr erfahrenGroßprojekte in Simmertal
Großprojekt: 50-200 WE
Mehr erfahrenGroßentwicklungen 200+ in Simmertal
Großentwicklung: 200+ WE
Mehr erfahrenQuartiere in Simmertal
Komplette Quartiers-Entwicklung
Mehr erfahrenUnsere Leistungen in Simmertal
Projektentwicklung in Simmertal
Von der Machbarkeitsstudie über die Genehmigung bis zur schlüsselfertigen Übergabe.
Mehr erfahrenGrundstücksakquise in Simmertal
Off-Market-Zugang, Due Diligence und Vertragsabwicklung für Grundstücke mit Potenzial.
Mehr erfahrenBestandsentwicklung in Simmertal
Potenzialanalyse, energetische Sanierung und Umnutzung von Bestandsimmobilien.
Mehr erfahrenInvestorenbetreuung in Simmertal
Begleitung von Investoren — von der Objektselektion bis zur laufenden Bestandsoptimierung.
Mehr erfahrenProjekt in Simmertal entwickeln
Standortprüfung mit Eignungs-Memo in 7 Tagen — verbindlich, vertraulich, ohne Honorar bei eigener Akquisition.