Projektentwicklung in Schwerin
Immobilien-Projektentwicklung in Schwerin
LVG SüdInvest entwickelt Wohnbau-, Mixed-Use- und Quartiers-Projekte in Schwerin und der Region. Vom Grundstücks-Ankauf über Wirtschaftlichkeitsrechnung, Bauleitplanung und Generalunternehmer-Steuerung bis zur schlüsselfertigen Übergabe an Forward-Käufer und Privaterwerber.
Recht und Steuern vor Ort
Was in Schwerin gilt
Schwerin liegt in Mecklenburg-Vorpommern. Grunderwerbsteuer und Grundsteuer sind Ländersache — beide fallen hier anders aus als ein paar Kilometer hinter der Landesgrenze, und beide gehören in jede Kalkulation vor einem Verkauf.
- Grunderwerbsteuer in Mecklenburg-Vorpommern
- 6,0 %
- Grundsteuer seit der Reform 2025
- Bundesmodell — maßgeblich ist der vom Finanzamt festgestellte Grundsteuerwert
Bei einem vermieteten Objekt rechnen wir diese Werte in unser Angebot ein. Bestehende Mietverhältnisse bleiben unangetastet.
Grunderwerbsteuer und Grundsteuermodell nach Landesrecht. Diese Angaben ersetzen keine Steuer- oder Rechtsberatung.
Projektentwicklung in Schwerin — wie wir arbeiten
LVG SüdInvest ist Bauträger und Projektentwickler für Süddeutschland. Wir akquirieren Standorte in Schwerin, schaffen Baurecht über §34 BauGB-Anträge oder vorhabenbezogene Bauleitplanung, kalkulieren mit transparenten IRR- und Yield-on-Cost-Modellen, vermarkten an institutionelle Forward-Käufer und Privaterwerber, und realisieren mit eigenem GU-Management. Drei Dimensionen entscheiden über die richtige Projektstruktur — wählen Sie unten Ihren Einstieg.
Standortwissen
Bodenrichtwert Schwerin, GFZ/GRZ-Reserven und §34 BauGB-Umfeld kennen wir aus eigenen Akquisitionen.
Bauleitplanung
Vorhabenbezogene B-Pläne und §34 BauGB-Bauanträge — wir tragen das Verfahrens-Risiko aus eigener Bilanz.
Forward-Vermarktung
Eingespieltes Netzwerk zu süddeutschen Pensionskassen, Versorgungswerken und Family Offices.
Dimension 1
Projektentwicklungs-Typ in Schwerin
Wir entwickeln klassischen Wohnungsbau, Mixed-Use-Quartiersbausteine, Nachverdichtungen, Aufstockungen und komplette Quartiere — jede Typologie hat in Schwerin einen anderen wirtschaftlichen Hebel.
Wohnbau-Projektentwicklung in Schwerin
Klassischer Wohnungsbau
Mehr erfahrenMixed-Use-Projektentwicklung in Schwerin
Wohnen + Gewerbe + Einzelhandel
Mehr erfahrenNachverdichtung in Schwerin
Quartiers-Nachverdichtung
Mehr erfahrenAufstockung in Schwerin
Aufstockung Bestandsgebäude
Mehr erfahrenQuartiersentwicklung in Schwerin
Komplette Quartiers-Entwicklung
Mehr erfahrenDimension 2
Entwicklungsphase in Schwerin
Akquise, Konzeption, Bauleitplanung, Vermarktung, Realisierung — jede Phase eines Projekts in Schwerin hat eigene Anforderungen, Risiken und Wertschöpfungs-Hebel.
Grundstücks-Akquise — Schwerin
Phase 1: Akquise & Standortprüfung
Mehr erfahrenProjektkonzeption — Schwerin
Phase 2: Konzeption & IRR-Modell
Mehr erfahrenBaurechts-Schaffung — Schwerin
Phase 3: Bauleitplanung & Bauantrag
Mehr erfahrenVermarktung Development — Schwerin
Phase 4: Forward-Deal & Vermarktung
Mehr erfahrenBau-Realisierung — Schwerin
Phase 5: Bauleitung & Übergabe
Mehr erfahrenDimension 3
Projekt-Volumen in Schwerin
Vom Kleinprojekt mit unter 10 Wohneinheiten bis zur kompletten Quartiersentwicklung — die Größenordnung bestimmt Vermarktungslogik, Forward-Strukturen und Phasenstrategie in Schwerin.
Kleinprojekte in Schwerin
Kleinprojekt: bis 9 WE
Mehr erfahrenMittelprojekte in Schwerin
Mittelprojekt: 10-50 WE
Mehr erfahrenGroßprojekte in Schwerin
Großprojekt: 50-200 WE
Mehr erfahrenGroßentwicklungen 200+ in Schwerin
Großentwicklung: 200+ WE
Mehr erfahrenQuartiere in Schwerin
Komplette Quartiers-Entwicklung
Mehr erfahrenUnsere Leistungen in Schwerin
Projektentwicklung in Schwerin
Von der Machbarkeitsstudie über die Genehmigung bis zur schlüsselfertigen Übergabe.
Mehr erfahrenGrundstücksakquise in Schwerin
Off-Market-Zugang, Due Diligence und Vertragsabwicklung für Grundstücke mit Potenzial.
Mehr erfahrenBestandsentwicklung in Schwerin
Potenzialanalyse, energetische Sanierung und Umnutzung von Bestandsimmobilien.
Mehr erfahrenInvestorenbetreuung in Schwerin
Begleitung von Investoren — von der Objektselektion bis zur laufenden Bestandsoptimierung.
Mehr erfahrenProjekt in Schwerin entwickeln
Standortprüfung mit Eignungs-Memo in 7 Tagen — verbindlich, vertraulich, ohne Honorar bei eigener Akquisition.