Bau-Realisierung & Schlüsselübergabe im Landkreis Regensburg

Häufige Fragen

GU-Festpreis oder Eigenregie im Landkreis Regensburg — was ist besser?

Hängt vom Projektprofil ab. Bei Standard-Wohnbauprojekten mit klaren Gewerken sind GU-Festpreise oft die termingenauere und planungssichere Lösung (Aufpreis 3-7% gegenüber Eigenregie). Bei komplexen Mixed-Use-Projekten mit Sondergewerken oder Quartiersentwicklungen ist Eigenregie mit gebundenen Gewerken oft wirtschaftlicher und steuerbarer.

Wie lange dauert die Bau-Realisierung im Landkreis Regensburg?

Mehrfamilienhaus 12-30 WE: typischerweise 18-26 Monate ab Baubeginn. Größere Bauträger-Projekte (50-150 WE): 24-36 Monate. Quartiers-Bauabschnitte: gestaffelt über mehrere Jahre. Modulbau und Holzhybrid-Konstruktionen können Bauzeiten um 20-30% verkürzen.

Wie sichern Sie die Termintreue im Landkreis Regensburg?

Pönale-Verträge mit GU oder Schlüsselgewerken (typisch 0,2-0,3% der Auftragssumme pro Werktag, gedeckelt bei 5-10%), realistische Bauzeitenpuffer (4-8 Wochen Reserve gegenüber kalkuliertem Mindesttermin) und wöchentliches Bauleitungs-Reporting. Frühe Eskalation bei Verzugsrisiken statt Wegschauen.

Wer kontrolliert die Bauqualität im Landkreis Regensburg?

Externe Sachverständige in Schlüsselgewerken (Rohbau, Abdichtung, Dach, Haustechnik) führen unabhängige Begehungen durch und dokumentieren in Mängelprotokollen, die Bestandteil der Schlussabnahme werden. Bei Forward-Deals erhalten institutionelle Käufer eigene Q&A-Begehungen vor Schlüsselübergabe.

Wie läuft die Übergabe im Landkreis Regensburg ab?

Vorabnahmen mit Mängelprotokoll 4-6 Wochen vor Schlüsselübergabe, Nacharbeiten durch GU/Gewerke, finale Abnahme mit Schlüsselübergabe an Forward-Käufer oder Privatkäufer. WEG-Erstabrechnung erfolgt im Quartal nach Übergabe. Mängelrechte laufen 5 Jahre (gewerblich) bzw. 5 Jahre nach VOB (Bauwerk).

49 Orte im Landkreis Regensburg

• 84069 Schierling
• 93047 Regensburg
• 93049 Regensburg
• 93051 Regensburg
• 93053 Regensburg
• 93055 Regensburg
• 93057 Regensburg
• 93059 Regensburg
• 93073 Neutraubling
• 93080 Pentling
• 93083 Obertraubling
• 93086 Wörth an der Donau
• 93087 Alteglofsheim
• 93089 Aufhausen
• 93090 Bach an der Donau
• 93092 Barbing
• 93093 Donaustauf
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• 93096 Köfering
• 93098 Mintraching
• 93099 Mötzing
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• 93102 Pfatter
• 93104 Riekofen
• 93104 Sünching
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• 93107 Thalmassing
• 93109 Wiesent
• 93128 Regenstauf
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• 93152 Nittendorf
• 93152 Sinzing
• 93155 Hemau
• 93161 Sinzing
• 93164 Brunn
• 93164 Laaber
• 93170 Bernhardswald
• 93173 Wenzenbach
• 93176 Beratzhausen
• 93177 Altenthann
• 93179 Brennberg
• 93180 Deuerling
• 93182 Duggendorf
• 93183 Holzheim am Forst
• 93183 Kallmünz
• 93186 Pettendorf
• 93188 Pielenhofen
• 93195 Wolfsegg
• 93197 Zeitlarn