Projektentwicklung in Schönthal
Immobilien-Projektentwicklung in Schönthal
LVG SüdInvest entwickelt Wohnbau-, Mixed-Use- und Quartiers-Projekte in Schönthal und der Region. Vom Grundstücks-Ankauf über Wirtschaftlichkeitsrechnung, Bauleitplanung und Generalunternehmer-Steuerung bis zur schlüsselfertigen Übergabe an Forward-Käufer und Privaterwerber.
Recht und Steuern vor Ort
Was in Schönthal gilt
Schönthal liegt in Bayern. Grunderwerbsteuer und Grundsteuer sind Ländersache — beide fallen hier anders aus als ein paar Kilometer hinter der Landesgrenze, und beide gehören in jede Kalkulation vor einem Verkauf.
- Grunderwerbsteuer in Bayern
- 3,5 %
- Grundsteuer seit der Reform 2025
- Flächenmodell — die Steuer richtet sich nach Flächen, nicht nach dem Wert
Bei einem vermieteten Objekt rechnen wir diese Werte in unser Angebot ein. Bestehende Mietverhältnisse bleiben unangetastet.
Grunderwerbsteuer und Grundsteuermodell nach Landesrecht. Diese Angaben ersetzen keine Steuer- oder Rechtsberatung.
Projektentwicklung in Schönthal — wie wir arbeiten
LVG SüdInvest ist Bauträger und Projektentwickler für Süddeutschland. Wir akquirieren Standorte in Schönthal, schaffen Baurecht über §34 BauGB-Anträge oder vorhabenbezogene Bauleitplanung, kalkulieren mit transparenten IRR- und Yield-on-Cost-Modellen, vermarkten an institutionelle Forward-Käufer und Privaterwerber, und realisieren mit eigenem GU-Management. Drei Dimensionen entscheiden über die richtige Projektstruktur — wählen Sie unten Ihren Einstieg.
Standortwissen
Bodenrichtwert Schönthal, GFZ/GRZ-Reserven und §34 BauGB-Umfeld kennen wir aus eigenen Akquisitionen.
Bauleitplanung
Vorhabenbezogene B-Pläne und §34 BauGB-Bauanträge — wir tragen das Verfahrens-Risiko aus eigener Bilanz.
Forward-Vermarktung
Eingespieltes Netzwerk zu süddeutschen Pensionskassen, Versorgungswerken und Family Offices.
Dimension 1
Projektentwicklungs-Typ in Schönthal
Wir entwickeln klassischen Wohnungsbau, Mixed-Use-Quartiersbausteine, Nachverdichtungen, Aufstockungen und komplette Quartiere — jede Typologie hat in Schönthal einen anderen wirtschaftlichen Hebel.
Wohnbau-Projektentwicklung in Schönthal
Klassischer Wohnungsbau
Mehr erfahrenMixed-Use-Projektentwicklung in Schönthal
Wohnen + Gewerbe + Einzelhandel
Mehr erfahrenNachverdichtung in Schönthal
Quartiers-Nachverdichtung
Mehr erfahrenAufstockung in Schönthal
Aufstockung Bestandsgebäude
Mehr erfahrenQuartiersentwicklung in Schönthal
Komplette Quartiers-Entwicklung
Mehr erfahrenDimension 2
Entwicklungsphase in Schönthal
Akquise, Konzeption, Bauleitplanung, Vermarktung, Realisierung — jede Phase eines Projekts in Schönthal hat eigene Anforderungen, Risiken und Wertschöpfungs-Hebel.
Grundstücks-Akquise — Schönthal
Phase 1: Akquise & Standortprüfung
Mehr erfahrenProjektkonzeption — Schönthal
Phase 2: Konzeption & IRR-Modell
Mehr erfahrenBaurechts-Schaffung — Schönthal
Phase 3: Bauleitplanung & Bauantrag
Mehr erfahrenVermarktung Development — Schönthal
Phase 4: Forward-Deal & Vermarktung
Mehr erfahrenBau-Realisierung — Schönthal
Phase 5: Bauleitung & Übergabe
Mehr erfahrenDimension 3
Projekt-Volumen in Schönthal
Vom Kleinprojekt mit unter 10 Wohneinheiten bis zur kompletten Quartiersentwicklung — die Größenordnung bestimmt Vermarktungslogik, Forward-Strukturen und Phasenstrategie in Schönthal.
Kleinprojekte in Schönthal
Kleinprojekt: bis 9 WE
Mehr erfahrenMittelprojekte in Schönthal
Mittelprojekt: 10-50 WE
Mehr erfahrenGroßprojekte in Schönthal
Großprojekt: 50-200 WE
Mehr erfahrenGroßentwicklungen 200+ in Schönthal
Großentwicklung: 200+ WE
Mehr erfahrenQuartiere in Schönthal
Komplette Quartiers-Entwicklung
Mehr erfahrenUnsere Leistungen in Schönthal
Projektentwicklung in Schönthal
Von der Machbarkeitsstudie über die Genehmigung bis zur schlüsselfertigen Übergabe.
Mehr erfahrenGrundstücksakquise in Schönthal
Off-Market-Zugang, Due Diligence und Vertragsabwicklung für Grundstücke mit Potenzial.
Mehr erfahrenBestandsentwicklung in Schönthal
Potenzialanalyse, energetische Sanierung und Umnutzung von Bestandsimmobilien.
Mehr erfahrenInvestorenbetreuung in Schönthal
Begleitung von Investoren — von der Objektselektion bis zur laufenden Bestandsoptimierung.
Mehr erfahrenProjekt in Schönthal entwickeln
Standortprüfung mit Eignungs-Memo in 7 Tagen — verbindlich, vertraulich, ohne Honorar bei eigener Akquisition.