Projektentwicklung in Simmelsdorf
Immobilien-Projektentwicklung in Simmelsdorf
LVG SüdInvest entwickelt Wohnbau-, Mixed-Use- und Quartiers-Projekte in Simmelsdorf und der Region. Vom Grundstücks-Ankauf über Wirtschaftlichkeitsrechnung, Bauleitplanung und Generalunternehmer-Steuerung bis zur schlüsselfertigen Übergabe an Forward-Käufer und Privaterwerber.
Recht und Steuern vor Ort
Was in Simmelsdorf gilt
Simmelsdorf liegt in Bayern. Grunderwerbsteuer und Grundsteuer sind Ländersache — beide fallen hier anders aus als ein paar Kilometer hinter der Landesgrenze, und beide gehören in jede Kalkulation vor einem Verkauf.
- Grunderwerbsteuer in Bayern
- 3,5 %
- Grundsteuer seit der Reform 2025
- Flächenmodell — die Steuer richtet sich nach Flächen, nicht nach dem Wert
Bei einem vermieteten Objekt rechnen wir diese Werte in unser Angebot ein. Bestehende Mietverhältnisse bleiben unangetastet.
Grunderwerbsteuer und Grundsteuermodell nach Landesrecht. Diese Angaben ersetzen keine Steuer- oder Rechtsberatung.
Projektentwicklung in Simmelsdorf — wie wir arbeiten
LVG SüdInvest ist Bauträger und Projektentwickler für Süddeutschland. Wir akquirieren Standorte in Simmelsdorf, schaffen Baurecht über §34 BauGB-Anträge oder vorhabenbezogene Bauleitplanung, kalkulieren mit transparenten IRR- und Yield-on-Cost-Modellen, vermarkten an institutionelle Forward-Käufer und Privaterwerber, und realisieren mit eigenem GU-Management. Drei Dimensionen entscheiden über die richtige Projektstruktur — wählen Sie unten Ihren Einstieg.
Standortwissen
Bodenrichtwert Simmelsdorf, GFZ/GRZ-Reserven und §34 BauGB-Umfeld kennen wir aus eigenen Akquisitionen.
Bauleitplanung
Vorhabenbezogene B-Pläne und §34 BauGB-Bauanträge — wir tragen das Verfahrens-Risiko aus eigener Bilanz.
Forward-Vermarktung
Eingespieltes Netzwerk zu süddeutschen Pensionskassen, Versorgungswerken und Family Offices.
Dimension 1
Projektentwicklungs-Typ in Simmelsdorf
Wir entwickeln klassischen Wohnungsbau, Mixed-Use-Quartiersbausteine, Nachverdichtungen, Aufstockungen und komplette Quartiere — jede Typologie hat in Simmelsdorf einen anderen wirtschaftlichen Hebel.
Wohnbau-Projektentwicklung in Simmelsdorf
Klassischer Wohnungsbau
Mehr erfahrenMixed-Use-Projektentwicklung in Simmelsdorf
Wohnen + Gewerbe + Einzelhandel
Mehr erfahrenNachverdichtung in Simmelsdorf
Quartiers-Nachverdichtung
Mehr erfahrenAufstockung in Simmelsdorf
Aufstockung Bestandsgebäude
Mehr erfahrenQuartiersentwicklung in Simmelsdorf
Komplette Quartiers-Entwicklung
Mehr erfahrenDimension 2
Entwicklungsphase in Simmelsdorf
Akquise, Konzeption, Bauleitplanung, Vermarktung, Realisierung — jede Phase eines Projekts in Simmelsdorf hat eigene Anforderungen, Risiken und Wertschöpfungs-Hebel.
Grundstücks-Akquise — Simmelsdorf
Phase 1: Akquise & Standortprüfung
Mehr erfahrenProjektkonzeption — Simmelsdorf
Phase 2: Konzeption & IRR-Modell
Mehr erfahrenBaurechts-Schaffung — Simmelsdorf
Phase 3: Bauleitplanung & Bauantrag
Mehr erfahrenVermarktung Development — Simmelsdorf
Phase 4: Forward-Deal & Vermarktung
Mehr erfahrenBau-Realisierung — Simmelsdorf
Phase 5: Bauleitung & Übergabe
Mehr erfahrenDimension 3
Projekt-Volumen in Simmelsdorf
Vom Kleinprojekt mit unter 10 Wohneinheiten bis zur kompletten Quartiersentwicklung — die Größenordnung bestimmt Vermarktungslogik, Forward-Strukturen und Phasenstrategie in Simmelsdorf.
Kleinprojekte in Simmelsdorf
Kleinprojekt: bis 9 WE
Mehr erfahrenMittelprojekte in Simmelsdorf
Mittelprojekt: 10-50 WE
Mehr erfahrenGroßprojekte in Simmelsdorf
Großprojekt: 50-200 WE
Mehr erfahrenGroßentwicklungen 200+ in Simmelsdorf
Großentwicklung: 200+ WE
Mehr erfahrenQuartiere in Simmelsdorf
Komplette Quartiers-Entwicklung
Mehr erfahrenUnsere Leistungen in Simmelsdorf
Projektentwicklung in Simmelsdorf
Von der Machbarkeitsstudie über die Genehmigung bis zur schlüsselfertigen Übergabe.
Mehr erfahrenGrundstücksakquise in Simmelsdorf
Off-Market-Zugang, Due Diligence und Vertragsabwicklung für Grundstücke mit Potenzial.
Mehr erfahrenBestandsentwicklung in Simmelsdorf
Potenzialanalyse, energetische Sanierung und Umnutzung von Bestandsimmobilien.
Mehr erfahrenInvestorenbetreuung in Simmelsdorf
Begleitung von Investoren — von der Objektselektion bis zur laufenden Bestandsoptimierung.
Mehr erfahrenProjekt in Simmelsdorf entwickeln
Standortprüfung mit Eignungs-Memo in 7 Tagen — verbindlich, vertraulich, ohne Honorar bei eigener Akquisition.