Grundstücks-Akquise & Standort-Vorprüfung im Landkreis Straubing-Bogen

Häufige Fragen

Wie lange dauert die Standort-Vorprüfung im Landkreis Straubing-Bogen?

In der Regel 7-14 Tage von der ersten Kontaktaufnahme bis zum Eignungs-Memo. Bei komplexen Lagen mit unklarer planungsrechtlicher Einordnung kann eine Bauamt-Voranfrage 6-10 Wochen ergänzend nötig werden — das klären wir transparent in der Erstanalyse.

Was prüfen Sie konkret bei einem Standort im Landkreis Straubing-Bogen?

25+ Kriterien: Lageklasse, Verkehrsanbindung, ÖPNV, soziale Infrastruktur, BauGB-Einordnung, Bodenrichtwert Landkreis Straubing-Bogen, Umfeld-GFZ/GRZ, Erschließungsstatus, Bodenverhältnisse (Altlasten-Risiko, Geologie), Denkmal-/Naturschutz, Baumbestand, Nachbarschaftssituation, kommunale Entwicklungsplanung. Das Memo bewertet jedes Kriterium und gewichtet zu einem Gesamt-Eignungs-Score.

Was kostet die Vorprüfung für den Eigentümer im Landkreis Straubing-Bogen?

Nichts. Wir tragen die Vorprüfungs-Kosten als Investition in eigene Akquise. Im Gegenzug erwarten wir bei Eignung ein verbindliches erstes Verhandlungsfenster — ohne Notarvertrag, aber mit klarer Absicht.

Was, wenn das Grundstück im Landkreis Straubing-Bogen nicht für unsere Pipeline passt?

Dann erhalten Eigentümer trotzdem das Eignungs-Memo mit dokumentierter Einschätzung — das ist eine wertvolle Grundlage für andere Vermarktungswege oder eine Selbstrealisierung. Wir empfehlen ggf. spezialisierte Partner für Sondersituationen (Industrieflächen, denkmalgeschützte Objekte, etc.).

Kaufen Sie auch Grundstücke im Landkreis Straubing-Bogen ohne fertige Baurechts-Lage?

Ja — das ist oft sogar die wirtschaftlich interessantere Konstellation. Wir treiben das Baurecht im Anschluss an den Erwerb selbst voran (vorhabenbezogener B-Plan, §34 BauGB-Antrag, Bauvoranfrage). Das Risiko trägt dann unsere Bilanz, nicht der ehemalige Eigentümer.

38 Orte im Landkreis Straubing-Bogen

• 84066 Mallersdorf-Pfaffenberg
• 84082 Laberweinting
• 94315 Aiterhofen
• 94327 Bogen
• 94330 Aiterhofen
• 94330 Salching
• 94333 Geiselhöring
• 94336 Hunderdorf
• 94336 Windberg
• 94339 Leiblfing
• 94342 Irlbach
• 94342 Straßkirchen
• 94344 Wiesenfelden
• 94345 Aholfing
• 94347 Ascha
• 94348 Atting
• 94350 Falkenfels
• 94351 Feldkirchen
• 94353 Haibach
• 94354 Haselbach
• 94356 Kirchroth
• 94357 Konzell
• 94359 Loitzendorf
• 94360 Mitterfels
• 94362 Neukirchen
• 94363 Oberschneiding
• 94365 Parkstetten
• 94366 Perasdorf
• 94368 Perkam
• 94369 Rain
• 94371 Rattenberg
• 94372 Rattiszell
• 94374 Schwarzach
• 94375 Stallwang
• 94377 Steinach
• 94379 Sankt Englmar
• 94553 Mariaposching
• 94559 Niederwinkling