Projektentwicklung in Rheine
Immobilien-Projektentwicklung in Rheine
LVG SüdInvest entwickelt Wohnbau-, Mixed-Use- und Quartiers-Projekte in Rheine und der Region. Vom Grundstücks-Ankauf über Wirtschaftlichkeitsrechnung, Bauleitplanung und Generalunternehmer-Steuerung bis zur schlüsselfertigen Übergabe an Forward-Käufer und Privaterwerber.
Recht und Steuern vor Ort
Was in Rheine gilt
Rheine liegt in Nordrhein-Westfalen. Grunderwerbsteuer und Grundsteuer sind Ländersache — beide fallen hier anders aus als ein paar Kilometer hinter der Landesgrenze, und beide gehören in jede Kalkulation vor einem Verkauf.
- Grunderwerbsteuer in Nordrhein-Westfalen
- 6,5 %
- Grundsteuer seit der Reform 2025
- Bundesmodell — maßgeblich ist der vom Finanzamt festgestellte Grundsteuerwert
Bei einem vermieteten Objekt rechnen wir diese Werte in unser Angebot ein. Bestehende Mietverhältnisse bleiben unangetastet.
Grunderwerbsteuer und Grundsteuermodell nach Landesrecht. Diese Angaben ersetzen keine Steuer- oder Rechtsberatung.
Projektentwicklung in Rheine — wie wir arbeiten
LVG SüdInvest ist Bauträger und Projektentwickler für Süddeutschland. Wir akquirieren Standorte in Rheine, schaffen Baurecht über §34 BauGB-Anträge oder vorhabenbezogene Bauleitplanung, kalkulieren mit transparenten IRR- und Yield-on-Cost-Modellen, vermarkten an institutionelle Forward-Käufer und Privaterwerber, und realisieren mit eigenem GU-Management. Drei Dimensionen entscheiden über die richtige Projektstruktur — wählen Sie unten Ihren Einstieg.
Standortwissen
Bodenrichtwert Rheine, GFZ/GRZ-Reserven und §34 BauGB-Umfeld kennen wir aus eigenen Akquisitionen.
Bauleitplanung
Vorhabenbezogene B-Pläne und §34 BauGB-Bauanträge — wir tragen das Verfahrens-Risiko aus eigener Bilanz.
Forward-Vermarktung
Eingespieltes Netzwerk zu süddeutschen Pensionskassen, Versorgungswerken und Family Offices.
Dimension 1
Projektentwicklungs-Typ in Rheine
Wir entwickeln klassischen Wohnungsbau, Mixed-Use-Quartiersbausteine, Nachverdichtungen, Aufstockungen und komplette Quartiere — jede Typologie hat in Rheine einen anderen wirtschaftlichen Hebel.
Wohnbau-Projektentwicklung in Rheine
Klassischer Wohnungsbau
Mehr erfahrenMixed-Use-Projektentwicklung in Rheine
Wohnen + Gewerbe + Einzelhandel
Mehr erfahrenNachverdichtung in Rheine
Quartiers-Nachverdichtung
Mehr erfahrenAufstockung in Rheine
Aufstockung Bestandsgebäude
Mehr erfahrenQuartiersentwicklung in Rheine
Komplette Quartiers-Entwicklung
Mehr erfahrenDimension 2
Entwicklungsphase in Rheine
Akquise, Konzeption, Bauleitplanung, Vermarktung, Realisierung — jede Phase eines Projekts in Rheine hat eigene Anforderungen, Risiken und Wertschöpfungs-Hebel.
Grundstücks-Akquise — Rheine
Phase 1: Akquise & Standortprüfung
Mehr erfahrenProjektkonzeption — Rheine
Phase 2: Konzeption & IRR-Modell
Mehr erfahrenBaurechts-Schaffung — Rheine
Phase 3: Bauleitplanung & Bauantrag
Mehr erfahrenVermarktung Development — Rheine
Phase 4: Forward-Deal & Vermarktung
Mehr erfahrenBau-Realisierung — Rheine
Phase 5: Bauleitung & Übergabe
Mehr erfahrenDimension 3
Projekt-Volumen in Rheine
Vom Kleinprojekt mit unter 10 Wohneinheiten bis zur kompletten Quartiersentwicklung — die Größenordnung bestimmt Vermarktungslogik, Forward-Strukturen und Phasenstrategie in Rheine.
Kleinprojekte in Rheine
Kleinprojekt: bis 9 WE
Mehr erfahrenMittelprojekte in Rheine
Mittelprojekt: 10-50 WE
Mehr erfahrenGroßprojekte in Rheine
Großprojekt: 50-200 WE
Mehr erfahrenGroßentwicklungen 200+ in Rheine
Großentwicklung: 200+ WE
Mehr erfahrenQuartiere in Rheine
Komplette Quartiers-Entwicklung
Mehr erfahrenUnsere Leistungen in Rheine
Projektentwicklung in Rheine
Von der Machbarkeitsstudie über die Genehmigung bis zur schlüsselfertigen Übergabe.
Mehr erfahrenGrundstücksakquise in Rheine
Off-Market-Zugang, Due Diligence und Vertragsabwicklung für Grundstücke mit Potenzial.
Mehr erfahrenBestandsentwicklung in Rheine
Potenzialanalyse, energetische Sanierung und Umnutzung von Bestandsimmobilien.
Mehr erfahrenInvestorenbetreuung in Rheine
Begleitung von Investoren — von der Objektselektion bis zur laufenden Bestandsoptimierung.
Mehr erfahrenProjekt in Rheine entwickeln
Standortprüfung mit Eignungs-Memo in 7 Tagen — verbindlich, vertraulich, ohne Honorar bei eigener Akquisition.