Projektentwicklung in Schönbrunn i. Steigerwald
Immobilien-Projektentwicklung in Schönbrunn i. Steigerwald
LVG SüdInvest entwickelt Wohnbau-, Mixed-Use- und Quartiers-Projekte in Schönbrunn i. Steigerwald und der Region. Vom Grundstücks-Ankauf über Wirtschaftlichkeitsrechnung, Bauleitplanung und Generalunternehmer-Steuerung bis zur schlüsselfertigen Übergabe an Forward-Käufer und Privaterwerber.
Recht und Steuern vor Ort
Was in Schönbrunn i. Steigerwald gilt
Schönbrunn i. Steigerwald liegt in Bayern. Grunderwerbsteuer und Grundsteuer sind Ländersache — beide fallen hier anders aus als ein paar Kilometer hinter der Landesgrenze, und beide gehören in jede Kalkulation vor einem Verkauf.
- Grunderwerbsteuer in Bayern
- 3,5 %
- Grundsteuer seit der Reform 2025
- Flächenmodell — die Steuer richtet sich nach Flächen, nicht nach dem Wert
Bei einem vermieteten Objekt rechnen wir diese Werte in unser Angebot ein. Bestehende Mietverhältnisse bleiben unangetastet.
Grunderwerbsteuer und Grundsteuermodell nach Landesrecht. Diese Angaben ersetzen keine Steuer- oder Rechtsberatung.
Projektentwicklung in Schönbrunn i. Steigerwald — wie wir arbeiten
LVG SüdInvest ist Bauträger und Projektentwickler für Süddeutschland. Wir akquirieren Standorte in Schönbrunn i. Steigerwald, schaffen Baurecht über §34 BauGB-Anträge oder vorhabenbezogene Bauleitplanung, kalkulieren mit transparenten IRR- und Yield-on-Cost-Modellen, vermarkten an institutionelle Forward-Käufer und Privaterwerber, und realisieren mit eigenem GU-Management. Drei Dimensionen entscheiden über die richtige Projektstruktur — wählen Sie unten Ihren Einstieg.
Standortwissen
Bodenrichtwert Schönbrunn i. Steigerwald, GFZ/GRZ-Reserven und §34 BauGB-Umfeld kennen wir aus eigenen Akquisitionen.
Bauleitplanung
Vorhabenbezogene B-Pläne und §34 BauGB-Bauanträge — wir tragen das Verfahrens-Risiko aus eigener Bilanz.
Forward-Vermarktung
Eingespieltes Netzwerk zu süddeutschen Pensionskassen, Versorgungswerken und Family Offices.
Dimension 1
Projektentwicklungs-Typ in Schönbrunn i. Steigerwald
Wir entwickeln klassischen Wohnungsbau, Mixed-Use-Quartiersbausteine, Nachverdichtungen, Aufstockungen und komplette Quartiere — jede Typologie hat in Schönbrunn i. Steigerwald einen anderen wirtschaftlichen Hebel.
Wohnbau-Projektentwicklung in Schönbrunn i. Steigerwald
Klassischer Wohnungsbau
Mehr erfahrenMixed-Use-Projektentwicklung in Schönbrunn i. Steigerwald
Wohnen + Gewerbe + Einzelhandel
Mehr erfahrenNachverdichtung in Schönbrunn i. Steigerwald
Quartiers-Nachverdichtung
Mehr erfahrenAufstockung in Schönbrunn i. Steigerwald
Aufstockung Bestandsgebäude
Mehr erfahrenQuartiersentwicklung in Schönbrunn i. Steigerwald
Komplette Quartiers-Entwicklung
Mehr erfahrenDimension 2
Entwicklungsphase in Schönbrunn i. Steigerwald
Akquise, Konzeption, Bauleitplanung, Vermarktung, Realisierung — jede Phase eines Projekts in Schönbrunn i. Steigerwald hat eigene Anforderungen, Risiken und Wertschöpfungs-Hebel.
Grundstücks-Akquise — Schönbrunn i. Steigerwald
Phase 1: Akquise & Standortprüfung
Mehr erfahrenProjektkonzeption — Schönbrunn i. Steigerwald
Phase 2: Konzeption & IRR-Modell
Mehr erfahrenBaurechts-Schaffung — Schönbrunn i. Steigerwald
Phase 3: Bauleitplanung & Bauantrag
Mehr erfahrenVermarktung Development — Schönbrunn i. Steigerwald
Phase 4: Forward-Deal & Vermarktung
Mehr erfahrenBau-Realisierung — Schönbrunn i. Steigerwald
Phase 5: Bauleitung & Übergabe
Mehr erfahrenDimension 3
Projekt-Volumen in Schönbrunn i. Steigerwald
Vom Kleinprojekt mit unter 10 Wohneinheiten bis zur kompletten Quartiersentwicklung — die Größenordnung bestimmt Vermarktungslogik, Forward-Strukturen und Phasenstrategie in Schönbrunn i. Steigerwald.
Kleinprojekte in Schönbrunn i. Steigerwald
Kleinprojekt: bis 9 WE
Mehr erfahrenMittelprojekte in Schönbrunn i. Steigerwald
Mittelprojekt: 10-50 WE
Mehr erfahrenGroßprojekte in Schönbrunn i. Steigerwald
Großprojekt: 50-200 WE
Mehr erfahrenGroßentwicklungen 200+ in Schönbrunn i. Steigerwald
Großentwicklung: 200+ WE
Mehr erfahrenQuartiere in Schönbrunn i. Steigerwald
Komplette Quartiers-Entwicklung
Mehr erfahrenUnsere Leistungen in Schönbrunn i. Steigerwald
Projektentwicklung in Schönbrunn i. Steigerwald
Von der Machbarkeitsstudie über die Genehmigung bis zur schlüsselfertigen Übergabe.
Mehr erfahrenGrundstücksakquise in Schönbrunn i. Steigerwald
Off-Market-Zugang, Due Diligence und Vertragsabwicklung für Grundstücke mit Potenzial.
Mehr erfahrenBestandsentwicklung in Schönbrunn i. Steigerwald
Potenzialanalyse, energetische Sanierung und Umnutzung von Bestandsimmobilien.
Mehr erfahrenInvestorenbetreuung in Schönbrunn i. Steigerwald
Begleitung von Investoren — von der Objektselektion bis zur laufenden Bestandsoptimierung.
Mehr erfahrenProjekt in Schönbrunn i. Steigerwald entwickeln
Standortprüfung mit Eignungs-Memo in 7 Tagen — verbindlich, vertraulich, ohne Honorar bei eigener Akquisition.