Projektentwicklung in Saulgrub
Immobilien-Projektentwicklung in Saulgrub
LVG SüdInvest entwickelt Wohnbau-, Mixed-Use- und Quartiers-Projekte in Saulgrub und der Region. Vom Grundstücks-Ankauf über Wirtschaftlichkeitsrechnung, Bauleitplanung und Generalunternehmer-Steuerung bis zur schlüsselfertigen Übergabe an Forward-Käufer und Privaterwerber.
Recht und Steuern vor Ort
Was in Saulgrub gilt
Saulgrub liegt in Bayern. Grunderwerbsteuer und Grundsteuer sind Ländersache — beide fallen hier anders aus als ein paar Kilometer hinter der Landesgrenze, und beide gehören in jede Kalkulation vor einem Verkauf.
- Grunderwerbsteuer in Bayern
- 3,5 %
- Grundsteuer seit der Reform 2025
- Flächenmodell — die Steuer richtet sich nach Flächen, nicht nach dem Wert
Bei einem vermieteten Objekt rechnen wir diese Werte in unser Angebot ein. Bestehende Mietverhältnisse bleiben unangetastet.
Grunderwerbsteuer und Grundsteuermodell nach Landesrecht. Diese Angaben ersetzen keine Steuer- oder Rechtsberatung.
Projektentwicklung in Saulgrub — wie wir arbeiten
LVG SüdInvest ist Bauträger und Projektentwickler für Süddeutschland. Wir akquirieren Standorte in Saulgrub, schaffen Baurecht über §34 BauGB-Anträge oder vorhabenbezogene Bauleitplanung, kalkulieren mit transparenten IRR- und Yield-on-Cost-Modellen, vermarkten an institutionelle Forward-Käufer und Privaterwerber, und realisieren mit eigenem GU-Management. Drei Dimensionen entscheiden über die richtige Projektstruktur — wählen Sie unten Ihren Einstieg.
Standortwissen
Bodenrichtwert Saulgrub, GFZ/GRZ-Reserven und §34 BauGB-Umfeld kennen wir aus eigenen Akquisitionen.
Bauleitplanung
Vorhabenbezogene B-Pläne und §34 BauGB-Bauanträge — wir tragen das Verfahrens-Risiko aus eigener Bilanz.
Forward-Vermarktung
Eingespieltes Netzwerk zu süddeutschen Pensionskassen, Versorgungswerken und Family Offices.
Dimension 1
Projektentwicklungs-Typ in Saulgrub
Wir entwickeln klassischen Wohnungsbau, Mixed-Use-Quartiersbausteine, Nachverdichtungen, Aufstockungen und komplette Quartiere — jede Typologie hat in Saulgrub einen anderen wirtschaftlichen Hebel.
Wohnbau-Projektentwicklung in Saulgrub
Klassischer Wohnungsbau
Mehr erfahrenMixed-Use-Projektentwicklung in Saulgrub
Wohnen + Gewerbe + Einzelhandel
Mehr erfahrenNachverdichtung in Saulgrub
Quartiers-Nachverdichtung
Mehr erfahrenAufstockung in Saulgrub
Aufstockung Bestandsgebäude
Mehr erfahrenQuartiersentwicklung in Saulgrub
Komplette Quartiers-Entwicklung
Mehr erfahrenDimension 2
Entwicklungsphase in Saulgrub
Akquise, Konzeption, Bauleitplanung, Vermarktung, Realisierung — jede Phase eines Projekts in Saulgrub hat eigene Anforderungen, Risiken und Wertschöpfungs-Hebel.
Grundstücks-Akquise — Saulgrub
Phase 1: Akquise & Standortprüfung
Mehr erfahrenProjektkonzeption — Saulgrub
Phase 2: Konzeption & IRR-Modell
Mehr erfahrenBaurechts-Schaffung — Saulgrub
Phase 3: Bauleitplanung & Bauantrag
Mehr erfahrenVermarktung Development — Saulgrub
Phase 4: Forward-Deal & Vermarktung
Mehr erfahrenBau-Realisierung — Saulgrub
Phase 5: Bauleitung & Übergabe
Mehr erfahrenDimension 3
Projekt-Volumen in Saulgrub
Vom Kleinprojekt mit unter 10 Wohneinheiten bis zur kompletten Quartiersentwicklung — die Größenordnung bestimmt Vermarktungslogik, Forward-Strukturen und Phasenstrategie in Saulgrub.
Kleinprojekte in Saulgrub
Kleinprojekt: bis 9 WE
Mehr erfahrenMittelprojekte in Saulgrub
Mittelprojekt: 10-50 WE
Mehr erfahrenGroßprojekte in Saulgrub
Großprojekt: 50-200 WE
Mehr erfahrenGroßentwicklungen 200+ in Saulgrub
Großentwicklung: 200+ WE
Mehr erfahrenQuartiere in Saulgrub
Komplette Quartiers-Entwicklung
Mehr erfahrenUnsere Leistungen in Saulgrub
Projektentwicklung in Saulgrub
Von der Machbarkeitsstudie über die Genehmigung bis zur schlüsselfertigen Übergabe.
Mehr erfahrenGrundstücksakquise in Saulgrub
Off-Market-Zugang, Due Diligence und Vertragsabwicklung für Grundstücke mit Potenzial.
Mehr erfahrenBestandsentwicklung in Saulgrub
Potenzialanalyse, energetische Sanierung und Umnutzung von Bestandsimmobilien.
Mehr erfahrenInvestorenbetreuung in Saulgrub
Begleitung von Investoren — von der Objektselektion bis zur laufenden Bestandsoptimierung.
Mehr erfahrenProjekt in Saulgrub entwickeln
Standortprüfung mit Eignungs-Memo in 7 Tagen — verbindlich, vertraulich, ohne Honorar bei eigener Akquisition.