Projektentwicklung in Samerberg
Immobilien-Projektentwicklung in Samerberg
LVG SüdInvest entwickelt Wohnbau-, Mixed-Use- und Quartiers-Projekte in Samerberg und der Region. Vom Grundstücks-Ankauf über Wirtschaftlichkeitsrechnung, Bauleitplanung und Generalunternehmer-Steuerung bis zur schlüsselfertigen Übergabe an Forward-Käufer und Privaterwerber.
Recht und Steuern vor Ort
Was in Samerberg gilt
Samerberg liegt in Bayern. Grunderwerbsteuer und Grundsteuer sind Ländersache — beide fallen hier anders aus als ein paar Kilometer hinter der Landesgrenze, und beide gehören in jede Kalkulation vor einem Verkauf.
- Grunderwerbsteuer in Bayern
- 3,5 %
- Grundsteuer seit der Reform 2025
- Flächenmodell — die Steuer richtet sich nach Flächen, nicht nach dem Wert
Bei einem vermieteten Objekt rechnen wir diese Werte in unser Angebot ein. Bestehende Mietverhältnisse bleiben unangetastet.
Grunderwerbsteuer und Grundsteuermodell nach Landesrecht. Diese Angaben ersetzen keine Steuer- oder Rechtsberatung.
Projektentwicklung in Samerberg — wie wir arbeiten
LVG SüdInvest ist Bauträger und Projektentwickler für Süddeutschland. Wir akquirieren Standorte in Samerberg, schaffen Baurecht über §34 BauGB-Anträge oder vorhabenbezogene Bauleitplanung, kalkulieren mit transparenten IRR- und Yield-on-Cost-Modellen, vermarkten an institutionelle Forward-Käufer und Privaterwerber, und realisieren mit eigenem GU-Management. Drei Dimensionen entscheiden über die richtige Projektstruktur — wählen Sie unten Ihren Einstieg.
Standortwissen
Bodenrichtwert Samerberg, GFZ/GRZ-Reserven und §34 BauGB-Umfeld kennen wir aus eigenen Akquisitionen.
Bauleitplanung
Vorhabenbezogene B-Pläne und §34 BauGB-Bauanträge — wir tragen das Verfahrens-Risiko aus eigener Bilanz.
Forward-Vermarktung
Eingespieltes Netzwerk zu süddeutschen Pensionskassen, Versorgungswerken und Family Offices.
Dimension 1
Projektentwicklungs-Typ in Samerberg
Wir entwickeln klassischen Wohnungsbau, Mixed-Use-Quartiersbausteine, Nachverdichtungen, Aufstockungen und komplette Quartiere — jede Typologie hat in Samerberg einen anderen wirtschaftlichen Hebel.
Wohnbau-Projektentwicklung in Samerberg
Klassischer Wohnungsbau
Mehr erfahrenMixed-Use-Projektentwicklung in Samerberg
Wohnen + Gewerbe + Einzelhandel
Mehr erfahrenNachverdichtung in Samerberg
Quartiers-Nachverdichtung
Mehr erfahrenAufstockung in Samerberg
Aufstockung Bestandsgebäude
Mehr erfahrenQuartiersentwicklung in Samerberg
Komplette Quartiers-Entwicklung
Mehr erfahrenDimension 2
Entwicklungsphase in Samerberg
Akquise, Konzeption, Bauleitplanung, Vermarktung, Realisierung — jede Phase eines Projekts in Samerberg hat eigene Anforderungen, Risiken und Wertschöpfungs-Hebel.
Grundstücks-Akquise — Samerberg
Phase 1: Akquise & Standortprüfung
Mehr erfahrenProjektkonzeption — Samerberg
Phase 2: Konzeption & IRR-Modell
Mehr erfahrenBaurechts-Schaffung — Samerberg
Phase 3: Bauleitplanung & Bauantrag
Mehr erfahrenVermarktung Development — Samerberg
Phase 4: Forward-Deal & Vermarktung
Mehr erfahrenBau-Realisierung — Samerberg
Phase 5: Bauleitung & Übergabe
Mehr erfahrenDimension 3
Projekt-Volumen in Samerberg
Vom Kleinprojekt mit unter 10 Wohneinheiten bis zur kompletten Quartiersentwicklung — die Größenordnung bestimmt Vermarktungslogik, Forward-Strukturen und Phasenstrategie in Samerberg.
Kleinprojekte in Samerberg
Kleinprojekt: bis 9 WE
Mehr erfahrenMittelprojekte in Samerberg
Mittelprojekt: 10-50 WE
Mehr erfahrenGroßprojekte in Samerberg
Großprojekt: 50-200 WE
Mehr erfahrenGroßentwicklungen 200+ in Samerberg
Großentwicklung: 200+ WE
Mehr erfahrenQuartiere in Samerberg
Komplette Quartiers-Entwicklung
Mehr erfahrenUnsere Leistungen in Samerberg
Projektentwicklung in Samerberg
Von der Machbarkeitsstudie über die Genehmigung bis zur schlüsselfertigen Übergabe.
Mehr erfahrenGrundstücksakquise in Samerberg
Off-Market-Zugang, Due Diligence und Vertragsabwicklung für Grundstücke mit Potenzial.
Mehr erfahrenBestandsentwicklung in Samerberg
Potenzialanalyse, energetische Sanierung und Umnutzung von Bestandsimmobilien.
Mehr erfahrenInvestorenbetreuung in Samerberg
Begleitung von Investoren — von der Objektselektion bis zur laufenden Bestandsoptimierung.
Mehr erfahrenProjekt in Samerberg entwickeln
Standortprüfung mit Eignungs-Memo in 7 Tagen — verbindlich, vertraulich, ohne Honorar bei eigener Akquisition.