Landkreis Schwandorf
Aufstockung im Landkreis Schwandorf
LVG SüdInvest realisiert Aufstockungen auf Bestandsgebäuden im Landkreis Schwandorf — zusätzliche Wohngeschosse durch klassische Massivbauweise, Holzrahmenbau oder vorgefertigte Modulbau-Systeme. Aufstockung ist die ressourcenschonendste Form der Nachverdichtung: keine neue Versiegelung, oft günstigere Erschließung als Neubau, deutlich kürzere Bauzeit durch Vorfertigung.
33 Orte · Bayern
Objekt anbietenAufstockung im Landkreis Schwandorf
- Statik-Vorprüfung durch eigenen Tragwerksplaner — Klärung der Aufstockungsfähigkeit in 2-4 Wochen
- Holzrahmenbau- und Modulbau-Erfahrung — Bauzeit oft 50-70% kürzer als Massivbau, Bestand bleibt nutzbar
- WEG-Beschlussbegleitung bei Bestandseigentümer-Strukturen (qualifizierte Mehrheit, Vereinbarungen, Umlagen)
Häufige Fragen
- Wie viele zusätzliche Geschosse sind im Landkreis Schwandorf typischerweise möglich?
- Meist 1 Geschoss bei zwei- bis dreigeschossigen Bestandsbauten im Landkreis Schwandorf, in Einzelfällen 2 Geschosse bei besonderem Umfeld. Maßgeblich ist, was sich nach §34 BauGB im Umfeld einfügt — Traufhöhen der Nachbarbebauung sind die wichtigste Vergleichsgröße.
- Welche Bauweise eignet sich für Aufstockungen im Landkreis Schwandorf?
- Holzrahmenbau und vorgefertigter Modulbau dominieren — geringes Gewicht, kurze Bauzeit, Vorfertigung im Werk reduziert Belastung der Bestandsmieter. Bei tragfähigerem Bestand auch Mischformen mit Massiv-Treppenhauserweiterung.
- Was kostet eine Aufstockung pro zusätzlichem m² im Landkreis Schwandorf?
- Je nach Komplexität und Bauweise typischerweise 2.800-4.500 EUR/m² Wohnfläche reine Bauwerkskosten, plus Planung, Tragwerksverstärkung und Gemeinschaftserschließung. Insgesamt liegen Aufstockungen oft 10-20% unter Neubau-Vergleichskosten — die Grundstückskostenkomponente entfällt.
- Was, wenn die Bestandsstatik im Landkreis Schwandorf nicht trägt?
- In vielen Fällen lässt sich die Tragfähigkeit durch lokale Verstärkungen (Stützen, Zugbänder, Aussteifungen) auf das benötigte Niveau bringen. Bei wirklich grenzwertigem Bestand prüfen wir alternative Aufstockungs-Konzepte mit lastableitenden Stahlrahmen über dem Bestand.
- Wie ist der WEG-Beschluss-Aufwand für Aufstockungen im Landkreis Schwandorf?
- Aufstockung ist eine bauliche Veränderung nach §20 WEG — qualifizierte Mehrheit nötig, plus saubere Vereinbarung über Sondereigentum an den neuen Einheiten und Umlage der Sanierungskosten am Bestand. Wir begleiten WEG-Versammlungen mit unserer Rechtsabteilung und Architekten.
33 Orte im Landkreis Schwandorf
- 92269 Fensterbach
- 92421 Schwandorf
- 92431 Neunburg vorm Wald
- 92436 Bruck i.d.OPf.
- 92439 Bodenwöhr
- 92442 Wackersdorf
- 92445 Neukirchen-Balbini
- 92447 Schwarzhofen
- 92449 Steinberg am See
- 92507 Nabburg
- 92521 Schwarzenfeld
- 92526 Oberviechtach
- 92533 Wernberg-Köblitz
- 92536 Pfreimd
- 92539 Schönsee
- 92540 Altendorf
- 92542 Dieterskirchen
- 92543 Guteneck
- 92545 Niedermurach
- 92546 Schmidgaden
- 92548 Schwarzach b.Nabburg
- 92549 Stadlern
- 92551 Stulln
- 92552 Teunz
- 92554 Thanstein
- 92555 Trausnitz
- 92557 Weiding
- 92559 Winklarn
- 92723 Gleiritsch
- 93133 Burglengenfeld
- 93142 Maxhütte-Haidhof
- 93149 Nittenau
- 93158 Teublitz
Leistungen im Landkreis Schwandorf
Projektentwicklung
Von der Machbarkeitsstudie über die Genehmigung bis zur schlüsselfertigen Übergabe.
Grundstücksakquise
Off-Market-Zugang, Due Diligence und Vertragsabwicklung für Grundstücke mit Potenzial.
Bestandsentwicklung
Potenzialanalyse, energetische Sanierung und Umnutzung von Bestandsimmobilien.
Investorenbetreuung
Begleitung von Investoren — von der Objektselektion bis zur laufenden Bestandsoptimierung.