Projektentwicklung in Schollbrunn
Immobilien-Projektentwicklung in Schollbrunn
LVG SüdInvest entwickelt Wohnbau-, Mixed-Use- und Quartiers-Projekte in Schollbrunn und der Region. Vom Grundstücks-Ankauf über Wirtschaftlichkeitsrechnung, Bauleitplanung und Generalunternehmer-Steuerung bis zur schlüsselfertigen Übergabe an Forward-Käufer und Privaterwerber.
Recht und Steuern vor Ort
Was in Schollbrunn gilt
Schollbrunn liegt in Bayern. Grunderwerbsteuer und Grundsteuer sind Ländersache — beide fallen hier anders aus als ein paar Kilometer hinter der Landesgrenze, und beide gehören in jede Kalkulation vor einem Verkauf.
- Grunderwerbsteuer in Bayern
- 3,5 %
- Grundsteuer seit der Reform 2025
- Flächenmodell — die Steuer richtet sich nach Flächen, nicht nach dem Wert
Bei einem vermieteten Objekt rechnen wir diese Werte in unser Angebot ein. Bestehende Mietverhältnisse bleiben unangetastet.
Grunderwerbsteuer und Grundsteuermodell nach Landesrecht. Diese Angaben ersetzen keine Steuer- oder Rechtsberatung.
Projektentwicklung in Schollbrunn — wie wir arbeiten
LVG SüdInvest ist Bauträger und Projektentwickler für Süddeutschland. Wir akquirieren Standorte in Schollbrunn, schaffen Baurecht über §34 BauGB-Anträge oder vorhabenbezogene Bauleitplanung, kalkulieren mit transparenten IRR- und Yield-on-Cost-Modellen, vermarkten an institutionelle Forward-Käufer und Privaterwerber, und realisieren mit eigenem GU-Management. Drei Dimensionen entscheiden über die richtige Projektstruktur — wählen Sie unten Ihren Einstieg.
Standortwissen
Bodenrichtwert Schollbrunn, GFZ/GRZ-Reserven und §34 BauGB-Umfeld kennen wir aus eigenen Akquisitionen.
Bauleitplanung
Vorhabenbezogene B-Pläne und §34 BauGB-Bauanträge — wir tragen das Verfahrens-Risiko aus eigener Bilanz.
Forward-Vermarktung
Eingespieltes Netzwerk zu süddeutschen Pensionskassen, Versorgungswerken und Family Offices.
Dimension 1
Projektentwicklungs-Typ in Schollbrunn
Wir entwickeln klassischen Wohnungsbau, Mixed-Use-Quartiersbausteine, Nachverdichtungen, Aufstockungen und komplette Quartiere — jede Typologie hat in Schollbrunn einen anderen wirtschaftlichen Hebel.
Wohnbau-Projektentwicklung in Schollbrunn
Klassischer Wohnungsbau
Mehr erfahrenMixed-Use-Projektentwicklung in Schollbrunn
Wohnen + Gewerbe + Einzelhandel
Mehr erfahrenNachverdichtung in Schollbrunn
Quartiers-Nachverdichtung
Mehr erfahrenAufstockung in Schollbrunn
Aufstockung Bestandsgebäude
Mehr erfahrenQuartiersentwicklung in Schollbrunn
Komplette Quartiers-Entwicklung
Mehr erfahrenDimension 2
Entwicklungsphase in Schollbrunn
Akquise, Konzeption, Bauleitplanung, Vermarktung, Realisierung — jede Phase eines Projekts in Schollbrunn hat eigene Anforderungen, Risiken und Wertschöpfungs-Hebel.
Grundstücks-Akquise — Schollbrunn
Phase 1: Akquise & Standortprüfung
Mehr erfahrenProjektkonzeption — Schollbrunn
Phase 2: Konzeption & IRR-Modell
Mehr erfahrenBaurechts-Schaffung — Schollbrunn
Phase 3: Bauleitplanung & Bauantrag
Mehr erfahrenVermarktung Development — Schollbrunn
Phase 4: Forward-Deal & Vermarktung
Mehr erfahrenBau-Realisierung — Schollbrunn
Phase 5: Bauleitung & Übergabe
Mehr erfahrenDimension 3
Projekt-Volumen in Schollbrunn
Vom Kleinprojekt mit unter 10 Wohneinheiten bis zur kompletten Quartiersentwicklung — die Größenordnung bestimmt Vermarktungslogik, Forward-Strukturen und Phasenstrategie in Schollbrunn.
Kleinprojekte in Schollbrunn
Kleinprojekt: bis 9 WE
Mehr erfahrenMittelprojekte in Schollbrunn
Mittelprojekt: 10-50 WE
Mehr erfahrenGroßprojekte in Schollbrunn
Großprojekt: 50-200 WE
Mehr erfahrenGroßentwicklungen 200+ in Schollbrunn
Großentwicklung: 200+ WE
Mehr erfahrenQuartiere in Schollbrunn
Komplette Quartiers-Entwicklung
Mehr erfahrenUnsere Leistungen in Schollbrunn
Projektentwicklung in Schollbrunn
Von der Machbarkeitsstudie über die Genehmigung bis zur schlüsselfertigen Übergabe.
Mehr erfahrenGrundstücksakquise in Schollbrunn
Off-Market-Zugang, Due Diligence und Vertragsabwicklung für Grundstücke mit Potenzial.
Mehr erfahrenBestandsentwicklung in Schollbrunn
Potenzialanalyse, energetische Sanierung und Umnutzung von Bestandsimmobilien.
Mehr erfahrenInvestorenbetreuung in Schollbrunn
Begleitung von Investoren — von der Objektselektion bis zur laufenden Bestandsoptimierung.
Mehr erfahrenProjekt in Schollbrunn entwickeln
Standortprüfung mit Eignungs-Memo in 7 Tagen — verbindlich, vertraulich, ohne Honorar bei eigener Akquisition.