Projektentwicklung in Römerberg
Immobilien-Projektentwicklung in Römerberg
LVG SüdInvest entwickelt Wohnbau-, Mixed-Use- und Quartiers-Projekte in Römerberg und der Region. Vom Grundstücks-Ankauf über Wirtschaftlichkeitsrechnung, Bauleitplanung und Generalunternehmer-Steuerung bis zur schlüsselfertigen Übergabe an Forward-Käufer und Privaterwerber.
Recht und Steuern vor Ort
Was in Römerberg gilt
Römerberg liegt in Rheinland-Pfalz. Grunderwerbsteuer und Grundsteuer sind Ländersache — beide fallen hier anders aus als ein paar Kilometer hinter der Landesgrenze, und beide gehören in jede Kalkulation vor einem Verkauf.
- Grunderwerbsteuer in Rheinland-Pfalz
- 5,0 %
- Grundsteuer seit der Reform 2025
- Bundesmodell — maßgeblich ist der vom Finanzamt festgestellte Grundsteuerwert
Bei einem vermieteten Objekt rechnen wir diese Werte in unser Angebot ein. Bestehende Mietverhältnisse bleiben unangetastet.
Grunderwerbsteuer und Grundsteuermodell nach Landesrecht. Diese Angaben ersetzen keine Steuer- oder Rechtsberatung.
Projektentwicklung in Römerberg — wie wir arbeiten
LVG SüdInvest ist Bauträger und Projektentwickler für Süddeutschland. Wir akquirieren Standorte in Römerberg, schaffen Baurecht über §34 BauGB-Anträge oder vorhabenbezogene Bauleitplanung, kalkulieren mit transparenten IRR- und Yield-on-Cost-Modellen, vermarkten an institutionelle Forward-Käufer und Privaterwerber, und realisieren mit eigenem GU-Management. Drei Dimensionen entscheiden über die richtige Projektstruktur — wählen Sie unten Ihren Einstieg.
Standortwissen
Bodenrichtwert Römerberg, GFZ/GRZ-Reserven und §34 BauGB-Umfeld kennen wir aus eigenen Akquisitionen.
Bauleitplanung
Vorhabenbezogene B-Pläne und §34 BauGB-Bauanträge — wir tragen das Verfahrens-Risiko aus eigener Bilanz.
Forward-Vermarktung
Eingespieltes Netzwerk zu süddeutschen Pensionskassen, Versorgungswerken und Family Offices.
Dimension 1
Projektentwicklungs-Typ in Römerberg
Wir entwickeln klassischen Wohnungsbau, Mixed-Use-Quartiersbausteine, Nachverdichtungen, Aufstockungen und komplette Quartiere — jede Typologie hat in Römerberg einen anderen wirtschaftlichen Hebel.
Wohnbau-Projektentwicklung in Römerberg
Klassischer Wohnungsbau
Mehr erfahrenMixed-Use-Projektentwicklung in Römerberg
Wohnen + Gewerbe + Einzelhandel
Mehr erfahrenNachverdichtung in Römerberg
Quartiers-Nachverdichtung
Mehr erfahrenAufstockung in Römerberg
Aufstockung Bestandsgebäude
Mehr erfahrenQuartiersentwicklung in Römerberg
Komplette Quartiers-Entwicklung
Mehr erfahrenDimension 2
Entwicklungsphase in Römerberg
Akquise, Konzeption, Bauleitplanung, Vermarktung, Realisierung — jede Phase eines Projekts in Römerberg hat eigene Anforderungen, Risiken und Wertschöpfungs-Hebel.
Grundstücks-Akquise — Römerberg
Phase 1: Akquise & Standortprüfung
Mehr erfahrenProjektkonzeption — Römerberg
Phase 2: Konzeption & IRR-Modell
Mehr erfahrenBaurechts-Schaffung — Römerberg
Phase 3: Bauleitplanung & Bauantrag
Mehr erfahrenVermarktung Development — Römerberg
Phase 4: Forward-Deal & Vermarktung
Mehr erfahrenBau-Realisierung — Römerberg
Phase 5: Bauleitung & Übergabe
Mehr erfahrenDimension 3
Projekt-Volumen in Römerberg
Vom Kleinprojekt mit unter 10 Wohneinheiten bis zur kompletten Quartiersentwicklung — die Größenordnung bestimmt Vermarktungslogik, Forward-Strukturen und Phasenstrategie in Römerberg.
Kleinprojekte in Römerberg
Kleinprojekt: bis 9 WE
Mehr erfahrenMittelprojekte in Römerberg
Mittelprojekt: 10-50 WE
Mehr erfahrenGroßprojekte in Römerberg
Großprojekt: 50-200 WE
Mehr erfahrenGroßentwicklungen 200+ in Römerberg
Großentwicklung: 200+ WE
Mehr erfahrenQuartiere in Römerberg
Komplette Quartiers-Entwicklung
Mehr erfahrenUnsere Leistungen in Römerberg
Projektentwicklung in Römerberg
Von der Machbarkeitsstudie über die Genehmigung bis zur schlüsselfertigen Übergabe.
Mehr erfahrenGrundstücksakquise in Römerberg
Off-Market-Zugang, Due Diligence und Vertragsabwicklung für Grundstücke mit Potenzial.
Mehr erfahrenBestandsentwicklung in Römerberg
Potenzialanalyse, energetische Sanierung und Umnutzung von Bestandsimmobilien.
Mehr erfahrenInvestorenbetreuung in Römerberg
Begleitung von Investoren — von der Objektselektion bis zur laufenden Bestandsoptimierung.
Mehr erfahrenProjekt in Römerberg entwickeln
Standortprüfung mit Eignungs-Memo in 7 Tagen — verbindlich, vertraulich, ohne Honorar bei eigener Akquisition.