Projektentwicklung in Rotthalmünster
Immobilien-Projektentwicklung in Rotthalmünster
LVG SüdInvest entwickelt Wohnbau-, Mixed-Use- und Quartiers-Projekte in Rotthalmünster und der Region. Vom Grundstücks-Ankauf über Wirtschaftlichkeitsrechnung, Bauleitplanung und Generalunternehmer-Steuerung bis zur schlüsselfertigen Übergabe an Forward-Käufer und Privaterwerber.
Recht und Steuern vor Ort
Was in Rotthalmünster gilt
Rotthalmünster liegt in Bayern. Grunderwerbsteuer und Grundsteuer sind Ländersache — beide fallen hier anders aus als ein paar Kilometer hinter der Landesgrenze, und beide gehören in jede Kalkulation vor einem Verkauf.
- Grunderwerbsteuer in Bayern
- 3,5 %
- Grundsteuer seit der Reform 2025
- Flächenmodell — die Steuer richtet sich nach Flächen, nicht nach dem Wert
Bei einem vermieteten Objekt rechnen wir diese Werte in unser Angebot ein. Bestehende Mietverhältnisse bleiben unangetastet.
Grunderwerbsteuer und Grundsteuermodell nach Landesrecht. Diese Angaben ersetzen keine Steuer- oder Rechtsberatung.
Projektentwicklung in Rotthalmünster — wie wir arbeiten
LVG SüdInvest ist Bauträger und Projektentwickler für Süddeutschland. Wir akquirieren Standorte in Rotthalmünster, schaffen Baurecht über §34 BauGB-Anträge oder vorhabenbezogene Bauleitplanung, kalkulieren mit transparenten IRR- und Yield-on-Cost-Modellen, vermarkten an institutionelle Forward-Käufer und Privaterwerber, und realisieren mit eigenem GU-Management. Drei Dimensionen entscheiden über die richtige Projektstruktur — wählen Sie unten Ihren Einstieg.
Standortwissen
Bodenrichtwert Rotthalmünster, GFZ/GRZ-Reserven und §34 BauGB-Umfeld kennen wir aus eigenen Akquisitionen.
Bauleitplanung
Vorhabenbezogene B-Pläne und §34 BauGB-Bauanträge — wir tragen das Verfahrens-Risiko aus eigener Bilanz.
Forward-Vermarktung
Eingespieltes Netzwerk zu süddeutschen Pensionskassen, Versorgungswerken und Family Offices.
Dimension 1
Projektentwicklungs-Typ in Rotthalmünster
Wir entwickeln klassischen Wohnungsbau, Mixed-Use-Quartiersbausteine, Nachverdichtungen, Aufstockungen und komplette Quartiere — jede Typologie hat in Rotthalmünster einen anderen wirtschaftlichen Hebel.
Wohnbau-Projektentwicklung in Rotthalmünster
Klassischer Wohnungsbau
Mehr erfahrenMixed-Use-Projektentwicklung in Rotthalmünster
Wohnen + Gewerbe + Einzelhandel
Mehr erfahrenNachverdichtung in Rotthalmünster
Quartiers-Nachverdichtung
Mehr erfahrenAufstockung in Rotthalmünster
Aufstockung Bestandsgebäude
Mehr erfahrenQuartiersentwicklung in Rotthalmünster
Komplette Quartiers-Entwicklung
Mehr erfahrenDimension 2
Entwicklungsphase in Rotthalmünster
Akquise, Konzeption, Bauleitplanung, Vermarktung, Realisierung — jede Phase eines Projekts in Rotthalmünster hat eigene Anforderungen, Risiken und Wertschöpfungs-Hebel.
Grundstücks-Akquise — Rotthalmünster
Phase 1: Akquise & Standortprüfung
Mehr erfahrenProjektkonzeption — Rotthalmünster
Phase 2: Konzeption & IRR-Modell
Mehr erfahrenBaurechts-Schaffung — Rotthalmünster
Phase 3: Bauleitplanung & Bauantrag
Mehr erfahrenVermarktung Development — Rotthalmünster
Phase 4: Forward-Deal & Vermarktung
Mehr erfahrenBau-Realisierung — Rotthalmünster
Phase 5: Bauleitung & Übergabe
Mehr erfahrenDimension 3
Projekt-Volumen in Rotthalmünster
Vom Kleinprojekt mit unter 10 Wohneinheiten bis zur kompletten Quartiersentwicklung — die Größenordnung bestimmt Vermarktungslogik, Forward-Strukturen und Phasenstrategie in Rotthalmünster.
Kleinprojekte in Rotthalmünster
Kleinprojekt: bis 9 WE
Mehr erfahrenMittelprojekte in Rotthalmünster
Mittelprojekt: 10-50 WE
Mehr erfahrenGroßprojekte in Rotthalmünster
Großprojekt: 50-200 WE
Mehr erfahrenGroßentwicklungen 200+ in Rotthalmünster
Großentwicklung: 200+ WE
Mehr erfahrenQuartiere in Rotthalmünster
Komplette Quartiers-Entwicklung
Mehr erfahrenUnsere Leistungen in Rotthalmünster
Projektentwicklung in Rotthalmünster
Von der Machbarkeitsstudie über die Genehmigung bis zur schlüsselfertigen Übergabe.
Mehr erfahrenGrundstücksakquise in Rotthalmünster
Off-Market-Zugang, Due Diligence und Vertragsabwicklung für Grundstücke mit Potenzial.
Mehr erfahrenBestandsentwicklung in Rotthalmünster
Potenzialanalyse, energetische Sanierung und Umnutzung von Bestandsimmobilien.
Mehr erfahrenInvestorenbetreuung in Rotthalmünster
Begleitung von Investoren — von der Objektselektion bis zur laufenden Bestandsoptimierung.
Mehr erfahrenProjekt in Rotthalmünster entwickeln
Standortprüfung mit Eignungs-Memo in 7 Tagen — verbindlich, vertraulich, ohne Honorar bei eigener Akquisition.