Projektentwicklung in Rückersdorf
Immobilien-Projektentwicklung in Rückersdorf
LVG SüdInvest entwickelt Wohnbau-, Mixed-Use- und Quartiers-Projekte in Rückersdorf und der Region. Vom Grundstücks-Ankauf über Wirtschaftlichkeitsrechnung, Bauleitplanung und Generalunternehmer-Steuerung bis zur schlüsselfertigen Übergabe an Forward-Käufer und Privaterwerber.
Recht und Steuern vor Ort
Was in Rückersdorf gilt
Rückersdorf liegt in Bayern. Grunderwerbsteuer und Grundsteuer sind Ländersache — beide fallen hier anders aus als ein paar Kilometer hinter der Landesgrenze, und beide gehören in jede Kalkulation vor einem Verkauf.
- Grunderwerbsteuer in Bayern
- 3,5 %
- Grundsteuer seit der Reform 2025
- Flächenmodell — die Steuer richtet sich nach Flächen, nicht nach dem Wert
Bei einem vermieteten Objekt rechnen wir diese Werte in unser Angebot ein. Bestehende Mietverhältnisse bleiben unangetastet.
Grunderwerbsteuer und Grundsteuermodell nach Landesrecht. Diese Angaben ersetzen keine Steuer- oder Rechtsberatung.
Projektentwicklung in Rückersdorf — wie wir arbeiten
LVG SüdInvest ist Bauträger und Projektentwickler für Süddeutschland. Wir akquirieren Standorte in Rückersdorf, schaffen Baurecht über §34 BauGB-Anträge oder vorhabenbezogene Bauleitplanung, kalkulieren mit transparenten IRR- und Yield-on-Cost-Modellen, vermarkten an institutionelle Forward-Käufer und Privaterwerber, und realisieren mit eigenem GU-Management. Drei Dimensionen entscheiden über die richtige Projektstruktur — wählen Sie unten Ihren Einstieg.
Standortwissen
Bodenrichtwert Rückersdorf, GFZ/GRZ-Reserven und §34 BauGB-Umfeld kennen wir aus eigenen Akquisitionen.
Bauleitplanung
Vorhabenbezogene B-Pläne und §34 BauGB-Bauanträge — wir tragen das Verfahrens-Risiko aus eigener Bilanz.
Forward-Vermarktung
Eingespieltes Netzwerk zu süddeutschen Pensionskassen, Versorgungswerken und Family Offices.
Dimension 1
Projektentwicklungs-Typ in Rückersdorf
Wir entwickeln klassischen Wohnungsbau, Mixed-Use-Quartiersbausteine, Nachverdichtungen, Aufstockungen und komplette Quartiere — jede Typologie hat in Rückersdorf einen anderen wirtschaftlichen Hebel.
Wohnbau-Projektentwicklung in Rückersdorf
Klassischer Wohnungsbau
Mehr erfahrenMixed-Use-Projektentwicklung in Rückersdorf
Wohnen + Gewerbe + Einzelhandel
Mehr erfahrenNachverdichtung in Rückersdorf
Quartiers-Nachverdichtung
Mehr erfahrenAufstockung in Rückersdorf
Aufstockung Bestandsgebäude
Mehr erfahrenQuartiersentwicklung in Rückersdorf
Komplette Quartiers-Entwicklung
Mehr erfahrenDimension 2
Entwicklungsphase in Rückersdorf
Akquise, Konzeption, Bauleitplanung, Vermarktung, Realisierung — jede Phase eines Projekts in Rückersdorf hat eigene Anforderungen, Risiken und Wertschöpfungs-Hebel.
Grundstücks-Akquise — Rückersdorf
Phase 1: Akquise & Standortprüfung
Mehr erfahrenProjektkonzeption — Rückersdorf
Phase 2: Konzeption & IRR-Modell
Mehr erfahrenBaurechts-Schaffung — Rückersdorf
Phase 3: Bauleitplanung & Bauantrag
Mehr erfahrenVermarktung Development — Rückersdorf
Phase 4: Forward-Deal & Vermarktung
Mehr erfahrenBau-Realisierung — Rückersdorf
Phase 5: Bauleitung & Übergabe
Mehr erfahrenDimension 3
Projekt-Volumen in Rückersdorf
Vom Kleinprojekt mit unter 10 Wohneinheiten bis zur kompletten Quartiersentwicklung — die Größenordnung bestimmt Vermarktungslogik, Forward-Strukturen und Phasenstrategie in Rückersdorf.
Kleinprojekte in Rückersdorf
Kleinprojekt: bis 9 WE
Mehr erfahrenMittelprojekte in Rückersdorf
Mittelprojekt: 10-50 WE
Mehr erfahrenGroßprojekte in Rückersdorf
Großprojekt: 50-200 WE
Mehr erfahrenGroßentwicklungen 200+ in Rückersdorf
Großentwicklung: 200+ WE
Mehr erfahrenQuartiere in Rückersdorf
Komplette Quartiers-Entwicklung
Mehr erfahrenUnsere Leistungen in Rückersdorf
Projektentwicklung in Rückersdorf
Von der Machbarkeitsstudie über die Genehmigung bis zur schlüsselfertigen Übergabe.
Mehr erfahrenGrundstücksakquise in Rückersdorf
Off-Market-Zugang, Due Diligence und Vertragsabwicklung für Grundstücke mit Potenzial.
Mehr erfahrenBestandsentwicklung in Rückersdorf
Potenzialanalyse, energetische Sanierung und Umnutzung von Bestandsimmobilien.
Mehr erfahrenInvestorenbetreuung in Rückersdorf
Begleitung von Investoren — von der Objektselektion bis zur laufenden Bestandsoptimierung.
Mehr erfahrenProjekt in Rückersdorf entwickeln
Standortprüfung mit Eignungs-Memo in 7 Tagen — verbindlich, vertraulich, ohne Honorar bei eigener Akquisition.