Projektentwicklung in Rohr i. NB
Immobilien-Projektentwicklung in Rohr i. NB
LVG SüdInvest entwickelt Wohnbau-, Mixed-Use- und Quartiers-Projekte in Rohr i. NB und der Region. Vom Grundstücks-Ankauf über Wirtschaftlichkeitsrechnung, Bauleitplanung und Generalunternehmer-Steuerung bis zur schlüsselfertigen Übergabe an Forward-Käufer und Privaterwerber.
Recht und Steuern vor Ort
Was in Rohr i. NB gilt
Rohr i. NB liegt in Bayern. Grunderwerbsteuer und Grundsteuer sind Ländersache — beide fallen hier anders aus als ein paar Kilometer hinter der Landesgrenze, und beide gehören in jede Kalkulation vor einem Verkauf.
- Grunderwerbsteuer in Bayern
- 3,5 %
- Grundsteuer seit der Reform 2025
- Flächenmodell — die Steuer richtet sich nach Flächen, nicht nach dem Wert
Bei einem vermieteten Objekt rechnen wir diese Werte in unser Angebot ein. Bestehende Mietverhältnisse bleiben unangetastet.
Grunderwerbsteuer und Grundsteuermodell nach Landesrecht. Diese Angaben ersetzen keine Steuer- oder Rechtsberatung.
Projektentwicklung in Rohr i. NB — wie wir arbeiten
LVG SüdInvest ist Bauträger und Projektentwickler für Süddeutschland. Wir akquirieren Standorte in Rohr i. NB, schaffen Baurecht über §34 BauGB-Anträge oder vorhabenbezogene Bauleitplanung, kalkulieren mit transparenten IRR- und Yield-on-Cost-Modellen, vermarkten an institutionelle Forward-Käufer und Privaterwerber, und realisieren mit eigenem GU-Management. Drei Dimensionen entscheiden über die richtige Projektstruktur — wählen Sie unten Ihren Einstieg.
Standortwissen
Bodenrichtwert Rohr i. NB, GFZ/GRZ-Reserven und §34 BauGB-Umfeld kennen wir aus eigenen Akquisitionen.
Bauleitplanung
Vorhabenbezogene B-Pläne und §34 BauGB-Bauanträge — wir tragen das Verfahrens-Risiko aus eigener Bilanz.
Forward-Vermarktung
Eingespieltes Netzwerk zu süddeutschen Pensionskassen, Versorgungswerken und Family Offices.
Dimension 1
Projektentwicklungs-Typ in Rohr i. NB
Wir entwickeln klassischen Wohnungsbau, Mixed-Use-Quartiersbausteine, Nachverdichtungen, Aufstockungen und komplette Quartiere — jede Typologie hat in Rohr i. NB einen anderen wirtschaftlichen Hebel.
Wohnbau-Projektentwicklung in Rohr i. NB
Klassischer Wohnungsbau
Mehr erfahrenMixed-Use-Projektentwicklung in Rohr i. NB
Wohnen + Gewerbe + Einzelhandel
Mehr erfahrenNachverdichtung in Rohr i. NB
Quartiers-Nachverdichtung
Mehr erfahrenAufstockung in Rohr i. NB
Aufstockung Bestandsgebäude
Mehr erfahrenQuartiersentwicklung in Rohr i. NB
Komplette Quartiers-Entwicklung
Mehr erfahrenDimension 2
Entwicklungsphase in Rohr i. NB
Akquise, Konzeption, Bauleitplanung, Vermarktung, Realisierung — jede Phase eines Projekts in Rohr i. NB hat eigene Anforderungen, Risiken und Wertschöpfungs-Hebel.
Grundstücks-Akquise — Rohr i. NB
Phase 1: Akquise & Standortprüfung
Mehr erfahrenProjektkonzeption — Rohr i. NB
Phase 2: Konzeption & IRR-Modell
Mehr erfahrenBaurechts-Schaffung — Rohr i. NB
Phase 3: Bauleitplanung & Bauantrag
Mehr erfahrenVermarktung Development — Rohr i. NB
Phase 4: Forward-Deal & Vermarktung
Mehr erfahrenBau-Realisierung — Rohr i. NB
Phase 5: Bauleitung & Übergabe
Mehr erfahrenDimension 3
Projekt-Volumen in Rohr i. NB
Vom Kleinprojekt mit unter 10 Wohneinheiten bis zur kompletten Quartiersentwicklung — die Größenordnung bestimmt Vermarktungslogik, Forward-Strukturen und Phasenstrategie in Rohr i. NB.
Kleinprojekte in Rohr i. NB
Kleinprojekt: bis 9 WE
Mehr erfahrenMittelprojekte in Rohr i. NB
Mittelprojekt: 10-50 WE
Mehr erfahrenGroßprojekte in Rohr i. NB
Großprojekt: 50-200 WE
Mehr erfahrenGroßentwicklungen 200+ in Rohr i. NB
Großentwicklung: 200+ WE
Mehr erfahrenQuartiere in Rohr i. NB
Komplette Quartiers-Entwicklung
Mehr erfahrenUnsere Leistungen in Rohr i. NB
Projektentwicklung in Rohr i. NB
Von der Machbarkeitsstudie über die Genehmigung bis zur schlüsselfertigen Übergabe.
Mehr erfahrenGrundstücksakquise in Rohr i. NB
Off-Market-Zugang, Due Diligence und Vertragsabwicklung für Grundstücke mit Potenzial.
Mehr erfahrenBestandsentwicklung in Rohr i. NB
Potenzialanalyse, energetische Sanierung und Umnutzung von Bestandsimmobilien.
Mehr erfahrenInvestorenbetreuung in Rohr i. NB
Begleitung von Investoren — von der Objektselektion bis zur laufenden Bestandsoptimierung.
Mehr erfahrenProjekt in Rohr i. NB entwickeln
Standortprüfung mit Eignungs-Memo in 7 Tagen — verbindlich, vertraulich, ohne Honorar bei eigener Akquisition.