Projektentwicklung in Remagen
Immobilien-Projektentwicklung in Remagen
LVG SüdInvest entwickelt Wohnbau-, Mixed-Use- und Quartiers-Projekte in Remagen und der Region. Vom Grundstücks-Ankauf über Wirtschaftlichkeitsrechnung, Bauleitplanung und Generalunternehmer-Steuerung bis zur schlüsselfertigen Übergabe an Forward-Käufer und Privaterwerber.
Recht und Steuern vor Ort
Was in Remagen gilt
Remagen liegt in Rheinland-Pfalz. Grunderwerbsteuer und Grundsteuer sind Ländersache — beide fallen hier anders aus als ein paar Kilometer hinter der Landesgrenze, und beide gehören in jede Kalkulation vor einem Verkauf.
- Grunderwerbsteuer in Rheinland-Pfalz
- 5,0 %
- Grundsteuer seit der Reform 2025
- Bundesmodell — maßgeblich ist der vom Finanzamt festgestellte Grundsteuerwert
Bei einem vermieteten Objekt rechnen wir diese Werte in unser Angebot ein. Bestehende Mietverhältnisse bleiben unangetastet.
Grunderwerbsteuer und Grundsteuermodell nach Landesrecht. Diese Angaben ersetzen keine Steuer- oder Rechtsberatung.
Projektentwicklung in Remagen — wie wir arbeiten
LVG SüdInvest ist Bauträger und Projektentwickler für Süddeutschland. Wir akquirieren Standorte in Remagen, schaffen Baurecht über §34 BauGB-Anträge oder vorhabenbezogene Bauleitplanung, kalkulieren mit transparenten IRR- und Yield-on-Cost-Modellen, vermarkten an institutionelle Forward-Käufer und Privaterwerber, und realisieren mit eigenem GU-Management. Drei Dimensionen entscheiden über die richtige Projektstruktur — wählen Sie unten Ihren Einstieg.
Standortwissen
Bodenrichtwert Remagen, GFZ/GRZ-Reserven und §34 BauGB-Umfeld kennen wir aus eigenen Akquisitionen.
Bauleitplanung
Vorhabenbezogene B-Pläne und §34 BauGB-Bauanträge — wir tragen das Verfahrens-Risiko aus eigener Bilanz.
Forward-Vermarktung
Eingespieltes Netzwerk zu süddeutschen Pensionskassen, Versorgungswerken und Family Offices.
Dimension 1
Projektentwicklungs-Typ in Remagen
Wir entwickeln klassischen Wohnungsbau, Mixed-Use-Quartiersbausteine, Nachverdichtungen, Aufstockungen und komplette Quartiere — jede Typologie hat in Remagen einen anderen wirtschaftlichen Hebel.
Wohnbau-Projektentwicklung in Remagen
Klassischer Wohnungsbau
Mehr erfahrenMixed-Use-Projektentwicklung in Remagen
Wohnen + Gewerbe + Einzelhandel
Mehr erfahrenNachverdichtung in Remagen
Quartiers-Nachverdichtung
Mehr erfahrenAufstockung in Remagen
Aufstockung Bestandsgebäude
Mehr erfahrenQuartiersentwicklung in Remagen
Komplette Quartiers-Entwicklung
Mehr erfahrenDimension 2
Entwicklungsphase in Remagen
Akquise, Konzeption, Bauleitplanung, Vermarktung, Realisierung — jede Phase eines Projekts in Remagen hat eigene Anforderungen, Risiken und Wertschöpfungs-Hebel.
Grundstücks-Akquise — Remagen
Phase 1: Akquise & Standortprüfung
Mehr erfahrenProjektkonzeption — Remagen
Phase 2: Konzeption & IRR-Modell
Mehr erfahrenBaurechts-Schaffung — Remagen
Phase 3: Bauleitplanung & Bauantrag
Mehr erfahrenVermarktung Development — Remagen
Phase 4: Forward-Deal & Vermarktung
Mehr erfahrenBau-Realisierung — Remagen
Phase 5: Bauleitung & Übergabe
Mehr erfahrenDimension 3
Projekt-Volumen in Remagen
Vom Kleinprojekt mit unter 10 Wohneinheiten bis zur kompletten Quartiersentwicklung — die Größenordnung bestimmt Vermarktungslogik, Forward-Strukturen und Phasenstrategie in Remagen.
Kleinprojekte in Remagen
Kleinprojekt: bis 9 WE
Mehr erfahrenMittelprojekte in Remagen
Mittelprojekt: 10-50 WE
Mehr erfahrenGroßprojekte in Remagen
Großprojekt: 50-200 WE
Mehr erfahrenGroßentwicklungen 200+ in Remagen
Großentwicklung: 200+ WE
Mehr erfahrenQuartiere in Remagen
Komplette Quartiers-Entwicklung
Mehr erfahrenUnsere Leistungen in Remagen
Projektentwicklung in Remagen
Von der Machbarkeitsstudie über die Genehmigung bis zur schlüsselfertigen Übergabe.
Mehr erfahrenGrundstücksakquise in Remagen
Off-Market-Zugang, Due Diligence und Vertragsabwicklung für Grundstücke mit Potenzial.
Mehr erfahrenBestandsentwicklung in Remagen
Potenzialanalyse, energetische Sanierung und Umnutzung von Bestandsimmobilien.
Mehr erfahrenInvestorenbetreuung in Remagen
Begleitung von Investoren — von der Objektselektion bis zur laufenden Bestandsoptimierung.
Mehr erfahrenProjekt in Remagen entwickeln
Standortprüfung mit Eignungs-Memo in 7 Tagen — verbindlich, vertraulich, ohne Honorar bei eigener Akquisition.