Landkreis Neumarkt i.d.OPf.
Grundstücks-Akquise & Standort-Vorprüfung im Landkreis Neumarkt i.d.OPf.
Die Phase 1 jeder Projektentwicklung im Landkreis Neumarkt i.d.OPf. entscheidet über Erfolg oder Wertvernichtung — die Grundstücks-Akquise. Wir prüfen Standorte für eigene Projektentwicklungen und für Joint-Venture-Strukturen mit Eigentümern: planungsrechtliche Einordnung nach BauGB, Bodenrichtwert-Analyse, GFZ/GRZ-Reserven, Erschließung und Umfeldverträglichkeit. Das Ergebnis ist ein verlässliches Eignungs-Memo mit Entwicklungspfad und groben Wirtschaftlichkeitskennzahlen.
19 Orte · Bayern
Gespräch vereinbarenGrundstücks-Akquise & Vorprüfung im Landkreis Neumarkt i.d.OPf.
- Systematisches Standort-Prüfraster mit über 25 Eignungs-Kriterien — keine Lücken in der Due Diligence
- §34 BauGB- und §35 BauGB-Einordnung mit eigenen Architekten und Stadtplanern
- Bodenrichtwert-Auswertung plus Residual-Methode für realistischen tragfähigen Baulandpreis
Häufige Fragen
- Wie lange dauert die Standort-Vorprüfung im Landkreis Neumarkt i.d.OPf.?
- In der Regel 7-14 Tage von der ersten Kontaktaufnahme bis zum Eignungs-Memo. Bei komplexen Lagen mit unklarer planungsrechtlicher Einordnung kann eine Bauamt-Voranfrage 6-10 Wochen ergänzend nötig werden — das klären wir transparent in der Erstanalyse.
- Was prüfen Sie konkret bei einem Standort im Landkreis Neumarkt i.d.OPf.?
- 25+ Kriterien: Lageklasse, Verkehrsanbindung, ÖPNV, soziale Infrastruktur, BauGB-Einordnung, Bodenrichtwert Landkreis Neumarkt i.d.OPf., Umfeld-GFZ/GRZ, Erschließungsstatus, Bodenverhältnisse (Altlasten-Risiko, Geologie), Denkmal-/Naturschutz, Baumbestand, Nachbarschaftssituation, kommunale Entwicklungsplanung. Das Memo bewertet jedes Kriterium und gewichtet zu einem Gesamt-Eignungs-Score.
- Was kostet die Vorprüfung für den Eigentümer im Landkreis Neumarkt i.d.OPf.?
- Nichts. Wir tragen die Vorprüfungs-Kosten als Investition in eigene Akquise. Im Gegenzug erwarten wir bei Eignung ein verbindliches erstes Verhandlungsfenster — ohne Notarvertrag, aber mit klarer Absicht.
- Was, wenn das Grundstück im Landkreis Neumarkt i.d.OPf. nicht für unsere Pipeline passt?
- Dann erhalten Eigentümer trotzdem das Eignungs-Memo mit dokumentierter Einschätzung — das ist eine wertvolle Grundlage für andere Vermarktungswege oder eine Selbstrealisierung. Wir empfehlen ggf. spezialisierte Partner für Sondersituationen (Industrieflächen, denkmalgeschützte Objekte, etc.).
- Kaufen Sie auch Grundstücke im Landkreis Neumarkt i.d.OPf. ohne fertige Baurechts-Lage?
- Ja — das ist oft sogar die wirtschaftlich interessantere Konstellation. Wir treiben das Baurecht im Anschluss an den Erwerb selbst voran (vorhabenbezogener B-Plan, §34 BauGB-Antrag, Bauvoranfrage). Das Risiko trägt dann unsere Bilanz, nicht der ehemalige Eigentümer.
19 Orte im Landkreis Neumarkt i.d.OPf.
- 90602 Pyrbaum
- 92283 Lauterhofen
- 92318 Neumarkt in der Oberpfalz
- 92331 Lupburg
- 92331 Parsberg
- 92334 Berching
- 92342 Freystadt
- 92345 Dietfurt an der Altmühl
- 92348 Berg b.Neumarkt i.d.OPf.
- 92353 Postbauer-Heng
- 92355 Velburg
- 92358 Seubersdorf in der Oberpfalz
- 92360 Mühlhausen
- 92361 Berngau
- 92363 Breitenbrunn
- 92364 Deining
- 92366 Hohenfels
- 92367 Pilsach
- 92369 Sengenthal
Leistungen im Landkreis Neumarkt i.d.OPf.
Projektentwicklung
Von der Machbarkeitsstudie über die Genehmigung bis zur schlüsselfertigen Übergabe.
Grundstücksakquise
Off-Market-Zugang, Due Diligence und Vertragsabwicklung für Grundstücke mit Potenzial.
Bestandsentwicklung
Potenzialanalyse, energetische Sanierung und Umnutzung von Bestandsimmobilien.
Investorenbetreuung
Begleitung von Investoren — von der Objektselektion bis zur laufenden Bestandsoptimierung.