Projektentwicklung in Riedering
Immobilien-Projektentwicklung in Riedering
LVG SüdInvest entwickelt Wohnbau-, Mixed-Use- und Quartiers-Projekte in Riedering und der Region. Vom Grundstücks-Ankauf über Wirtschaftlichkeitsrechnung, Bauleitplanung und Generalunternehmer-Steuerung bis zur schlüsselfertigen Übergabe an Forward-Käufer und Privaterwerber.
Recht und Steuern vor Ort
Was in Riedering gilt
Riedering liegt in Bayern. Grunderwerbsteuer und Grundsteuer sind Ländersache — beide fallen hier anders aus als ein paar Kilometer hinter der Landesgrenze, und beide gehören in jede Kalkulation vor einem Verkauf.
- Grunderwerbsteuer in Bayern
- 3,5 %
- Grundsteuer seit der Reform 2025
- Flächenmodell — die Steuer richtet sich nach Flächen, nicht nach dem Wert
Bei einem vermieteten Objekt rechnen wir diese Werte in unser Angebot ein. Bestehende Mietverhältnisse bleiben unangetastet.
Grunderwerbsteuer und Grundsteuermodell nach Landesrecht. Diese Angaben ersetzen keine Steuer- oder Rechtsberatung.
Projektentwicklung in Riedering — wie wir arbeiten
LVG SüdInvest ist Bauträger und Projektentwickler für Süddeutschland. Wir akquirieren Standorte in Riedering, schaffen Baurecht über §34 BauGB-Anträge oder vorhabenbezogene Bauleitplanung, kalkulieren mit transparenten IRR- und Yield-on-Cost-Modellen, vermarkten an institutionelle Forward-Käufer und Privaterwerber, und realisieren mit eigenem GU-Management. Drei Dimensionen entscheiden über die richtige Projektstruktur — wählen Sie unten Ihren Einstieg.
Standortwissen
Bodenrichtwert Riedering, GFZ/GRZ-Reserven und §34 BauGB-Umfeld kennen wir aus eigenen Akquisitionen.
Bauleitplanung
Vorhabenbezogene B-Pläne und §34 BauGB-Bauanträge — wir tragen das Verfahrens-Risiko aus eigener Bilanz.
Forward-Vermarktung
Eingespieltes Netzwerk zu süddeutschen Pensionskassen, Versorgungswerken und Family Offices.
Dimension 1
Projektentwicklungs-Typ in Riedering
Wir entwickeln klassischen Wohnungsbau, Mixed-Use-Quartiersbausteine, Nachverdichtungen, Aufstockungen und komplette Quartiere — jede Typologie hat in Riedering einen anderen wirtschaftlichen Hebel.
Wohnbau-Projektentwicklung in Riedering
Klassischer Wohnungsbau
Mehr erfahrenMixed-Use-Projektentwicklung in Riedering
Wohnen + Gewerbe + Einzelhandel
Mehr erfahrenNachverdichtung in Riedering
Quartiers-Nachverdichtung
Mehr erfahrenAufstockung in Riedering
Aufstockung Bestandsgebäude
Mehr erfahrenQuartiersentwicklung in Riedering
Komplette Quartiers-Entwicklung
Mehr erfahrenDimension 2
Entwicklungsphase in Riedering
Akquise, Konzeption, Bauleitplanung, Vermarktung, Realisierung — jede Phase eines Projekts in Riedering hat eigene Anforderungen, Risiken und Wertschöpfungs-Hebel.
Grundstücks-Akquise — Riedering
Phase 1: Akquise & Standortprüfung
Mehr erfahrenProjektkonzeption — Riedering
Phase 2: Konzeption & IRR-Modell
Mehr erfahrenBaurechts-Schaffung — Riedering
Phase 3: Bauleitplanung & Bauantrag
Mehr erfahrenVermarktung Development — Riedering
Phase 4: Forward-Deal & Vermarktung
Mehr erfahrenBau-Realisierung — Riedering
Phase 5: Bauleitung & Übergabe
Mehr erfahrenDimension 3
Projekt-Volumen in Riedering
Vom Kleinprojekt mit unter 10 Wohneinheiten bis zur kompletten Quartiersentwicklung — die Größenordnung bestimmt Vermarktungslogik, Forward-Strukturen und Phasenstrategie in Riedering.
Kleinprojekte in Riedering
Kleinprojekt: bis 9 WE
Mehr erfahrenMittelprojekte in Riedering
Mittelprojekt: 10-50 WE
Mehr erfahrenGroßprojekte in Riedering
Großprojekt: 50-200 WE
Mehr erfahrenGroßentwicklungen 200+ in Riedering
Großentwicklung: 200+ WE
Mehr erfahrenQuartiere in Riedering
Komplette Quartiers-Entwicklung
Mehr erfahrenUnsere Leistungen in Riedering
Projektentwicklung in Riedering
Von der Machbarkeitsstudie über die Genehmigung bis zur schlüsselfertigen Übergabe.
Mehr erfahrenGrundstücksakquise in Riedering
Off-Market-Zugang, Due Diligence und Vertragsabwicklung für Grundstücke mit Potenzial.
Mehr erfahrenBestandsentwicklung in Riedering
Potenzialanalyse, energetische Sanierung und Umnutzung von Bestandsimmobilien.
Mehr erfahrenInvestorenbetreuung in Riedering
Begleitung von Investoren — von der Objektselektion bis zur laufenden Bestandsoptimierung.
Mehr erfahrenProjekt in Riedering entwickeln
Standortprüfung mit Eignungs-Memo in 7 Tagen — verbindlich, vertraulich, ohne Honorar bei eigener Akquisition.