Projektentwicklung in Schöfweg
Immobilien-Projektentwicklung in Schöfweg
LVG SüdInvest entwickelt Wohnbau-, Mixed-Use- und Quartiers-Projekte in Schöfweg und der Region. Vom Grundstücks-Ankauf über Wirtschaftlichkeitsrechnung, Bauleitplanung und Generalunternehmer-Steuerung bis zur schlüsselfertigen Übergabe an Forward-Käufer und Privaterwerber.
Recht und Steuern vor Ort
Was in Schöfweg gilt
Schöfweg liegt in Bayern. Grunderwerbsteuer und Grundsteuer sind Ländersache — beide fallen hier anders aus als ein paar Kilometer hinter der Landesgrenze, und beide gehören in jede Kalkulation vor einem Verkauf.
- Grunderwerbsteuer in Bayern
- 3,5 %
- Grundsteuer seit der Reform 2025
- Flächenmodell — die Steuer richtet sich nach Flächen, nicht nach dem Wert
Bei einem vermieteten Objekt rechnen wir diese Werte in unser Angebot ein. Bestehende Mietverhältnisse bleiben unangetastet.
Grunderwerbsteuer und Grundsteuermodell nach Landesrecht. Diese Angaben ersetzen keine Steuer- oder Rechtsberatung.
Projektentwicklung in Schöfweg — wie wir arbeiten
LVG SüdInvest ist Bauträger und Projektentwickler für Süddeutschland. Wir akquirieren Standorte in Schöfweg, schaffen Baurecht über §34 BauGB-Anträge oder vorhabenbezogene Bauleitplanung, kalkulieren mit transparenten IRR- und Yield-on-Cost-Modellen, vermarkten an institutionelle Forward-Käufer und Privaterwerber, und realisieren mit eigenem GU-Management. Drei Dimensionen entscheiden über die richtige Projektstruktur — wählen Sie unten Ihren Einstieg.
Standortwissen
Bodenrichtwert Schöfweg, GFZ/GRZ-Reserven und §34 BauGB-Umfeld kennen wir aus eigenen Akquisitionen.
Bauleitplanung
Vorhabenbezogene B-Pläne und §34 BauGB-Bauanträge — wir tragen das Verfahrens-Risiko aus eigener Bilanz.
Forward-Vermarktung
Eingespieltes Netzwerk zu süddeutschen Pensionskassen, Versorgungswerken und Family Offices.
Dimension 1
Projektentwicklungs-Typ in Schöfweg
Wir entwickeln klassischen Wohnungsbau, Mixed-Use-Quartiersbausteine, Nachverdichtungen, Aufstockungen und komplette Quartiere — jede Typologie hat in Schöfweg einen anderen wirtschaftlichen Hebel.
Wohnbau-Projektentwicklung in Schöfweg
Klassischer Wohnungsbau
Mehr erfahrenMixed-Use-Projektentwicklung in Schöfweg
Wohnen + Gewerbe + Einzelhandel
Mehr erfahrenNachverdichtung in Schöfweg
Quartiers-Nachverdichtung
Mehr erfahrenAufstockung in Schöfweg
Aufstockung Bestandsgebäude
Mehr erfahrenQuartiersentwicklung in Schöfweg
Komplette Quartiers-Entwicklung
Mehr erfahrenDimension 2
Entwicklungsphase in Schöfweg
Akquise, Konzeption, Bauleitplanung, Vermarktung, Realisierung — jede Phase eines Projekts in Schöfweg hat eigene Anforderungen, Risiken und Wertschöpfungs-Hebel.
Grundstücks-Akquise — Schöfweg
Phase 1: Akquise & Standortprüfung
Mehr erfahrenProjektkonzeption — Schöfweg
Phase 2: Konzeption & IRR-Modell
Mehr erfahrenBaurechts-Schaffung — Schöfweg
Phase 3: Bauleitplanung & Bauantrag
Mehr erfahrenVermarktung Development — Schöfweg
Phase 4: Forward-Deal & Vermarktung
Mehr erfahrenBau-Realisierung — Schöfweg
Phase 5: Bauleitung & Übergabe
Mehr erfahrenDimension 3
Projekt-Volumen in Schöfweg
Vom Kleinprojekt mit unter 10 Wohneinheiten bis zur kompletten Quartiersentwicklung — die Größenordnung bestimmt Vermarktungslogik, Forward-Strukturen und Phasenstrategie in Schöfweg.
Kleinprojekte in Schöfweg
Kleinprojekt: bis 9 WE
Mehr erfahrenMittelprojekte in Schöfweg
Mittelprojekt: 10-50 WE
Mehr erfahrenGroßprojekte in Schöfweg
Großprojekt: 50-200 WE
Mehr erfahrenGroßentwicklungen 200+ in Schöfweg
Großentwicklung: 200+ WE
Mehr erfahrenQuartiere in Schöfweg
Komplette Quartiers-Entwicklung
Mehr erfahrenUnsere Leistungen in Schöfweg
Projektentwicklung in Schöfweg
Von der Machbarkeitsstudie über die Genehmigung bis zur schlüsselfertigen Übergabe.
Mehr erfahrenGrundstücksakquise in Schöfweg
Off-Market-Zugang, Due Diligence und Vertragsabwicklung für Grundstücke mit Potenzial.
Mehr erfahrenBestandsentwicklung in Schöfweg
Potenzialanalyse, energetische Sanierung und Umnutzung von Bestandsimmobilien.
Mehr erfahrenInvestorenbetreuung in Schöfweg
Begleitung von Investoren — von der Objektselektion bis zur laufenden Bestandsoptimierung.
Mehr erfahrenProjekt in Schöfweg entwickeln
Standortprüfung mit Eignungs-Memo in 7 Tagen — verbindlich, vertraulich, ohne Honorar bei eigener Akquisition.