Projektentwicklung in Simbach a. Inn
Immobilien-Projektentwicklung in Simbach a. Inn
LVG SüdInvest entwickelt Wohnbau-, Mixed-Use- und Quartiers-Projekte in Simbach a. Inn und der Region. Vom Grundstücks-Ankauf über Wirtschaftlichkeitsrechnung, Bauleitplanung und Generalunternehmer-Steuerung bis zur schlüsselfertigen Übergabe an Forward-Käufer und Privaterwerber.
Recht und Steuern vor Ort
Was in Simbach a. Inn gilt
Simbach a. Inn liegt in Bayern. Grunderwerbsteuer und Grundsteuer sind Ländersache — beide fallen hier anders aus als ein paar Kilometer hinter der Landesgrenze, und beide gehören in jede Kalkulation vor einem Verkauf.
- Grunderwerbsteuer in Bayern
- 3,5 %
- Grundsteuer seit der Reform 2025
- Flächenmodell — die Steuer richtet sich nach Flächen, nicht nach dem Wert
Bei einem vermieteten Objekt rechnen wir diese Werte in unser Angebot ein. Bestehende Mietverhältnisse bleiben unangetastet.
Grunderwerbsteuer und Grundsteuermodell nach Landesrecht. Diese Angaben ersetzen keine Steuer- oder Rechtsberatung.
Projektentwicklung in Simbach a. Inn — wie wir arbeiten
LVG SüdInvest ist Bauträger und Projektentwickler für Süddeutschland. Wir akquirieren Standorte in Simbach a. Inn, schaffen Baurecht über §34 BauGB-Anträge oder vorhabenbezogene Bauleitplanung, kalkulieren mit transparenten IRR- und Yield-on-Cost-Modellen, vermarkten an institutionelle Forward-Käufer und Privaterwerber, und realisieren mit eigenem GU-Management. Drei Dimensionen entscheiden über die richtige Projektstruktur — wählen Sie unten Ihren Einstieg.
Standortwissen
Bodenrichtwert Simbach a. Inn, GFZ/GRZ-Reserven und §34 BauGB-Umfeld kennen wir aus eigenen Akquisitionen.
Bauleitplanung
Vorhabenbezogene B-Pläne und §34 BauGB-Bauanträge — wir tragen das Verfahrens-Risiko aus eigener Bilanz.
Forward-Vermarktung
Eingespieltes Netzwerk zu süddeutschen Pensionskassen, Versorgungswerken und Family Offices.
Dimension 1
Projektentwicklungs-Typ in Simbach a. Inn
Wir entwickeln klassischen Wohnungsbau, Mixed-Use-Quartiersbausteine, Nachverdichtungen, Aufstockungen und komplette Quartiere — jede Typologie hat in Simbach a. Inn einen anderen wirtschaftlichen Hebel.
Wohnbau-Projektentwicklung in Simbach a. Inn
Klassischer Wohnungsbau
Mehr erfahrenMixed-Use-Projektentwicklung in Simbach a. Inn
Wohnen + Gewerbe + Einzelhandel
Mehr erfahrenNachverdichtung in Simbach a. Inn
Quartiers-Nachverdichtung
Mehr erfahrenAufstockung in Simbach a. Inn
Aufstockung Bestandsgebäude
Mehr erfahrenQuartiersentwicklung in Simbach a. Inn
Komplette Quartiers-Entwicklung
Mehr erfahrenDimension 2
Entwicklungsphase in Simbach a. Inn
Akquise, Konzeption, Bauleitplanung, Vermarktung, Realisierung — jede Phase eines Projekts in Simbach a. Inn hat eigene Anforderungen, Risiken und Wertschöpfungs-Hebel.
Grundstücks-Akquise — Simbach a. Inn
Phase 1: Akquise & Standortprüfung
Mehr erfahrenProjektkonzeption — Simbach a. Inn
Phase 2: Konzeption & IRR-Modell
Mehr erfahrenBaurechts-Schaffung — Simbach a. Inn
Phase 3: Bauleitplanung & Bauantrag
Mehr erfahrenVermarktung Development — Simbach a. Inn
Phase 4: Forward-Deal & Vermarktung
Mehr erfahrenBau-Realisierung — Simbach a. Inn
Phase 5: Bauleitung & Übergabe
Mehr erfahrenDimension 3
Projekt-Volumen in Simbach a. Inn
Vom Kleinprojekt mit unter 10 Wohneinheiten bis zur kompletten Quartiersentwicklung — die Größenordnung bestimmt Vermarktungslogik, Forward-Strukturen und Phasenstrategie in Simbach a. Inn.
Kleinprojekte in Simbach a. Inn
Kleinprojekt: bis 9 WE
Mehr erfahrenMittelprojekte in Simbach a. Inn
Mittelprojekt: 10-50 WE
Mehr erfahrenGroßprojekte in Simbach a. Inn
Großprojekt: 50-200 WE
Mehr erfahrenGroßentwicklungen 200+ in Simbach a. Inn
Großentwicklung: 200+ WE
Mehr erfahrenQuartiere in Simbach a. Inn
Komplette Quartiers-Entwicklung
Mehr erfahrenUnsere Leistungen in Simbach a. Inn
Projektentwicklung in Simbach a. Inn
Von der Machbarkeitsstudie über die Genehmigung bis zur schlüsselfertigen Übergabe.
Mehr erfahrenGrundstücksakquise in Simbach a. Inn
Off-Market-Zugang, Due Diligence und Vertragsabwicklung für Grundstücke mit Potenzial.
Mehr erfahrenBestandsentwicklung in Simbach a. Inn
Potenzialanalyse, energetische Sanierung und Umnutzung von Bestandsimmobilien.
Mehr erfahrenInvestorenbetreuung in Simbach a. Inn
Begleitung von Investoren — von der Objektselektion bis zur laufenden Bestandsoptimierung.
Mehr erfahrenProjekt in Simbach a. Inn entwickeln
Standortprüfung mit Eignungs-Memo in 7 Tagen — verbindlich, vertraulich, ohne Honorar bei eigener Akquisition.