Projektentwicklung in Schönefeld
Immobilien-Projektentwicklung in Schönefeld
LVG SüdInvest entwickelt Wohnbau-, Mixed-Use- und Quartiers-Projekte in Schönefeld und der Region. Vom Grundstücks-Ankauf über Wirtschaftlichkeitsrechnung, Bauleitplanung und Generalunternehmer-Steuerung bis zur schlüsselfertigen Übergabe an Forward-Käufer und Privaterwerber.
Recht und Steuern vor Ort
Was in Schönefeld gilt
Schönefeld liegt in Brandenburg. Grunderwerbsteuer und Grundsteuer sind Ländersache — beide fallen hier anders aus als ein paar Kilometer hinter der Landesgrenze, und beide gehören in jede Kalkulation vor einem Verkauf.
- Grunderwerbsteuer in Brandenburg
- 6,5 %
- Grundsteuer seit der Reform 2025
- Bundesmodell — maßgeblich ist der vom Finanzamt festgestellte Grundsteuerwert
Bei einem vermieteten Objekt rechnen wir diese Werte in unser Angebot ein. Bestehende Mietverhältnisse bleiben unangetastet.
Grunderwerbsteuer und Grundsteuermodell nach Landesrecht. Diese Angaben ersetzen keine Steuer- oder Rechtsberatung.
Projektentwicklung in Schönefeld — wie wir arbeiten
LVG SüdInvest ist Bauträger und Projektentwickler für Süddeutschland. Wir akquirieren Standorte in Schönefeld, schaffen Baurecht über §34 BauGB-Anträge oder vorhabenbezogene Bauleitplanung, kalkulieren mit transparenten IRR- und Yield-on-Cost-Modellen, vermarkten an institutionelle Forward-Käufer und Privaterwerber, und realisieren mit eigenem GU-Management. Drei Dimensionen entscheiden über die richtige Projektstruktur — wählen Sie unten Ihren Einstieg.
Standortwissen
Bodenrichtwert Schönefeld, GFZ/GRZ-Reserven und §34 BauGB-Umfeld kennen wir aus eigenen Akquisitionen.
Bauleitplanung
Vorhabenbezogene B-Pläne und §34 BauGB-Bauanträge — wir tragen das Verfahrens-Risiko aus eigener Bilanz.
Forward-Vermarktung
Eingespieltes Netzwerk zu süddeutschen Pensionskassen, Versorgungswerken und Family Offices.
Dimension 1
Projektentwicklungs-Typ in Schönefeld
Wir entwickeln klassischen Wohnungsbau, Mixed-Use-Quartiersbausteine, Nachverdichtungen, Aufstockungen und komplette Quartiere — jede Typologie hat in Schönefeld einen anderen wirtschaftlichen Hebel.
Wohnbau-Projektentwicklung in Schönefeld
Klassischer Wohnungsbau
Mehr erfahrenMixed-Use-Projektentwicklung in Schönefeld
Wohnen + Gewerbe + Einzelhandel
Mehr erfahrenNachverdichtung in Schönefeld
Quartiers-Nachverdichtung
Mehr erfahrenAufstockung in Schönefeld
Aufstockung Bestandsgebäude
Mehr erfahrenQuartiersentwicklung in Schönefeld
Komplette Quartiers-Entwicklung
Mehr erfahrenDimension 2
Entwicklungsphase in Schönefeld
Akquise, Konzeption, Bauleitplanung, Vermarktung, Realisierung — jede Phase eines Projekts in Schönefeld hat eigene Anforderungen, Risiken und Wertschöpfungs-Hebel.
Grundstücks-Akquise — Schönefeld
Phase 1: Akquise & Standortprüfung
Mehr erfahrenProjektkonzeption — Schönefeld
Phase 2: Konzeption & IRR-Modell
Mehr erfahrenBaurechts-Schaffung — Schönefeld
Phase 3: Bauleitplanung & Bauantrag
Mehr erfahrenVermarktung Development — Schönefeld
Phase 4: Forward-Deal & Vermarktung
Mehr erfahrenBau-Realisierung — Schönefeld
Phase 5: Bauleitung & Übergabe
Mehr erfahrenDimension 3
Projekt-Volumen in Schönefeld
Vom Kleinprojekt mit unter 10 Wohneinheiten bis zur kompletten Quartiersentwicklung — die Größenordnung bestimmt Vermarktungslogik, Forward-Strukturen und Phasenstrategie in Schönefeld.
Kleinprojekte in Schönefeld
Kleinprojekt: bis 9 WE
Mehr erfahrenMittelprojekte in Schönefeld
Mittelprojekt: 10-50 WE
Mehr erfahrenGroßprojekte in Schönefeld
Großprojekt: 50-200 WE
Mehr erfahrenGroßentwicklungen 200+ in Schönefeld
Großentwicklung: 200+ WE
Mehr erfahrenQuartiere in Schönefeld
Komplette Quartiers-Entwicklung
Mehr erfahrenUnsere Leistungen in Schönefeld
Projektentwicklung in Schönefeld
Von der Machbarkeitsstudie über die Genehmigung bis zur schlüsselfertigen Übergabe.
Mehr erfahrenGrundstücksakquise in Schönefeld
Off-Market-Zugang, Due Diligence und Vertragsabwicklung für Grundstücke mit Potenzial.
Mehr erfahrenBestandsentwicklung in Schönefeld
Potenzialanalyse, energetische Sanierung und Umnutzung von Bestandsimmobilien.
Mehr erfahrenInvestorenbetreuung in Schönefeld
Begleitung von Investoren — von der Objektselektion bis zur laufenden Bestandsoptimierung.
Mehr erfahrenProjekt in Schönefeld entwickeln
Standortprüfung mit Eignungs-Memo in 7 Tagen — verbindlich, vertraulich, ohne Honorar bei eigener Akquisition.