Projektentwicklung in Rhaunen
Immobilien-Projektentwicklung in Rhaunen
LVG SüdInvest entwickelt Wohnbau-, Mixed-Use- und Quartiers-Projekte in Rhaunen und der Region. Vom Grundstücks-Ankauf über Wirtschaftlichkeitsrechnung, Bauleitplanung und Generalunternehmer-Steuerung bis zur schlüsselfertigen Übergabe an Forward-Käufer und Privaterwerber.
Recht und Steuern vor Ort
Was in Rhaunen gilt
Rhaunen liegt in Rheinland-Pfalz. Grunderwerbsteuer und Grundsteuer sind Ländersache — beide fallen hier anders aus als ein paar Kilometer hinter der Landesgrenze, und beide gehören in jede Kalkulation vor einem Verkauf.
- Grunderwerbsteuer in Rheinland-Pfalz
- 5,0 %
- Grundsteuer seit der Reform 2025
- Bundesmodell — maßgeblich ist der vom Finanzamt festgestellte Grundsteuerwert
Bei einem vermieteten Objekt rechnen wir diese Werte in unser Angebot ein. Bestehende Mietverhältnisse bleiben unangetastet.
Grunderwerbsteuer und Grundsteuermodell nach Landesrecht. Diese Angaben ersetzen keine Steuer- oder Rechtsberatung.
Projektentwicklung in Rhaunen — wie wir arbeiten
LVG SüdInvest ist Bauträger und Projektentwickler für Süddeutschland. Wir akquirieren Standorte in Rhaunen, schaffen Baurecht über §34 BauGB-Anträge oder vorhabenbezogene Bauleitplanung, kalkulieren mit transparenten IRR- und Yield-on-Cost-Modellen, vermarkten an institutionelle Forward-Käufer und Privaterwerber, und realisieren mit eigenem GU-Management. Drei Dimensionen entscheiden über die richtige Projektstruktur — wählen Sie unten Ihren Einstieg.
Standortwissen
Bodenrichtwert Rhaunen, GFZ/GRZ-Reserven und §34 BauGB-Umfeld kennen wir aus eigenen Akquisitionen.
Bauleitplanung
Vorhabenbezogene B-Pläne und §34 BauGB-Bauanträge — wir tragen das Verfahrens-Risiko aus eigener Bilanz.
Forward-Vermarktung
Eingespieltes Netzwerk zu süddeutschen Pensionskassen, Versorgungswerken und Family Offices.
Dimension 1
Projektentwicklungs-Typ in Rhaunen
Wir entwickeln klassischen Wohnungsbau, Mixed-Use-Quartiersbausteine, Nachverdichtungen, Aufstockungen und komplette Quartiere — jede Typologie hat in Rhaunen einen anderen wirtschaftlichen Hebel.
Wohnbau-Projektentwicklung in Rhaunen
Klassischer Wohnungsbau
Mehr erfahrenMixed-Use-Projektentwicklung in Rhaunen
Wohnen + Gewerbe + Einzelhandel
Mehr erfahrenNachverdichtung in Rhaunen
Quartiers-Nachverdichtung
Mehr erfahrenAufstockung in Rhaunen
Aufstockung Bestandsgebäude
Mehr erfahrenQuartiersentwicklung in Rhaunen
Komplette Quartiers-Entwicklung
Mehr erfahrenDimension 2
Entwicklungsphase in Rhaunen
Akquise, Konzeption, Bauleitplanung, Vermarktung, Realisierung — jede Phase eines Projekts in Rhaunen hat eigene Anforderungen, Risiken und Wertschöpfungs-Hebel.
Grundstücks-Akquise — Rhaunen
Phase 1: Akquise & Standortprüfung
Mehr erfahrenProjektkonzeption — Rhaunen
Phase 2: Konzeption & IRR-Modell
Mehr erfahrenBaurechts-Schaffung — Rhaunen
Phase 3: Bauleitplanung & Bauantrag
Mehr erfahrenVermarktung Development — Rhaunen
Phase 4: Forward-Deal & Vermarktung
Mehr erfahrenBau-Realisierung — Rhaunen
Phase 5: Bauleitung & Übergabe
Mehr erfahrenDimension 3
Projekt-Volumen in Rhaunen
Vom Kleinprojekt mit unter 10 Wohneinheiten bis zur kompletten Quartiersentwicklung — die Größenordnung bestimmt Vermarktungslogik, Forward-Strukturen und Phasenstrategie in Rhaunen.
Kleinprojekte in Rhaunen
Kleinprojekt: bis 9 WE
Mehr erfahrenMittelprojekte in Rhaunen
Mittelprojekt: 10-50 WE
Mehr erfahrenGroßprojekte in Rhaunen
Großprojekt: 50-200 WE
Mehr erfahrenGroßentwicklungen 200+ in Rhaunen
Großentwicklung: 200+ WE
Mehr erfahrenQuartiere in Rhaunen
Komplette Quartiers-Entwicklung
Mehr erfahrenUnsere Leistungen in Rhaunen
Projektentwicklung in Rhaunen
Von der Machbarkeitsstudie über die Genehmigung bis zur schlüsselfertigen Übergabe.
Mehr erfahrenGrundstücksakquise in Rhaunen
Off-Market-Zugang, Due Diligence und Vertragsabwicklung für Grundstücke mit Potenzial.
Mehr erfahrenBestandsentwicklung in Rhaunen
Potenzialanalyse, energetische Sanierung und Umnutzung von Bestandsimmobilien.
Mehr erfahrenInvestorenbetreuung in Rhaunen
Begleitung von Investoren — von der Objektselektion bis zur laufenden Bestandsoptimierung.
Mehr erfahrenProjekt in Rhaunen entwickeln
Standortprüfung mit Eignungs-Memo in 7 Tagen — verbindlich, vertraulich, ohne Honorar bei eigener Akquisition.