Projektentwicklung in Schönwalde
Immobilien-Projektentwicklung in Schönwalde
LVG SüdInvest entwickelt Wohnbau-, Mixed-Use- und Quartiers-Projekte in Schönwalde und der Region. Vom Grundstücks-Ankauf über Wirtschaftlichkeitsrechnung, Bauleitplanung und Generalunternehmer-Steuerung bis zur schlüsselfertigen Übergabe an Forward-Käufer und Privaterwerber.
Recht und Steuern vor Ort
Was in Schönwalde gilt
Schönwalde liegt in Brandenburg. Grunderwerbsteuer und Grundsteuer sind Ländersache — beide fallen hier anders aus als ein paar Kilometer hinter der Landesgrenze, und beide gehören in jede Kalkulation vor einem Verkauf.
- Grunderwerbsteuer in Brandenburg
- 6,5 %
- Grundsteuer seit der Reform 2025
- Bundesmodell — maßgeblich ist der vom Finanzamt festgestellte Grundsteuerwert
Bei einem vermieteten Objekt rechnen wir diese Werte in unser Angebot ein. Bestehende Mietverhältnisse bleiben unangetastet.
Grunderwerbsteuer und Grundsteuermodell nach Landesrecht. Diese Angaben ersetzen keine Steuer- oder Rechtsberatung.
Projektentwicklung in Schönwalde — wie wir arbeiten
LVG SüdInvest ist Bauträger und Projektentwickler für Süddeutschland. Wir akquirieren Standorte in Schönwalde, schaffen Baurecht über §34 BauGB-Anträge oder vorhabenbezogene Bauleitplanung, kalkulieren mit transparenten IRR- und Yield-on-Cost-Modellen, vermarkten an institutionelle Forward-Käufer und Privaterwerber, und realisieren mit eigenem GU-Management. Drei Dimensionen entscheiden über die richtige Projektstruktur — wählen Sie unten Ihren Einstieg.
Standortwissen
Bodenrichtwert Schönwalde, GFZ/GRZ-Reserven und §34 BauGB-Umfeld kennen wir aus eigenen Akquisitionen.
Bauleitplanung
Vorhabenbezogene B-Pläne und §34 BauGB-Bauanträge — wir tragen das Verfahrens-Risiko aus eigener Bilanz.
Forward-Vermarktung
Eingespieltes Netzwerk zu süddeutschen Pensionskassen, Versorgungswerken und Family Offices.
Dimension 1
Projektentwicklungs-Typ in Schönwalde
Wir entwickeln klassischen Wohnungsbau, Mixed-Use-Quartiersbausteine, Nachverdichtungen, Aufstockungen und komplette Quartiere — jede Typologie hat in Schönwalde einen anderen wirtschaftlichen Hebel.
Wohnbau-Projektentwicklung in Schönwalde
Klassischer Wohnungsbau
Mehr erfahrenMixed-Use-Projektentwicklung in Schönwalde
Wohnen + Gewerbe + Einzelhandel
Mehr erfahrenNachverdichtung in Schönwalde
Quartiers-Nachverdichtung
Mehr erfahrenAufstockung in Schönwalde
Aufstockung Bestandsgebäude
Mehr erfahrenQuartiersentwicklung in Schönwalde
Komplette Quartiers-Entwicklung
Mehr erfahrenDimension 2
Entwicklungsphase in Schönwalde
Akquise, Konzeption, Bauleitplanung, Vermarktung, Realisierung — jede Phase eines Projekts in Schönwalde hat eigene Anforderungen, Risiken und Wertschöpfungs-Hebel.
Grundstücks-Akquise — Schönwalde
Phase 1: Akquise & Standortprüfung
Mehr erfahrenProjektkonzeption — Schönwalde
Phase 2: Konzeption & IRR-Modell
Mehr erfahrenBaurechts-Schaffung — Schönwalde
Phase 3: Bauleitplanung & Bauantrag
Mehr erfahrenVermarktung Development — Schönwalde
Phase 4: Forward-Deal & Vermarktung
Mehr erfahrenBau-Realisierung — Schönwalde
Phase 5: Bauleitung & Übergabe
Mehr erfahrenDimension 3
Projekt-Volumen in Schönwalde
Vom Kleinprojekt mit unter 10 Wohneinheiten bis zur kompletten Quartiersentwicklung — die Größenordnung bestimmt Vermarktungslogik, Forward-Strukturen und Phasenstrategie in Schönwalde.
Kleinprojekte in Schönwalde
Kleinprojekt: bis 9 WE
Mehr erfahrenMittelprojekte in Schönwalde
Mittelprojekt: 10-50 WE
Mehr erfahrenGroßprojekte in Schönwalde
Großprojekt: 50-200 WE
Mehr erfahrenGroßentwicklungen 200+ in Schönwalde
Großentwicklung: 200+ WE
Mehr erfahrenQuartiere in Schönwalde
Komplette Quartiers-Entwicklung
Mehr erfahrenUnsere Leistungen in Schönwalde
Projektentwicklung in Schönwalde
Von der Machbarkeitsstudie über die Genehmigung bis zur schlüsselfertigen Übergabe.
Mehr erfahrenGrundstücksakquise in Schönwalde
Off-Market-Zugang, Due Diligence und Vertragsabwicklung für Grundstücke mit Potenzial.
Mehr erfahrenBestandsentwicklung in Schönwalde
Potenzialanalyse, energetische Sanierung und Umnutzung von Bestandsimmobilien.
Mehr erfahrenInvestorenbetreuung in Schönwalde
Begleitung von Investoren — von der Objektselektion bis zur laufenden Bestandsoptimierung.
Mehr erfahrenProjekt in Schönwalde entwickeln
Standortprüfung mit Eignungs-Memo in 7 Tagen — verbindlich, vertraulich, ohne Honorar bei eigener Akquisition.