Projektentwicklung in Schauenstein
Immobilien-Projektentwicklung in Schauenstein
LVG SüdInvest entwickelt Wohnbau-, Mixed-Use- und Quartiers-Projekte in Schauenstein und der Region. Vom Grundstücks-Ankauf über Wirtschaftlichkeitsrechnung, Bauleitplanung und Generalunternehmer-Steuerung bis zur schlüsselfertigen Übergabe an Forward-Käufer und Privaterwerber.
Recht und Steuern vor Ort
Was in Schauenstein gilt
Schauenstein liegt in Bayern. Grunderwerbsteuer und Grundsteuer sind Ländersache — beide fallen hier anders aus als ein paar Kilometer hinter der Landesgrenze, und beide gehören in jede Kalkulation vor einem Verkauf.
- Grunderwerbsteuer in Bayern
- 3,5 %
- Grundsteuer seit der Reform 2025
- Flächenmodell — die Steuer richtet sich nach Flächen, nicht nach dem Wert
Bei einem vermieteten Objekt rechnen wir diese Werte in unser Angebot ein. Bestehende Mietverhältnisse bleiben unangetastet.
Grunderwerbsteuer und Grundsteuermodell nach Landesrecht. Diese Angaben ersetzen keine Steuer- oder Rechtsberatung.
Projektentwicklung in Schauenstein — wie wir arbeiten
LVG SüdInvest ist Bauträger und Projektentwickler für Süddeutschland. Wir akquirieren Standorte in Schauenstein, schaffen Baurecht über §34 BauGB-Anträge oder vorhabenbezogene Bauleitplanung, kalkulieren mit transparenten IRR- und Yield-on-Cost-Modellen, vermarkten an institutionelle Forward-Käufer und Privaterwerber, und realisieren mit eigenem GU-Management. Drei Dimensionen entscheiden über die richtige Projektstruktur — wählen Sie unten Ihren Einstieg.
Standortwissen
Bodenrichtwert Schauenstein, GFZ/GRZ-Reserven und §34 BauGB-Umfeld kennen wir aus eigenen Akquisitionen.
Bauleitplanung
Vorhabenbezogene B-Pläne und §34 BauGB-Bauanträge — wir tragen das Verfahrens-Risiko aus eigener Bilanz.
Forward-Vermarktung
Eingespieltes Netzwerk zu süddeutschen Pensionskassen, Versorgungswerken und Family Offices.
Dimension 1
Projektentwicklungs-Typ in Schauenstein
Wir entwickeln klassischen Wohnungsbau, Mixed-Use-Quartiersbausteine, Nachverdichtungen, Aufstockungen und komplette Quartiere — jede Typologie hat in Schauenstein einen anderen wirtschaftlichen Hebel.
Wohnbau-Projektentwicklung in Schauenstein
Klassischer Wohnungsbau
Mehr erfahrenMixed-Use-Projektentwicklung in Schauenstein
Wohnen + Gewerbe + Einzelhandel
Mehr erfahrenNachverdichtung in Schauenstein
Quartiers-Nachverdichtung
Mehr erfahrenAufstockung in Schauenstein
Aufstockung Bestandsgebäude
Mehr erfahrenQuartiersentwicklung in Schauenstein
Komplette Quartiers-Entwicklung
Mehr erfahrenDimension 2
Entwicklungsphase in Schauenstein
Akquise, Konzeption, Bauleitplanung, Vermarktung, Realisierung — jede Phase eines Projekts in Schauenstein hat eigene Anforderungen, Risiken und Wertschöpfungs-Hebel.
Grundstücks-Akquise — Schauenstein
Phase 1: Akquise & Standortprüfung
Mehr erfahrenProjektkonzeption — Schauenstein
Phase 2: Konzeption & IRR-Modell
Mehr erfahrenBaurechts-Schaffung — Schauenstein
Phase 3: Bauleitplanung & Bauantrag
Mehr erfahrenVermarktung Development — Schauenstein
Phase 4: Forward-Deal & Vermarktung
Mehr erfahrenBau-Realisierung — Schauenstein
Phase 5: Bauleitung & Übergabe
Mehr erfahrenDimension 3
Projekt-Volumen in Schauenstein
Vom Kleinprojekt mit unter 10 Wohneinheiten bis zur kompletten Quartiersentwicklung — die Größenordnung bestimmt Vermarktungslogik, Forward-Strukturen und Phasenstrategie in Schauenstein.
Kleinprojekte in Schauenstein
Kleinprojekt: bis 9 WE
Mehr erfahrenMittelprojekte in Schauenstein
Mittelprojekt: 10-50 WE
Mehr erfahrenGroßprojekte in Schauenstein
Großprojekt: 50-200 WE
Mehr erfahrenGroßentwicklungen 200+ in Schauenstein
Großentwicklung: 200+ WE
Mehr erfahrenQuartiere in Schauenstein
Komplette Quartiers-Entwicklung
Mehr erfahrenUnsere Leistungen in Schauenstein
Projektentwicklung in Schauenstein
Von der Machbarkeitsstudie über die Genehmigung bis zur schlüsselfertigen Übergabe.
Mehr erfahrenGrundstücksakquise in Schauenstein
Off-Market-Zugang, Due Diligence und Vertragsabwicklung für Grundstücke mit Potenzial.
Mehr erfahrenBestandsentwicklung in Schauenstein
Potenzialanalyse, energetische Sanierung und Umnutzung von Bestandsimmobilien.
Mehr erfahrenInvestorenbetreuung in Schauenstein
Begleitung von Investoren — von der Objektselektion bis zur laufenden Bestandsoptimierung.
Mehr erfahrenProjekt in Schauenstein entwickeln
Standortprüfung mit Eignungs-Memo in 7 Tagen — verbindlich, vertraulich, ohne Honorar bei eigener Akquisition.