Grundstücks-Akquise & Standort-Vorprüfung im Landkreis Erlangen-Höchstadt

Häufige Fragen

Wie lange dauert die Standort-Vorprüfung im Landkreis Erlangen-Höchstadt?

In der Regel 7-14 Tage von der ersten Kontaktaufnahme bis zum Eignungs-Memo. Bei komplexen Lagen mit unklarer planungsrechtlicher Einordnung kann eine Bauamt-Voranfrage 6-10 Wochen ergänzend nötig werden — das klären wir transparent in der Erstanalyse.

Was prüfen Sie konkret bei einem Standort im Landkreis Erlangen-Höchstadt?

25+ Kriterien: Lageklasse, Verkehrsanbindung, ÖPNV, soziale Infrastruktur, BauGB-Einordnung, Bodenrichtwert Landkreis Erlangen-Höchstadt, Umfeld-GFZ/GRZ, Erschließungsstatus, Bodenverhältnisse (Altlasten-Risiko, Geologie), Denkmal-/Naturschutz, Baumbestand, Nachbarschaftssituation, kommunale Entwicklungsplanung. Das Memo bewertet jedes Kriterium und gewichtet zu einem Gesamt-Eignungs-Score.

Was kostet die Vorprüfung für den Eigentümer im Landkreis Erlangen-Höchstadt?

Nichts. Wir tragen die Vorprüfungs-Kosten als Investition in eigene Akquise. Im Gegenzug erwarten wir bei Eignung ein verbindliches erstes Verhandlungsfenster — ohne Notarvertrag, aber mit klarer Absicht.

Was, wenn das Grundstück im Landkreis Erlangen-Höchstadt nicht für unsere Pipeline passt?

Dann erhalten Eigentümer trotzdem das Eignungs-Memo mit dokumentierter Einschätzung — das ist eine wertvolle Grundlage für andere Vermarktungswege oder eine Selbstrealisierung. Wir empfehlen ggf. spezialisierte Partner für Sondersituationen (Industrieflächen, denkmalgeschützte Objekte, etc.).

Kaufen Sie auch Grundstücke im Landkreis Erlangen-Höchstadt ohne fertige Baurechts-Lage?

Ja — das ist oft sogar die wirtschaftlich interessantere Konstellation. Wir treiben das Baurecht im Anschluss an den Erwerb selbst voran (vorhabenbezogener B-Plan, §34 BauGB-Antrag, Bauvoranfrage). Das Risiko trägt dann unsere Bilanz, nicht der ehemalige Eigentümer.

31 Orte im Landkreis Erlangen-Höchstadt

• 90427 Kraftshofer Forst
• 90542 Eckental
• 90562 Buckenhofer Forst
• 90562 Dormitzer Forst
• 90562 Forst Tennenlohe
• 90562 Geschaidt
• 90562 Heroldsberg
• 90562 Kalchreuth
• 90562 Kraftshofer Forst
• 91054 Buckenhof
• 91074 Herzogenaurach
• 91080 Marloffstein
• 91080 Spardorf
• 91080 Uttenreuth
• 91083 Baiersdorf
• 91085 Weisendorf
• 91086 Aurachtal
• 91088 Bubenreuth
• 91091 Großenseebach
• 91093 Heßdorf
• 91096 Möhrendorf
• 91097 Oberreichenbach
• 91315 Höchstadt an der Aisch
• 91325 Adelsdorf
• 91334 Hemhofen
• 91341 Röttenbach
• 91350 Gremsdorf
• 91475 Lonnerstadt
• 91487 Vestenbergsgreuth
• 96172 Mühlhausen
• 96193 Wachenroth