Projektentwicklung in Schnelldorf
Immobilien-Projektentwicklung in Schnelldorf
LVG SüdInvest entwickelt Wohnbau-, Mixed-Use- und Quartiers-Projekte in Schnelldorf und der Region. Vom Grundstücks-Ankauf über Wirtschaftlichkeitsrechnung, Bauleitplanung und Generalunternehmer-Steuerung bis zur schlüsselfertigen Übergabe an Forward-Käufer und Privaterwerber.
Recht und Steuern vor Ort
Was in Schnelldorf gilt
Schnelldorf liegt in Bayern. Grunderwerbsteuer und Grundsteuer sind Ländersache — beide fallen hier anders aus als ein paar Kilometer hinter der Landesgrenze, und beide gehören in jede Kalkulation vor einem Verkauf.
- Grunderwerbsteuer in Bayern
- 3,5 %
- Grundsteuer seit der Reform 2025
- Flächenmodell — die Steuer richtet sich nach Flächen, nicht nach dem Wert
Bei einem vermieteten Objekt rechnen wir diese Werte in unser Angebot ein. Bestehende Mietverhältnisse bleiben unangetastet.
Grunderwerbsteuer und Grundsteuermodell nach Landesrecht. Diese Angaben ersetzen keine Steuer- oder Rechtsberatung.
Projektentwicklung in Schnelldorf — wie wir arbeiten
LVG SüdInvest ist Bauträger und Projektentwickler für Süddeutschland. Wir akquirieren Standorte in Schnelldorf, schaffen Baurecht über §34 BauGB-Anträge oder vorhabenbezogene Bauleitplanung, kalkulieren mit transparenten IRR- und Yield-on-Cost-Modellen, vermarkten an institutionelle Forward-Käufer und Privaterwerber, und realisieren mit eigenem GU-Management. Drei Dimensionen entscheiden über die richtige Projektstruktur — wählen Sie unten Ihren Einstieg.
Standortwissen
Bodenrichtwert Schnelldorf, GFZ/GRZ-Reserven und §34 BauGB-Umfeld kennen wir aus eigenen Akquisitionen.
Bauleitplanung
Vorhabenbezogene B-Pläne und §34 BauGB-Bauanträge — wir tragen das Verfahrens-Risiko aus eigener Bilanz.
Forward-Vermarktung
Eingespieltes Netzwerk zu süddeutschen Pensionskassen, Versorgungswerken und Family Offices.
Dimension 1
Projektentwicklungs-Typ in Schnelldorf
Wir entwickeln klassischen Wohnungsbau, Mixed-Use-Quartiersbausteine, Nachverdichtungen, Aufstockungen und komplette Quartiere — jede Typologie hat in Schnelldorf einen anderen wirtschaftlichen Hebel.
Wohnbau-Projektentwicklung in Schnelldorf
Klassischer Wohnungsbau
Mehr erfahrenMixed-Use-Projektentwicklung in Schnelldorf
Wohnen + Gewerbe + Einzelhandel
Mehr erfahrenNachverdichtung in Schnelldorf
Quartiers-Nachverdichtung
Mehr erfahrenAufstockung in Schnelldorf
Aufstockung Bestandsgebäude
Mehr erfahrenQuartiersentwicklung in Schnelldorf
Komplette Quartiers-Entwicklung
Mehr erfahrenDimension 2
Entwicklungsphase in Schnelldorf
Akquise, Konzeption, Bauleitplanung, Vermarktung, Realisierung — jede Phase eines Projekts in Schnelldorf hat eigene Anforderungen, Risiken und Wertschöpfungs-Hebel.
Grundstücks-Akquise — Schnelldorf
Phase 1: Akquise & Standortprüfung
Mehr erfahrenProjektkonzeption — Schnelldorf
Phase 2: Konzeption & IRR-Modell
Mehr erfahrenBaurechts-Schaffung — Schnelldorf
Phase 3: Bauleitplanung & Bauantrag
Mehr erfahrenVermarktung Development — Schnelldorf
Phase 4: Forward-Deal & Vermarktung
Mehr erfahrenBau-Realisierung — Schnelldorf
Phase 5: Bauleitung & Übergabe
Mehr erfahrenDimension 3
Projekt-Volumen in Schnelldorf
Vom Kleinprojekt mit unter 10 Wohneinheiten bis zur kompletten Quartiersentwicklung — die Größenordnung bestimmt Vermarktungslogik, Forward-Strukturen und Phasenstrategie in Schnelldorf.
Kleinprojekte in Schnelldorf
Kleinprojekt: bis 9 WE
Mehr erfahrenMittelprojekte in Schnelldorf
Mittelprojekt: 10-50 WE
Mehr erfahrenGroßprojekte in Schnelldorf
Großprojekt: 50-200 WE
Mehr erfahrenGroßentwicklungen 200+ in Schnelldorf
Großentwicklung: 200+ WE
Mehr erfahrenQuartiere in Schnelldorf
Komplette Quartiers-Entwicklung
Mehr erfahrenUnsere Leistungen in Schnelldorf
Projektentwicklung in Schnelldorf
Von der Machbarkeitsstudie über die Genehmigung bis zur schlüsselfertigen Übergabe.
Mehr erfahrenGrundstücksakquise in Schnelldorf
Off-Market-Zugang, Due Diligence und Vertragsabwicklung für Grundstücke mit Potenzial.
Mehr erfahrenBestandsentwicklung in Schnelldorf
Potenzialanalyse, energetische Sanierung und Umnutzung von Bestandsimmobilien.
Mehr erfahrenInvestorenbetreuung in Schnelldorf
Begleitung von Investoren — von der Objektselektion bis zur laufenden Bestandsoptimierung.
Mehr erfahrenProjekt in Schnelldorf entwickeln
Standortprüfung mit Eignungs-Memo in 7 Tagen — verbindlich, vertraulich, ohne Honorar bei eigener Akquisition.