Ortenaukreis
Grundstücks-Akquise & Standort-Vorprüfung im Ortenaukreis
Die Phase 1 jeder Projektentwicklung im Ortenaukreis entscheidet über Erfolg oder Wertvernichtung — die Grundstücks-Akquise. Wir prüfen Standorte für eigene Projektentwicklungen und für Joint-Venture-Strukturen mit Eigentümern: planungsrechtliche Einordnung nach BauGB, Bodenrichtwert-Analyse, GFZ/GRZ-Reserven, Erschließung und Umfeldverträglichkeit. Das Ergebnis ist ein verlässliches Eignungs-Memo mit Entwicklungspfad und groben Wirtschaftlichkeitskennzahlen.
59 Orte · Baden-Württemberg
Gespräch vereinbarenGrundstücks-Akquise & Vorprüfung im Ortenaukreis
- Systematisches Standort-Prüfraster mit über 25 Eignungs-Kriterien — keine Lücken in der Due Diligence
- §34 BauGB- und §35 BauGB-Einordnung mit eigenen Architekten und Stadtplanern
- Bodenrichtwert-Auswertung plus Residual-Methode für realistischen tragfähigen Baulandpreis
Häufige Fragen
- Wie lange dauert die Standort-Vorprüfung im Ortenaukreis?
- In der Regel 7-14 Tage von der ersten Kontaktaufnahme bis zum Eignungs-Memo. Bei komplexen Lagen mit unklarer planungsrechtlicher Einordnung kann eine Bauamt-Voranfrage 6-10 Wochen ergänzend nötig werden — das klären wir transparent in der Erstanalyse.
- Was prüfen Sie konkret bei einem Standort im Ortenaukreis?
- 25+ Kriterien: Lageklasse, Verkehrsanbindung, ÖPNV, soziale Infrastruktur, BauGB-Einordnung, Bodenrichtwert Ortenaukreis, Umfeld-GFZ/GRZ, Erschließungsstatus, Bodenverhältnisse (Altlasten-Risiko, Geologie), Denkmal-/Naturschutz, Baumbestand, Nachbarschaftssituation, kommunale Entwicklungsplanung. Das Memo bewertet jedes Kriterium und gewichtet zu einem Gesamt-Eignungs-Score.
- Was kostet die Vorprüfung für den Eigentümer im Ortenaukreis?
- Nichts. Wir tragen die Vorprüfungs-Kosten als Investition in eigene Akquise. Im Gegenzug erwarten wir bei Eignung ein verbindliches erstes Verhandlungsfenster — ohne Notarvertrag, aber mit klarer Absicht.
- Was, wenn das Grundstück im Ortenaukreis nicht für unsere Pipeline passt?
- Dann erhalten Eigentümer trotzdem das Eignungs-Memo mit dokumentierter Einschätzung — das ist eine wertvolle Grundlage für andere Vermarktungswege oder eine Selbstrealisierung. Wir empfehlen ggf. spezialisierte Partner für Sondersituationen (Industrieflächen, denkmalgeschützte Objekte, etc.).
- Kaufen Sie auch Grundstücke im Ortenaukreis ohne fertige Baurechts-Lage?
- Ja — das ist oft sogar die wirtschaftlich interessantere Konstellation. Wir treiben das Baurecht im Anschluss an den Erwerb selbst voran (vorhabenbezogener B-Plan, §34 BauGB-Antrag, Bauvoranfrage). Das Risiko trägt dann unsere Bilanz, nicht der ehemalige Eigentümer.
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- 77652 Offenburg
- 77654 Offenburg
- 77656 Hohberg
- 77656 Offenburg
- 77694 Kehl
- 77704 Oberkirch
- 77709 Oberwolfach
- 77709 Wolfach
- 77716 Fischerbach
- 77716 Haslach im Kinzigtal
- 77716 Hofstetten
- 77723 Gengenbach
- 77728 Oppenau
- 77731 Willstätt
- 77736 Zell am Harmersbach
- 77740 Bad Peterstal-Griesbach
- 77743 Neuried
- 77746 Schutterwald
- 77749 Hohberg
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- 77756 Hausach
- 77767 Appenweier
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- 77948 Friesenheim
- 77955 Ettenheim
- 77960 Seelbach
- 77963 Schwanau
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- 77966 Rheinau
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- 77974 Meißenheim
- 77975 Ringsheim
- 77977 Rust
- 77978 Schuttertal
- 78132 Hornberg
Leistungen im Ortenaukreis
Projektentwicklung
Von der Machbarkeitsstudie über die Genehmigung bis zur schlüsselfertigen Übergabe.
Grundstücksakquise
Off-Market-Zugang, Due Diligence und Vertragsabwicklung für Grundstücke mit Potenzial.
Bestandsentwicklung
Potenzialanalyse, energetische Sanierung und Umnutzung von Bestandsimmobilien.
Investorenbetreuung
Begleitung von Investoren — von der Objektselektion bis zur laufenden Bestandsoptimierung.