Projektentwicklung in Rumohr
Immobilien-Projektentwicklung in Rumohr
LVG SüdInvest entwickelt Wohnbau-, Mixed-Use- und Quartiers-Projekte in Rumohr und der Region. Vom Grundstücks-Ankauf über Wirtschaftlichkeitsrechnung, Bauleitplanung und Generalunternehmer-Steuerung bis zur schlüsselfertigen Übergabe an Forward-Käufer und Privaterwerber.
Recht und Steuern vor Ort
Was in Rumohr gilt
Rumohr liegt in Schleswig-Holstein. Grunderwerbsteuer und Grundsteuer sind Ländersache — beide fallen hier anders aus als ein paar Kilometer hinter der Landesgrenze, und beide gehören in jede Kalkulation vor einem Verkauf.
- Grunderwerbsteuer in Schleswig-Holstein
- 6,5 %
- Grundsteuer seit der Reform 2025
- Bundesmodell — maßgeblich ist der vom Finanzamt festgestellte Grundsteuerwert
Bei einem vermieteten Objekt rechnen wir diese Werte in unser Angebot ein. Bestehende Mietverhältnisse bleiben unangetastet.
Grunderwerbsteuer und Grundsteuermodell nach Landesrecht. Diese Angaben ersetzen keine Steuer- oder Rechtsberatung.
Projektentwicklung in Rumohr — wie wir arbeiten
LVG SüdInvest ist Bauträger und Projektentwickler für Süddeutschland. Wir akquirieren Standorte in Rumohr, schaffen Baurecht über §34 BauGB-Anträge oder vorhabenbezogene Bauleitplanung, kalkulieren mit transparenten IRR- und Yield-on-Cost-Modellen, vermarkten an institutionelle Forward-Käufer und Privaterwerber, und realisieren mit eigenem GU-Management. Drei Dimensionen entscheiden über die richtige Projektstruktur — wählen Sie unten Ihren Einstieg.
Standortwissen
Bodenrichtwert Rumohr, GFZ/GRZ-Reserven und §34 BauGB-Umfeld kennen wir aus eigenen Akquisitionen.
Bauleitplanung
Vorhabenbezogene B-Pläne und §34 BauGB-Bauanträge — wir tragen das Verfahrens-Risiko aus eigener Bilanz.
Forward-Vermarktung
Eingespieltes Netzwerk zu süddeutschen Pensionskassen, Versorgungswerken und Family Offices.
Dimension 1
Projektentwicklungs-Typ in Rumohr
Wir entwickeln klassischen Wohnungsbau, Mixed-Use-Quartiersbausteine, Nachverdichtungen, Aufstockungen und komplette Quartiere — jede Typologie hat in Rumohr einen anderen wirtschaftlichen Hebel.
Wohnbau-Projektentwicklung in Rumohr
Klassischer Wohnungsbau
Mehr erfahrenMixed-Use-Projektentwicklung in Rumohr
Wohnen + Gewerbe + Einzelhandel
Mehr erfahrenNachverdichtung in Rumohr
Quartiers-Nachverdichtung
Mehr erfahrenAufstockung in Rumohr
Aufstockung Bestandsgebäude
Mehr erfahrenQuartiersentwicklung in Rumohr
Komplette Quartiers-Entwicklung
Mehr erfahrenDimension 2
Entwicklungsphase in Rumohr
Akquise, Konzeption, Bauleitplanung, Vermarktung, Realisierung — jede Phase eines Projekts in Rumohr hat eigene Anforderungen, Risiken und Wertschöpfungs-Hebel.
Grundstücks-Akquise — Rumohr
Phase 1: Akquise & Standortprüfung
Mehr erfahrenProjektkonzeption — Rumohr
Phase 2: Konzeption & IRR-Modell
Mehr erfahrenBaurechts-Schaffung — Rumohr
Phase 3: Bauleitplanung & Bauantrag
Mehr erfahrenVermarktung Development — Rumohr
Phase 4: Forward-Deal & Vermarktung
Mehr erfahrenBau-Realisierung — Rumohr
Phase 5: Bauleitung & Übergabe
Mehr erfahrenDimension 3
Projekt-Volumen in Rumohr
Vom Kleinprojekt mit unter 10 Wohneinheiten bis zur kompletten Quartiersentwicklung — die Größenordnung bestimmt Vermarktungslogik, Forward-Strukturen und Phasenstrategie in Rumohr.
Kleinprojekte in Rumohr
Kleinprojekt: bis 9 WE
Mehr erfahrenMittelprojekte in Rumohr
Mittelprojekt: 10-50 WE
Mehr erfahrenGroßprojekte in Rumohr
Großprojekt: 50-200 WE
Mehr erfahrenGroßentwicklungen 200+ in Rumohr
Großentwicklung: 200+ WE
Mehr erfahrenQuartiere in Rumohr
Komplette Quartiers-Entwicklung
Mehr erfahrenUnsere Leistungen in Rumohr
Projektentwicklung in Rumohr
Von der Machbarkeitsstudie über die Genehmigung bis zur schlüsselfertigen Übergabe.
Mehr erfahrenGrundstücksakquise in Rumohr
Off-Market-Zugang, Due Diligence und Vertragsabwicklung für Grundstücke mit Potenzial.
Mehr erfahrenBestandsentwicklung in Rumohr
Potenzialanalyse, energetische Sanierung und Umnutzung von Bestandsimmobilien.
Mehr erfahrenInvestorenbetreuung in Rumohr
Begleitung von Investoren — von der Objektselektion bis zur laufenden Bestandsoptimierung.
Mehr erfahrenProjekt in Rumohr entwickeln
Standortprüfung mit Eignungs-Memo in 7 Tagen — verbindlich, vertraulich, ohne Honorar bei eigener Akquisition.