Projektentwicklung in Rommerskirchen
Immobilien-Projektentwicklung in Rommerskirchen
LVG SüdInvest entwickelt Wohnbau-, Mixed-Use- und Quartiers-Projekte in Rommerskirchen und der Region. Vom Grundstücks-Ankauf über Wirtschaftlichkeitsrechnung, Bauleitplanung und Generalunternehmer-Steuerung bis zur schlüsselfertigen Übergabe an Forward-Käufer und Privaterwerber.
Recht und Steuern vor Ort
Was in Rommerskirchen gilt
Rommerskirchen liegt in Nordrhein-Westfalen. Grunderwerbsteuer und Grundsteuer sind Ländersache — beide fallen hier anders aus als ein paar Kilometer hinter der Landesgrenze, und beide gehören in jede Kalkulation vor einem Verkauf.
- Grunderwerbsteuer in Nordrhein-Westfalen
- 6,5 %
- Grundsteuer seit der Reform 2025
- Bundesmodell — maßgeblich ist der vom Finanzamt festgestellte Grundsteuerwert
Bei einem vermieteten Objekt rechnen wir diese Werte in unser Angebot ein. Bestehende Mietverhältnisse bleiben unangetastet.
Grunderwerbsteuer und Grundsteuermodell nach Landesrecht. Diese Angaben ersetzen keine Steuer- oder Rechtsberatung.
Projektentwicklung in Rommerskirchen — wie wir arbeiten
LVG SüdInvest ist Bauträger und Projektentwickler für Süddeutschland. Wir akquirieren Standorte in Rommerskirchen, schaffen Baurecht über §34 BauGB-Anträge oder vorhabenbezogene Bauleitplanung, kalkulieren mit transparenten IRR- und Yield-on-Cost-Modellen, vermarkten an institutionelle Forward-Käufer und Privaterwerber, und realisieren mit eigenem GU-Management. Drei Dimensionen entscheiden über die richtige Projektstruktur — wählen Sie unten Ihren Einstieg.
Standortwissen
Bodenrichtwert Rommerskirchen, GFZ/GRZ-Reserven und §34 BauGB-Umfeld kennen wir aus eigenen Akquisitionen.
Bauleitplanung
Vorhabenbezogene B-Pläne und §34 BauGB-Bauanträge — wir tragen das Verfahrens-Risiko aus eigener Bilanz.
Forward-Vermarktung
Eingespieltes Netzwerk zu süddeutschen Pensionskassen, Versorgungswerken und Family Offices.
Dimension 1
Projektentwicklungs-Typ in Rommerskirchen
Wir entwickeln klassischen Wohnungsbau, Mixed-Use-Quartiersbausteine, Nachverdichtungen, Aufstockungen und komplette Quartiere — jede Typologie hat in Rommerskirchen einen anderen wirtschaftlichen Hebel.
Wohnbau-Projektentwicklung in Rommerskirchen
Klassischer Wohnungsbau
Mehr erfahrenMixed-Use-Projektentwicklung in Rommerskirchen
Wohnen + Gewerbe + Einzelhandel
Mehr erfahrenNachverdichtung in Rommerskirchen
Quartiers-Nachverdichtung
Mehr erfahrenAufstockung in Rommerskirchen
Aufstockung Bestandsgebäude
Mehr erfahrenQuartiersentwicklung in Rommerskirchen
Komplette Quartiers-Entwicklung
Mehr erfahrenDimension 2
Entwicklungsphase in Rommerskirchen
Akquise, Konzeption, Bauleitplanung, Vermarktung, Realisierung — jede Phase eines Projekts in Rommerskirchen hat eigene Anforderungen, Risiken und Wertschöpfungs-Hebel.
Grundstücks-Akquise — Rommerskirchen
Phase 1: Akquise & Standortprüfung
Mehr erfahrenProjektkonzeption — Rommerskirchen
Phase 2: Konzeption & IRR-Modell
Mehr erfahrenBaurechts-Schaffung — Rommerskirchen
Phase 3: Bauleitplanung & Bauantrag
Mehr erfahrenVermarktung Development — Rommerskirchen
Phase 4: Forward-Deal & Vermarktung
Mehr erfahrenBau-Realisierung — Rommerskirchen
Phase 5: Bauleitung & Übergabe
Mehr erfahrenDimension 3
Projekt-Volumen in Rommerskirchen
Vom Kleinprojekt mit unter 10 Wohneinheiten bis zur kompletten Quartiersentwicklung — die Größenordnung bestimmt Vermarktungslogik, Forward-Strukturen und Phasenstrategie in Rommerskirchen.
Kleinprojekte in Rommerskirchen
Kleinprojekt: bis 9 WE
Mehr erfahrenMittelprojekte in Rommerskirchen
Mittelprojekt: 10-50 WE
Mehr erfahrenGroßprojekte in Rommerskirchen
Großprojekt: 50-200 WE
Mehr erfahrenGroßentwicklungen 200+ in Rommerskirchen
Großentwicklung: 200+ WE
Mehr erfahrenQuartiere in Rommerskirchen
Komplette Quartiers-Entwicklung
Mehr erfahrenUnsere Leistungen in Rommerskirchen
Projektentwicklung in Rommerskirchen
Von der Machbarkeitsstudie über die Genehmigung bis zur schlüsselfertigen Übergabe.
Mehr erfahrenGrundstücksakquise in Rommerskirchen
Off-Market-Zugang, Due Diligence und Vertragsabwicklung für Grundstücke mit Potenzial.
Mehr erfahrenBestandsentwicklung in Rommerskirchen
Potenzialanalyse, energetische Sanierung und Umnutzung von Bestandsimmobilien.
Mehr erfahrenInvestorenbetreuung in Rommerskirchen
Begleitung von Investoren — von der Objektselektion bis zur laufenden Bestandsoptimierung.
Mehr erfahrenProjekt in Rommerskirchen entwickeln
Standortprüfung mit Eignungs-Memo in 7 Tagen — verbindlich, vertraulich, ohne Honorar bei eigener Akquisition.