Projektentwicklung in Reken
Immobilien-Projektentwicklung in Reken
LVG SüdInvest entwickelt Wohnbau-, Mixed-Use- und Quartiers-Projekte in Reken und der Region. Vom Grundstücks-Ankauf über Wirtschaftlichkeitsrechnung, Bauleitplanung und Generalunternehmer-Steuerung bis zur schlüsselfertigen Übergabe an Forward-Käufer und Privaterwerber.
Recht und Steuern vor Ort
Was in Reken gilt
Reken liegt in Nordrhein-Westfalen. Grunderwerbsteuer und Grundsteuer sind Ländersache — beide fallen hier anders aus als ein paar Kilometer hinter der Landesgrenze, und beide gehören in jede Kalkulation vor einem Verkauf.
- Grunderwerbsteuer in Nordrhein-Westfalen
- 6,5 %
- Grundsteuer seit der Reform 2025
- Bundesmodell — maßgeblich ist der vom Finanzamt festgestellte Grundsteuerwert
Bei einem vermieteten Objekt rechnen wir diese Werte in unser Angebot ein. Bestehende Mietverhältnisse bleiben unangetastet.
Grunderwerbsteuer und Grundsteuermodell nach Landesrecht. Diese Angaben ersetzen keine Steuer- oder Rechtsberatung.
Projektentwicklung in Reken — wie wir arbeiten
LVG SüdInvest ist Bauträger und Projektentwickler für Süddeutschland. Wir akquirieren Standorte in Reken, schaffen Baurecht über §34 BauGB-Anträge oder vorhabenbezogene Bauleitplanung, kalkulieren mit transparenten IRR- und Yield-on-Cost-Modellen, vermarkten an institutionelle Forward-Käufer und Privaterwerber, und realisieren mit eigenem GU-Management. Drei Dimensionen entscheiden über die richtige Projektstruktur — wählen Sie unten Ihren Einstieg.
Standortwissen
Bodenrichtwert Reken, GFZ/GRZ-Reserven und §34 BauGB-Umfeld kennen wir aus eigenen Akquisitionen.
Bauleitplanung
Vorhabenbezogene B-Pläne und §34 BauGB-Bauanträge — wir tragen das Verfahrens-Risiko aus eigener Bilanz.
Forward-Vermarktung
Eingespieltes Netzwerk zu süddeutschen Pensionskassen, Versorgungswerken und Family Offices.
Dimension 1
Projektentwicklungs-Typ in Reken
Wir entwickeln klassischen Wohnungsbau, Mixed-Use-Quartiersbausteine, Nachverdichtungen, Aufstockungen und komplette Quartiere — jede Typologie hat in Reken einen anderen wirtschaftlichen Hebel.
Wohnbau-Projektentwicklung in Reken
Klassischer Wohnungsbau
Mehr erfahrenMixed-Use-Projektentwicklung in Reken
Wohnen + Gewerbe + Einzelhandel
Mehr erfahrenNachverdichtung in Reken
Quartiers-Nachverdichtung
Mehr erfahrenAufstockung in Reken
Aufstockung Bestandsgebäude
Mehr erfahrenQuartiersentwicklung in Reken
Komplette Quartiers-Entwicklung
Mehr erfahrenDimension 2
Entwicklungsphase in Reken
Akquise, Konzeption, Bauleitplanung, Vermarktung, Realisierung — jede Phase eines Projekts in Reken hat eigene Anforderungen, Risiken und Wertschöpfungs-Hebel.
Grundstücks-Akquise — Reken
Phase 1: Akquise & Standortprüfung
Mehr erfahrenProjektkonzeption — Reken
Phase 2: Konzeption & IRR-Modell
Mehr erfahrenBaurechts-Schaffung — Reken
Phase 3: Bauleitplanung & Bauantrag
Mehr erfahrenVermarktung Development — Reken
Phase 4: Forward-Deal & Vermarktung
Mehr erfahrenBau-Realisierung — Reken
Phase 5: Bauleitung & Übergabe
Mehr erfahrenDimension 3
Projekt-Volumen in Reken
Vom Kleinprojekt mit unter 10 Wohneinheiten bis zur kompletten Quartiersentwicklung — die Größenordnung bestimmt Vermarktungslogik, Forward-Strukturen und Phasenstrategie in Reken.
Kleinprojekte in Reken
Kleinprojekt: bis 9 WE
Mehr erfahrenMittelprojekte in Reken
Mittelprojekt: 10-50 WE
Mehr erfahrenGroßprojekte in Reken
Großprojekt: 50-200 WE
Mehr erfahrenGroßentwicklungen 200+ in Reken
Großentwicklung: 200+ WE
Mehr erfahrenQuartiere in Reken
Komplette Quartiers-Entwicklung
Mehr erfahrenUnsere Leistungen in Reken
Projektentwicklung in Reken
Von der Machbarkeitsstudie über die Genehmigung bis zur schlüsselfertigen Übergabe.
Mehr erfahrenGrundstücksakquise in Reken
Off-Market-Zugang, Due Diligence und Vertragsabwicklung für Grundstücke mit Potenzial.
Mehr erfahrenBestandsentwicklung in Reken
Potenzialanalyse, energetische Sanierung und Umnutzung von Bestandsimmobilien.
Mehr erfahrenInvestorenbetreuung in Reken
Begleitung von Investoren — von der Objektselektion bis zur laufenden Bestandsoptimierung.
Mehr erfahrenProjekt in Reken entwickeln
Standortprüfung mit Eignungs-Memo in 7 Tagen — verbindlich, vertraulich, ohne Honorar bei eigener Akquisition.