Projektentwicklung in Reichenschwand
Immobilien-Projektentwicklung in Reichenschwand
LVG SüdInvest entwickelt Wohnbau-, Mixed-Use- und Quartiers-Projekte in Reichenschwand und der Region. Vom Grundstücks-Ankauf über Wirtschaftlichkeitsrechnung, Bauleitplanung und Generalunternehmer-Steuerung bis zur schlüsselfertigen Übergabe an Forward-Käufer und Privaterwerber.
Recht und Steuern vor Ort
Was in Reichenschwand gilt
Reichenschwand liegt in Bayern. Grunderwerbsteuer und Grundsteuer sind Ländersache — beide fallen hier anders aus als ein paar Kilometer hinter der Landesgrenze, und beide gehören in jede Kalkulation vor einem Verkauf.
- Grunderwerbsteuer in Bayern
- 3,5 %
- Grundsteuer seit der Reform 2025
- Flächenmodell — die Steuer richtet sich nach Flächen, nicht nach dem Wert
Bei einem vermieteten Objekt rechnen wir diese Werte in unser Angebot ein. Bestehende Mietverhältnisse bleiben unangetastet.
Grunderwerbsteuer und Grundsteuermodell nach Landesrecht. Diese Angaben ersetzen keine Steuer- oder Rechtsberatung.
Projektentwicklung in Reichenschwand — wie wir arbeiten
LVG SüdInvest ist Bauträger und Projektentwickler für Süddeutschland. Wir akquirieren Standorte in Reichenschwand, schaffen Baurecht über §34 BauGB-Anträge oder vorhabenbezogene Bauleitplanung, kalkulieren mit transparenten IRR- und Yield-on-Cost-Modellen, vermarkten an institutionelle Forward-Käufer und Privaterwerber, und realisieren mit eigenem GU-Management. Drei Dimensionen entscheiden über die richtige Projektstruktur — wählen Sie unten Ihren Einstieg.
Standortwissen
Bodenrichtwert Reichenschwand, GFZ/GRZ-Reserven und §34 BauGB-Umfeld kennen wir aus eigenen Akquisitionen.
Bauleitplanung
Vorhabenbezogene B-Pläne und §34 BauGB-Bauanträge — wir tragen das Verfahrens-Risiko aus eigener Bilanz.
Forward-Vermarktung
Eingespieltes Netzwerk zu süddeutschen Pensionskassen, Versorgungswerken und Family Offices.
Dimension 1
Projektentwicklungs-Typ in Reichenschwand
Wir entwickeln klassischen Wohnungsbau, Mixed-Use-Quartiersbausteine, Nachverdichtungen, Aufstockungen und komplette Quartiere — jede Typologie hat in Reichenschwand einen anderen wirtschaftlichen Hebel.
Wohnbau-Projektentwicklung in Reichenschwand
Klassischer Wohnungsbau
Mehr erfahrenMixed-Use-Projektentwicklung in Reichenschwand
Wohnen + Gewerbe + Einzelhandel
Mehr erfahrenNachverdichtung in Reichenschwand
Quartiers-Nachverdichtung
Mehr erfahrenAufstockung in Reichenschwand
Aufstockung Bestandsgebäude
Mehr erfahrenQuartiersentwicklung in Reichenschwand
Komplette Quartiers-Entwicklung
Mehr erfahrenDimension 2
Entwicklungsphase in Reichenschwand
Akquise, Konzeption, Bauleitplanung, Vermarktung, Realisierung — jede Phase eines Projekts in Reichenschwand hat eigene Anforderungen, Risiken und Wertschöpfungs-Hebel.
Grundstücks-Akquise — Reichenschwand
Phase 1: Akquise & Standortprüfung
Mehr erfahrenProjektkonzeption — Reichenschwand
Phase 2: Konzeption & IRR-Modell
Mehr erfahrenBaurechts-Schaffung — Reichenschwand
Phase 3: Bauleitplanung & Bauantrag
Mehr erfahrenVermarktung Development — Reichenschwand
Phase 4: Forward-Deal & Vermarktung
Mehr erfahrenBau-Realisierung — Reichenschwand
Phase 5: Bauleitung & Übergabe
Mehr erfahrenDimension 3
Projekt-Volumen in Reichenschwand
Vom Kleinprojekt mit unter 10 Wohneinheiten bis zur kompletten Quartiersentwicklung — die Größenordnung bestimmt Vermarktungslogik, Forward-Strukturen und Phasenstrategie in Reichenschwand.
Kleinprojekte in Reichenschwand
Kleinprojekt: bis 9 WE
Mehr erfahrenMittelprojekte in Reichenschwand
Mittelprojekt: 10-50 WE
Mehr erfahrenGroßprojekte in Reichenschwand
Großprojekt: 50-200 WE
Mehr erfahrenGroßentwicklungen 200+ in Reichenschwand
Großentwicklung: 200+ WE
Mehr erfahrenQuartiere in Reichenschwand
Komplette Quartiers-Entwicklung
Mehr erfahrenUnsere Leistungen in Reichenschwand
Projektentwicklung in Reichenschwand
Von der Machbarkeitsstudie über die Genehmigung bis zur schlüsselfertigen Übergabe.
Mehr erfahrenGrundstücksakquise in Reichenschwand
Off-Market-Zugang, Due Diligence und Vertragsabwicklung für Grundstücke mit Potenzial.
Mehr erfahrenBestandsentwicklung in Reichenschwand
Potenzialanalyse, energetische Sanierung und Umnutzung von Bestandsimmobilien.
Mehr erfahrenInvestorenbetreuung in Reichenschwand
Begleitung von Investoren — von der Objektselektion bis zur laufenden Bestandsoptimierung.
Mehr erfahrenProjekt in Reichenschwand entwickeln
Standortprüfung mit Eignungs-Memo in 7 Tagen — verbindlich, vertraulich, ohne Honorar bei eigener Akquisition.