Grundstücks-Akquise & Standort-Vorprüfung im Landkreis Bad Tölz-Wolfratshausen

Häufige Fragen

Wie lange dauert die Standort-Vorprüfung im Landkreis Bad Tölz-Wolfratshausen?

In der Regel 7-14 Tage von der ersten Kontaktaufnahme bis zum Eignungs-Memo. Bei komplexen Lagen mit unklarer planungsrechtlicher Einordnung kann eine Bauamt-Voranfrage 6-10 Wochen ergänzend nötig werden — das klären wir transparent in der Erstanalyse.

Was prüfen Sie konkret bei einem Standort im Landkreis Bad Tölz-Wolfratshausen?

25+ Kriterien: Lageklasse, Verkehrsanbindung, ÖPNV, soziale Infrastruktur, BauGB-Einordnung, Bodenrichtwert Landkreis Bad Tölz-Wolfratshausen, Umfeld-GFZ/GRZ, Erschließungsstatus, Bodenverhältnisse (Altlasten-Risiko, Geologie), Denkmal-/Naturschutz, Baumbestand, Nachbarschaftssituation, kommunale Entwicklungsplanung. Das Memo bewertet jedes Kriterium und gewichtet zu einem Gesamt-Eignungs-Score.

Was kostet die Vorprüfung für den Eigentümer im Landkreis Bad Tölz-Wolfratshausen?

Nichts. Wir tragen die Vorprüfungs-Kosten als Investition in eigene Akquise. Im Gegenzug erwarten wir bei Eignung ein verbindliches erstes Verhandlungsfenster — ohne Notarvertrag, aber mit klarer Absicht.

Was, wenn das Grundstück im Landkreis Bad Tölz-Wolfratshausen nicht für unsere Pipeline passt?

Dann erhalten Eigentümer trotzdem das Eignungs-Memo mit dokumentierter Einschätzung — das ist eine wertvolle Grundlage für andere Vermarktungswege oder eine Selbstrealisierung. Wir empfehlen ggf. spezialisierte Partner für Sondersituationen (Industrieflächen, denkmalgeschützte Objekte, etc.).

Kaufen Sie auch Grundstücke im Landkreis Bad Tölz-Wolfratshausen ohne fertige Baurechts-Lage?

Ja — das ist oft sogar die wirtschaftlich interessantere Konstellation. Wir treiben das Baurecht im Anschluss an den Erwerb selbst voran (vorhabenbezogener B-Plan, §34 BauGB-Antrag, Bauvoranfrage). Das Risiko trägt dann unsere Bilanz, nicht der ehemalige Eigentümer.

23 Orte im Landkreis Bad Tölz-Wolfratshausen

• 82057 Icking
• 82431 Kochel am See
• 82432 Kochel am See
• 82444 Schlehdorf
• 82515 Wolfratshausen
• 82538 Geretsried
• 82538 Wolfratshauser Forst
• 82541 Münsing
• 82544 Egling
• 82547 Eurasburg
• 82549 Königsdorf
• 83623 Dietramszell
• 83646 Bad Tölz
• 83646 Wackersberg
• 83661 Lenggries
• 83670 Bad Heilbrunn
• 83671 Benediktbeuern
• 83673 Bichl
• 83674 Gaißach
• 83676 Jachenau
• 83677 Greiling
• 83677 Reichersbeuern
• 83679 Sachsenkam