Projektentwicklung in Scherstetten
Immobilien-Projektentwicklung in Scherstetten
LVG SüdInvest entwickelt Wohnbau-, Mixed-Use- und Quartiers-Projekte in Scherstetten und der Region. Vom Grundstücks-Ankauf über Wirtschaftlichkeitsrechnung, Bauleitplanung und Generalunternehmer-Steuerung bis zur schlüsselfertigen Übergabe an Forward-Käufer und Privaterwerber.
Recht und Steuern vor Ort
Was in Scherstetten gilt
Scherstetten liegt in Bayern. Grunderwerbsteuer und Grundsteuer sind Ländersache — beide fallen hier anders aus als ein paar Kilometer hinter der Landesgrenze, und beide gehören in jede Kalkulation vor einem Verkauf.
- Grunderwerbsteuer in Bayern
- 3,5 %
- Grundsteuer seit der Reform 2025
- Flächenmodell — die Steuer richtet sich nach Flächen, nicht nach dem Wert
Bei einem vermieteten Objekt rechnen wir diese Werte in unser Angebot ein. Bestehende Mietverhältnisse bleiben unangetastet.
Grunderwerbsteuer und Grundsteuermodell nach Landesrecht. Diese Angaben ersetzen keine Steuer- oder Rechtsberatung.
Projektentwicklung in Scherstetten — wie wir arbeiten
LVG SüdInvest ist Bauträger und Projektentwickler für Süddeutschland. Wir akquirieren Standorte in Scherstetten, schaffen Baurecht über §34 BauGB-Anträge oder vorhabenbezogene Bauleitplanung, kalkulieren mit transparenten IRR- und Yield-on-Cost-Modellen, vermarkten an institutionelle Forward-Käufer und Privaterwerber, und realisieren mit eigenem GU-Management. Drei Dimensionen entscheiden über die richtige Projektstruktur — wählen Sie unten Ihren Einstieg.
Standortwissen
Bodenrichtwert Scherstetten, GFZ/GRZ-Reserven und §34 BauGB-Umfeld kennen wir aus eigenen Akquisitionen.
Bauleitplanung
Vorhabenbezogene B-Pläne und §34 BauGB-Bauanträge — wir tragen das Verfahrens-Risiko aus eigener Bilanz.
Forward-Vermarktung
Eingespieltes Netzwerk zu süddeutschen Pensionskassen, Versorgungswerken und Family Offices.
Dimension 1
Projektentwicklungs-Typ in Scherstetten
Wir entwickeln klassischen Wohnungsbau, Mixed-Use-Quartiersbausteine, Nachverdichtungen, Aufstockungen und komplette Quartiere — jede Typologie hat in Scherstetten einen anderen wirtschaftlichen Hebel.
Wohnbau-Projektentwicklung in Scherstetten
Klassischer Wohnungsbau
Mehr erfahrenMixed-Use-Projektentwicklung in Scherstetten
Wohnen + Gewerbe + Einzelhandel
Mehr erfahrenNachverdichtung in Scherstetten
Quartiers-Nachverdichtung
Mehr erfahrenAufstockung in Scherstetten
Aufstockung Bestandsgebäude
Mehr erfahrenQuartiersentwicklung in Scherstetten
Komplette Quartiers-Entwicklung
Mehr erfahrenDimension 2
Entwicklungsphase in Scherstetten
Akquise, Konzeption, Bauleitplanung, Vermarktung, Realisierung — jede Phase eines Projekts in Scherstetten hat eigene Anforderungen, Risiken und Wertschöpfungs-Hebel.
Grundstücks-Akquise — Scherstetten
Phase 1: Akquise & Standortprüfung
Mehr erfahrenProjektkonzeption — Scherstetten
Phase 2: Konzeption & IRR-Modell
Mehr erfahrenBaurechts-Schaffung — Scherstetten
Phase 3: Bauleitplanung & Bauantrag
Mehr erfahrenVermarktung Development — Scherstetten
Phase 4: Forward-Deal & Vermarktung
Mehr erfahrenBau-Realisierung — Scherstetten
Phase 5: Bauleitung & Übergabe
Mehr erfahrenDimension 3
Projekt-Volumen in Scherstetten
Vom Kleinprojekt mit unter 10 Wohneinheiten bis zur kompletten Quartiersentwicklung — die Größenordnung bestimmt Vermarktungslogik, Forward-Strukturen und Phasenstrategie in Scherstetten.
Kleinprojekte in Scherstetten
Kleinprojekt: bis 9 WE
Mehr erfahrenMittelprojekte in Scherstetten
Mittelprojekt: 10-50 WE
Mehr erfahrenGroßprojekte in Scherstetten
Großprojekt: 50-200 WE
Mehr erfahrenGroßentwicklungen 200+ in Scherstetten
Großentwicklung: 200+ WE
Mehr erfahrenQuartiere in Scherstetten
Komplette Quartiers-Entwicklung
Mehr erfahrenUnsere Leistungen in Scherstetten
Projektentwicklung in Scherstetten
Von der Machbarkeitsstudie über die Genehmigung bis zur schlüsselfertigen Übergabe.
Mehr erfahrenGrundstücksakquise in Scherstetten
Off-Market-Zugang, Due Diligence und Vertragsabwicklung für Grundstücke mit Potenzial.
Mehr erfahrenBestandsentwicklung in Scherstetten
Potenzialanalyse, energetische Sanierung und Umnutzung von Bestandsimmobilien.
Mehr erfahrenInvestorenbetreuung in Scherstetten
Begleitung von Investoren — von der Objektselektion bis zur laufenden Bestandsoptimierung.
Mehr erfahrenProjekt in Scherstetten entwickeln
Standortprüfung mit Eignungs-Memo in 7 Tagen — verbindlich, vertraulich, ohne Honorar bei eigener Akquisition.