Projektentwicklung in Schönsee
Immobilien-Projektentwicklung in Schönsee
LVG SüdInvest entwickelt Wohnbau-, Mixed-Use- und Quartiers-Projekte in Schönsee und der Region. Vom Grundstücks-Ankauf über Wirtschaftlichkeitsrechnung, Bauleitplanung und Generalunternehmer-Steuerung bis zur schlüsselfertigen Übergabe an Forward-Käufer und Privaterwerber.
Recht und Steuern vor Ort
Was in Schönsee gilt
Schönsee liegt in Bayern. Grunderwerbsteuer und Grundsteuer sind Ländersache — beide fallen hier anders aus als ein paar Kilometer hinter der Landesgrenze, und beide gehören in jede Kalkulation vor einem Verkauf.
- Grunderwerbsteuer in Bayern
- 3,5 %
- Grundsteuer seit der Reform 2025
- Flächenmodell — die Steuer richtet sich nach Flächen, nicht nach dem Wert
Bei einem vermieteten Objekt rechnen wir diese Werte in unser Angebot ein. Bestehende Mietverhältnisse bleiben unangetastet.
Grunderwerbsteuer und Grundsteuermodell nach Landesrecht. Diese Angaben ersetzen keine Steuer- oder Rechtsberatung.
Projektentwicklung in Schönsee — wie wir arbeiten
LVG SüdInvest ist Bauträger und Projektentwickler für Süddeutschland. Wir akquirieren Standorte in Schönsee, schaffen Baurecht über §34 BauGB-Anträge oder vorhabenbezogene Bauleitplanung, kalkulieren mit transparenten IRR- und Yield-on-Cost-Modellen, vermarkten an institutionelle Forward-Käufer und Privaterwerber, und realisieren mit eigenem GU-Management. Drei Dimensionen entscheiden über die richtige Projektstruktur — wählen Sie unten Ihren Einstieg.
Standortwissen
Bodenrichtwert Schönsee, GFZ/GRZ-Reserven und §34 BauGB-Umfeld kennen wir aus eigenen Akquisitionen.
Bauleitplanung
Vorhabenbezogene B-Pläne und §34 BauGB-Bauanträge — wir tragen das Verfahrens-Risiko aus eigener Bilanz.
Forward-Vermarktung
Eingespieltes Netzwerk zu süddeutschen Pensionskassen, Versorgungswerken und Family Offices.
Dimension 1
Projektentwicklungs-Typ in Schönsee
Wir entwickeln klassischen Wohnungsbau, Mixed-Use-Quartiersbausteine, Nachverdichtungen, Aufstockungen und komplette Quartiere — jede Typologie hat in Schönsee einen anderen wirtschaftlichen Hebel.
Wohnbau-Projektentwicklung in Schönsee
Klassischer Wohnungsbau
Mehr erfahrenMixed-Use-Projektentwicklung in Schönsee
Wohnen + Gewerbe + Einzelhandel
Mehr erfahrenNachverdichtung in Schönsee
Quartiers-Nachverdichtung
Mehr erfahrenAufstockung in Schönsee
Aufstockung Bestandsgebäude
Mehr erfahrenQuartiersentwicklung in Schönsee
Komplette Quartiers-Entwicklung
Mehr erfahrenDimension 2
Entwicklungsphase in Schönsee
Akquise, Konzeption, Bauleitplanung, Vermarktung, Realisierung — jede Phase eines Projekts in Schönsee hat eigene Anforderungen, Risiken und Wertschöpfungs-Hebel.
Grundstücks-Akquise — Schönsee
Phase 1: Akquise & Standortprüfung
Mehr erfahrenProjektkonzeption — Schönsee
Phase 2: Konzeption & IRR-Modell
Mehr erfahrenBaurechts-Schaffung — Schönsee
Phase 3: Bauleitplanung & Bauantrag
Mehr erfahrenVermarktung Development — Schönsee
Phase 4: Forward-Deal & Vermarktung
Mehr erfahrenBau-Realisierung — Schönsee
Phase 5: Bauleitung & Übergabe
Mehr erfahrenDimension 3
Projekt-Volumen in Schönsee
Vom Kleinprojekt mit unter 10 Wohneinheiten bis zur kompletten Quartiersentwicklung — die Größenordnung bestimmt Vermarktungslogik, Forward-Strukturen und Phasenstrategie in Schönsee.
Kleinprojekte in Schönsee
Kleinprojekt: bis 9 WE
Mehr erfahrenMittelprojekte in Schönsee
Mittelprojekt: 10-50 WE
Mehr erfahrenGroßprojekte in Schönsee
Großprojekt: 50-200 WE
Mehr erfahrenGroßentwicklungen 200+ in Schönsee
Großentwicklung: 200+ WE
Mehr erfahrenQuartiere in Schönsee
Komplette Quartiers-Entwicklung
Mehr erfahrenUnsere Leistungen in Schönsee
Projektentwicklung in Schönsee
Von der Machbarkeitsstudie über die Genehmigung bis zur schlüsselfertigen Übergabe.
Mehr erfahrenGrundstücksakquise in Schönsee
Off-Market-Zugang, Due Diligence und Vertragsabwicklung für Grundstücke mit Potenzial.
Mehr erfahrenBestandsentwicklung in Schönsee
Potenzialanalyse, energetische Sanierung und Umnutzung von Bestandsimmobilien.
Mehr erfahrenInvestorenbetreuung in Schönsee
Begleitung von Investoren — von der Objektselektion bis zur laufenden Bestandsoptimierung.
Mehr erfahrenProjekt in Schönsee entwickeln
Standortprüfung mit Eignungs-Memo in 7 Tagen — verbindlich, vertraulich, ohne Honorar bei eigener Akquisition.