Projektentwicklung in Rehling
Immobilien-Projektentwicklung in Rehling
LVG SüdInvest entwickelt Wohnbau-, Mixed-Use- und Quartiers-Projekte in Rehling und der Region. Vom Grundstücks-Ankauf über Wirtschaftlichkeitsrechnung, Bauleitplanung und Generalunternehmer-Steuerung bis zur schlüsselfertigen Übergabe an Forward-Käufer und Privaterwerber.
Recht und Steuern vor Ort
Was in Rehling gilt
Rehling liegt in Bayern. Grunderwerbsteuer und Grundsteuer sind Ländersache — beide fallen hier anders aus als ein paar Kilometer hinter der Landesgrenze, und beide gehören in jede Kalkulation vor einem Verkauf.
- Grunderwerbsteuer in Bayern
- 3,5 %
- Grundsteuer seit der Reform 2025
- Flächenmodell — die Steuer richtet sich nach Flächen, nicht nach dem Wert
Bei einem vermieteten Objekt rechnen wir diese Werte in unser Angebot ein. Bestehende Mietverhältnisse bleiben unangetastet.
Grunderwerbsteuer und Grundsteuermodell nach Landesrecht. Diese Angaben ersetzen keine Steuer- oder Rechtsberatung.
Projektentwicklung in Rehling — wie wir arbeiten
LVG SüdInvest ist Bauträger und Projektentwickler für Süddeutschland. Wir akquirieren Standorte in Rehling, schaffen Baurecht über §34 BauGB-Anträge oder vorhabenbezogene Bauleitplanung, kalkulieren mit transparenten IRR- und Yield-on-Cost-Modellen, vermarkten an institutionelle Forward-Käufer und Privaterwerber, und realisieren mit eigenem GU-Management. Drei Dimensionen entscheiden über die richtige Projektstruktur — wählen Sie unten Ihren Einstieg.
Standortwissen
Bodenrichtwert Rehling, GFZ/GRZ-Reserven und §34 BauGB-Umfeld kennen wir aus eigenen Akquisitionen.
Bauleitplanung
Vorhabenbezogene B-Pläne und §34 BauGB-Bauanträge — wir tragen das Verfahrens-Risiko aus eigener Bilanz.
Forward-Vermarktung
Eingespieltes Netzwerk zu süddeutschen Pensionskassen, Versorgungswerken und Family Offices.
Dimension 1
Projektentwicklungs-Typ in Rehling
Wir entwickeln klassischen Wohnungsbau, Mixed-Use-Quartiersbausteine, Nachverdichtungen, Aufstockungen und komplette Quartiere — jede Typologie hat in Rehling einen anderen wirtschaftlichen Hebel.
Wohnbau-Projektentwicklung in Rehling
Klassischer Wohnungsbau
Mehr erfahrenMixed-Use-Projektentwicklung in Rehling
Wohnen + Gewerbe + Einzelhandel
Mehr erfahrenNachverdichtung in Rehling
Quartiers-Nachverdichtung
Mehr erfahrenAufstockung in Rehling
Aufstockung Bestandsgebäude
Mehr erfahrenQuartiersentwicklung in Rehling
Komplette Quartiers-Entwicklung
Mehr erfahrenDimension 2
Entwicklungsphase in Rehling
Akquise, Konzeption, Bauleitplanung, Vermarktung, Realisierung — jede Phase eines Projekts in Rehling hat eigene Anforderungen, Risiken und Wertschöpfungs-Hebel.
Grundstücks-Akquise — Rehling
Phase 1: Akquise & Standortprüfung
Mehr erfahrenProjektkonzeption — Rehling
Phase 2: Konzeption & IRR-Modell
Mehr erfahrenBaurechts-Schaffung — Rehling
Phase 3: Bauleitplanung & Bauantrag
Mehr erfahrenVermarktung Development — Rehling
Phase 4: Forward-Deal & Vermarktung
Mehr erfahrenBau-Realisierung — Rehling
Phase 5: Bauleitung & Übergabe
Mehr erfahrenDimension 3
Projekt-Volumen in Rehling
Vom Kleinprojekt mit unter 10 Wohneinheiten bis zur kompletten Quartiersentwicklung — die Größenordnung bestimmt Vermarktungslogik, Forward-Strukturen und Phasenstrategie in Rehling.
Kleinprojekte in Rehling
Kleinprojekt: bis 9 WE
Mehr erfahrenMittelprojekte in Rehling
Mittelprojekt: 10-50 WE
Mehr erfahrenGroßprojekte in Rehling
Großprojekt: 50-200 WE
Mehr erfahrenGroßentwicklungen 200+ in Rehling
Großentwicklung: 200+ WE
Mehr erfahrenQuartiere in Rehling
Komplette Quartiers-Entwicklung
Mehr erfahrenUnsere Leistungen in Rehling
Projektentwicklung in Rehling
Von der Machbarkeitsstudie über die Genehmigung bis zur schlüsselfertigen Übergabe.
Mehr erfahrenGrundstücksakquise in Rehling
Off-Market-Zugang, Due Diligence und Vertragsabwicklung für Grundstücke mit Potenzial.
Mehr erfahrenBestandsentwicklung in Rehling
Potenzialanalyse, energetische Sanierung und Umnutzung von Bestandsimmobilien.
Mehr erfahrenInvestorenbetreuung in Rehling
Begleitung von Investoren — von der Objektselektion bis zur laufenden Bestandsoptimierung.
Mehr erfahrenProjekt in Rehling entwickeln
Standortprüfung mit Eignungs-Memo in 7 Tagen — verbindlich, vertraulich, ohne Honorar bei eigener Akquisition.