Landkreis München
Grundstücks-Akquise & Standort-Vorprüfung im Landkreis München
Die Phase 1 jeder Projektentwicklung im Landkreis München entscheidet über Erfolg oder Wertvernichtung — die Grundstücks-Akquise. Wir prüfen Standorte für eigene Projektentwicklungen und für Joint-Venture-Strukturen mit Eigentümern: planungsrechtliche Einordnung nach BauGB, Bodenrichtwert-Analyse, GFZ/GRZ-Reserven, Erschließung und Umfeldverträglichkeit. Das Ergebnis ist ein verlässliches Eignungs-Memo mit Entwicklungspfad und groben Wirtschaftlichkeitskennzahlen.
35 Orte · Bayern
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- Systematisches Standort-Prüfraster mit über 25 Eignungs-Kriterien — keine Lücken in der Due Diligence
- §34 BauGB- und §35 BauGB-Einordnung mit eigenen Architekten und Stadtplanern
- Bodenrichtwert-Auswertung plus Residual-Methode für realistischen tragfähigen Baulandpreis
Häufige Fragen
- Wie lange dauert die Standort-Vorprüfung im Landkreis München?
- In der Regel 7-14 Tage von der ersten Kontaktaufnahme bis zum Eignungs-Memo. Bei komplexen Lagen mit unklarer planungsrechtlicher Einordnung kann eine Bauamt-Voranfrage 6-10 Wochen ergänzend nötig werden — das klären wir transparent in der Erstanalyse.
- Was prüfen Sie konkret bei einem Standort im Landkreis München?
- 25+ Kriterien: Lageklasse, Verkehrsanbindung, ÖPNV, soziale Infrastruktur, BauGB-Einordnung, Bodenrichtwert Landkreis München, Umfeld-GFZ/GRZ, Erschließungsstatus, Bodenverhältnisse (Altlasten-Risiko, Geologie), Denkmal-/Naturschutz, Baumbestand, Nachbarschaftssituation, kommunale Entwicklungsplanung. Das Memo bewertet jedes Kriterium und gewichtet zu einem Gesamt-Eignungs-Score.
- Was kostet die Vorprüfung für den Eigentümer im Landkreis München?
- Nichts. Wir tragen die Vorprüfungs-Kosten als Investition in eigene Akquise. Im Gegenzug erwarten wir bei Eignung ein verbindliches erstes Verhandlungsfenster — ohne Notarvertrag, aber mit klarer Absicht.
- Was, wenn das Grundstück im Landkreis München nicht für unsere Pipeline passt?
- Dann erhalten Eigentümer trotzdem das Eignungs-Memo mit dokumentierter Einschätzung — das ist eine wertvolle Grundlage für andere Vermarktungswege oder eine Selbstrealisierung. Wir empfehlen ggf. spezialisierte Partner für Sondersituationen (Industrieflächen, denkmalgeschützte Objekte, etc.).
- Kaufen Sie auch Grundstücke im Landkreis München ohne fertige Baurechts-Lage?
- Ja — das ist oft sogar die wirtschaftlich interessantere Konstellation. Wir treiben das Baurecht im Anschluss an den Erwerb selbst voran (vorhabenbezogener B-Plan, §34 BauGB-Antrag, Bauvoranfrage). Das Risiko trägt dann unsere Bilanz, nicht der ehemalige Eigentümer.
35 Orte im Landkreis München
- 82008 Unterhaching
- 82024 Taufkirchen
- 82031 Grünwald
- 82041 Oberhaching
- 82049 Pullach im Isartal
- 82054 Sauerlach
- 82061 Forstenrieder Park
- 82061 Neuried
- 82064 Grünwalder Forst
- 82064 Perlacher Forst
- 82064 Straßlach-Dingharting
- 82065 Baierbrunn
- 82067 Schäftlarn
- 82069 Schäftlarn
- 82131 Neuried
- 82152 Planegg
- 82166 Gräfelfing
- 85521 Hohenbrunn
- 85521 Ottobrunn
- 85540 Haar
- 85551 Kirchheim bei München
- 85579 Neubiberg
- 85609 Aschheim
- 85622 Feldkirchen
- 85630 Grasbrunn
- 85635 Höhenkirchen-Siegertsbrunn
- 85640 Putzbrunn
- 85649 Brunnthal
- 85653 Aying
- 85662 Hohenbrunn
- 85716 Unterschleißheim
- 85737 Ismaning
- 85748 Garching bei München
- 85764 Oberschleißheim
- 85774 Unterföhring
Leistungen im Landkreis München
Projektentwicklung
Von der Machbarkeitsstudie über die Genehmigung bis zur schlüsselfertigen Übergabe.
Grundstücksakquise
Off-Market-Zugang, Due Diligence und Vertragsabwicklung für Grundstücke mit Potenzial.
Bestandsentwicklung
Potenzialanalyse, energetische Sanierung und Umnutzung von Bestandsimmobilien.
Investorenbetreuung
Begleitung von Investoren — von der Objektselektion bis zur laufenden Bestandsoptimierung.