Landkreis Oberallgäu
Aufstockung im Landkreis Oberallgäu
LVG SüdInvest realisiert Aufstockungen auf Bestandsgebäuden im Landkreis Oberallgäu — zusätzliche Wohngeschosse durch klassische Massivbauweise, Holzrahmenbau oder vorgefertigte Modulbau-Systeme. Aufstockung ist die ressourcenschonendste Form der Nachverdichtung: keine neue Versiegelung, oft günstigere Erschließung als Neubau, deutlich kürzere Bauzeit durch Vorfertigung.
28 Orte · Bayern
Objekt anbietenAufstockung im Landkreis Oberallgäu
- Statik-Vorprüfung durch eigenen Tragwerksplaner — Klärung der Aufstockungsfähigkeit in 2-4 Wochen
- Holzrahmenbau- und Modulbau-Erfahrung — Bauzeit oft 50-70% kürzer als Massivbau, Bestand bleibt nutzbar
- WEG-Beschlussbegleitung bei Bestandseigentümer-Strukturen (qualifizierte Mehrheit, Vereinbarungen, Umlagen)
Häufige Fragen
- Wie viele zusätzliche Geschosse sind im Landkreis Oberallgäu typischerweise möglich?
- Meist 1 Geschoss bei zwei- bis dreigeschossigen Bestandsbauten im Landkreis Oberallgäu, in Einzelfällen 2 Geschosse bei besonderem Umfeld. Maßgeblich ist, was sich nach §34 BauGB im Umfeld einfügt — Traufhöhen der Nachbarbebauung sind die wichtigste Vergleichsgröße.
- Welche Bauweise eignet sich für Aufstockungen im Landkreis Oberallgäu?
- Holzrahmenbau und vorgefertigter Modulbau dominieren — geringes Gewicht, kurze Bauzeit, Vorfertigung im Werk reduziert Belastung der Bestandsmieter. Bei tragfähigerem Bestand auch Mischformen mit Massiv-Treppenhauserweiterung.
- Was kostet eine Aufstockung pro zusätzlichem m² im Landkreis Oberallgäu?
- Je nach Komplexität und Bauweise typischerweise 2.800-4.500 EUR/m² Wohnfläche reine Bauwerkskosten, plus Planung, Tragwerksverstärkung und Gemeinschaftserschließung. Insgesamt liegen Aufstockungen oft 10-20% unter Neubau-Vergleichskosten — die Grundstückskostenkomponente entfällt.
- Was, wenn die Bestandsstatik im Landkreis Oberallgäu nicht trägt?
- In vielen Fällen lässt sich die Tragfähigkeit durch lokale Verstärkungen (Stützen, Zugbänder, Aussteifungen) auf das benötigte Niveau bringen. Bei wirklich grenzwertigem Bestand prüfen wir alternative Aufstockungs-Konzepte mit lastableitenden Stahlrahmen über dem Bestand.
- Wie ist der WEG-Beschluss-Aufwand für Aufstockungen im Landkreis Oberallgäu?
- Aufstockung ist eine bauliche Veränderung nach §20 WEG — qualifizierte Mehrheit nötig, plus saubere Vereinbarung über Sondereigentum an den neuen Einheiten und Umlage der Sanierungskosten am Bestand. Wir begleiten WEG-Versammlungen mit unserer Rechtsabteilung und Architekten.
28 Orte im Landkreis Oberallgäu
- 87448 Waltenhofen
- 87452 Altusried
- 87463 Dietmannsried
- 87466 Oy-Mittelberg
- 87471 Durach
- 87474 Buchenberg
- 87477 Sulzberg
- 87480 Weitnau
- 87487 Wiggensbach
- 87488 Betzigau
- 87490 Haldenwang
- 87493 Lauben
- 87497 Wertach
- 87499 Wildpoldsried
- 87509 Immenstadt im Allgäu
- 87527 Ofterschwang
- 87527 Sonthofen
- 87534 Oberstaufen
- 87538 Balderschwang
- 87538 Bolsterlang
- 87538 Fischen im Allgäu
- 87538 Obermaiselstein
- 87541 Bad Hindelang
- 87544 Blaichach
- 87545 Burgberg im Allgäu
- 87547 Missen-Wilhams
- 87549 Rettenberg
- 87561 Oberstdorf
Leistungen im Landkreis Oberallgäu
Projektentwicklung
Von der Machbarkeitsstudie über die Genehmigung bis zur schlüsselfertigen Übergabe.
Grundstücksakquise
Off-Market-Zugang, Due Diligence und Vertragsabwicklung für Grundstücke mit Potenzial.
Bestandsentwicklung
Potenzialanalyse, energetische Sanierung und Umnutzung von Bestandsimmobilien.
Investorenbetreuung
Begleitung von Investoren — von der Objektselektion bis zur laufenden Bestandsoptimierung.