Landkreis Mühldorf a.Inn
Großprojekte 50 bis 200 Einheiten im Landkreis Mühldorf a.Inn
Großprojekte mit 50-200 Wohneinheiten im Landkreis Mühldorf a.Inn sind Forward-Deal-Standardgrößen für institutionelle Käufer. Pensionskassen, Versorgungswerke und Spezialfonds suchen aktiv Wohn-Portfolios in dieser Größenordnung. LVG SüdInvest realisiert Großprojekte mit gestaffelter Bauabschnitts-Logik, vorhabenbezogenen B-Plan-Verfahren und institutioneller Vermarktungs-Choreographie.
34 Orte · Bayern
Objekt anbietenGroßprojekte 50 bis 200 Einheiten im Landkreis Mühldorf a.Inn
- Vorhabenbezogene B-Plan-Erfahrung für Großprojekte in süddeutschen Kommunen
- Forward-Deal-Netzwerk zu süddeutschen Pensionskassen, Versorgungswerken und Wohn-Spezialfonds
- Phasenstrategie mit 2-3 Bauabschnitten — Eigenkapital wird gestreckt, Vermarktungs-Tranchen werden separat verhandelt
Häufige Fragen
- Wer kauft Großprojekte im Landkreis Mühldorf a.Inn im Forward-Deal?
- Süddeutsche Pensionskassen und Versorgungswerke (Stuttgart, München, Frankfurt-Region) für Wohnportfolios ab 50 WE; offene und geschlossene Wohn-Spezialfonds; größere Family Offices mit Wohnbau-Strategie; gelegentlich kommunale Wohnungsgesellschaften für sozial-bindungsfähige Tranchen. Multi-Käufer-Strukturen sind möglich, wenn Bauabschnitte sauber separierbar sind.
- Wie lange dauert ein Großprojekt im Landkreis Mühldorf a.Inn insgesamt?
- Von Standortprüfung bis Schlüsselübergabe der letzten Einheit typischerweise 5-8 Jahre. Davon entfallen 2-3 Jahre auf Bauleitplanung und Bauantrag (B-Plan-Verfahren), 2-4 Jahre auf gestaffelte Hochbau-Realisierung in 2-3 Bauabschnitten und parallele Vermarktung.
- Wie strukturieren Sie Bauabschnitte im Landkreis Mühldorf a.Inn?
- Typischerweise 2-3 Bauabschnitte mit jeweils 30-80 WE, gestaffelt mit 6-18 Monaten Versatz. Forward-Verträge können tranchenweise verhandelt werden, mit aufschiebenden Bedingungen für nachfolgende Abschnitte. Das streckt die Eigenkapital-Bindung und reduziert das Vermarktungsrisiko pro Tranche.
- Was ist ein realistischer Forward-Deal-Multiplikator für 100 WE im Landkreis Mühldorf a.Inn?
- Aktuell 22-28-fach Jahresnettomieteinkommen für B-Lage-Wohnungen in süddeutschen Großprojekten, 26-32-fach für A-Lage. Forward-Discounts gegenüber Stand-Alone-Verkauf nach Fertigstellung typischerweise 8-15%, abhängig von Bauphase und Risikostruktur des Forward-Vertrages.
- Welche soziale Infrastruktur muss im Landkreis Mühldorf a.Inn bei Großprojekten mit?
- Ab ca. 80-100 WE verlangen Kommunen in der Regel anteilige Beiträge zu Kita-Plätzen, Verkehrsinfrastruktur, Grünflächen und ggf. Quartierstreffs. In städtebaulichen Verträgen werden diese Beiträge konkretisiert. Wir kalkulieren konservativ und setzen Soziale-Infrastruktur-Anteile als Standardposition ins Wirtschaftlichkeitsmodell.
34 Orte im Landkreis Mühldorf a.Inn
- 83527 Haag in Oberbayern
- 83527 Kirchdorf
- 83536 Gars am Inn
- 83546 Gars am Inn
- 83555 Gars am Inn
- 83558 Maitenbeth
- 83559 Gars am Inn
- 83562 Rechtmehring
- 83567 Unterreit
- 84419 Obertaufkirchen
- 84419 Schwindegg
- 84428 Buchbach
- 84431 Heldenstein
- 84431 Rattenkirchen
- 84437 Reichertsheim
- 84453 Mühldorf a. Inn
- 84478 Waldkraiburg
- 84494 Lohkirchen
- 84494 Neumarkt-Sankt Veit
- 84494 Niederbergkirchen
- 84494 Niedertaufkirchen
- 84513 Erharting
- 84539 Ampfing
- 84539 Zangberg
- 84544 Aschau am Inn
- 84546 Egglkofen
- 84555 Jettenbach
- 84559 Kraiburg
- 84562 Mettenheim
- 84564 Oberbergkirchen
- 84565 Oberneukirchen
- 84570 Polling
- 84573 Schönberg
- 84574 Taufkirchen
Leistungen im Landkreis Mühldorf a.Inn
Projektentwicklung
Von der Machbarkeitsstudie über die Genehmigung bis zur schlüsselfertigen Übergabe.
Grundstücksakquise
Off-Market-Zugang, Due Diligence und Vertragsabwicklung für Grundstücke mit Potenzial.
Bestandsentwicklung
Potenzialanalyse, energetische Sanierung und Umnutzung von Bestandsimmobilien.
Investorenbetreuung
Begleitung von Investoren — von der Objektselektion bis zur laufenden Bestandsoptimierung.