Grundstücks-Akquise & Standort-Vorprüfung im Landkreis Aichach-Friedberg

Häufige Fragen

Wie lange dauert die Standort-Vorprüfung im Landkreis Aichach-Friedberg?

In der Regel 7-14 Tage von der ersten Kontaktaufnahme bis zum Eignungs-Memo. Bei komplexen Lagen mit unklarer planungsrechtlicher Einordnung kann eine Bauamt-Voranfrage 6-10 Wochen ergänzend nötig werden — das klären wir transparent in der Erstanalyse.

Was prüfen Sie konkret bei einem Standort im Landkreis Aichach-Friedberg?

25+ Kriterien: Lageklasse, Verkehrsanbindung, ÖPNV, soziale Infrastruktur, BauGB-Einordnung, Bodenrichtwert Landkreis Aichach-Friedberg, Umfeld-GFZ/GRZ, Erschließungsstatus, Bodenverhältnisse (Altlasten-Risiko, Geologie), Denkmal-/Naturschutz, Baumbestand, Nachbarschaftssituation, kommunale Entwicklungsplanung. Das Memo bewertet jedes Kriterium und gewichtet zu einem Gesamt-Eignungs-Score.

Was kostet die Vorprüfung für den Eigentümer im Landkreis Aichach-Friedberg?

Nichts. Wir tragen die Vorprüfungs-Kosten als Investition in eigene Akquise. Im Gegenzug erwarten wir bei Eignung ein verbindliches erstes Verhandlungsfenster — ohne Notarvertrag, aber mit klarer Absicht.

Was, wenn das Grundstück im Landkreis Aichach-Friedberg nicht für unsere Pipeline passt?

Dann erhalten Eigentümer trotzdem das Eignungs-Memo mit dokumentierter Einschätzung — das ist eine wertvolle Grundlage für andere Vermarktungswege oder eine Selbstrealisierung. Wir empfehlen ggf. spezialisierte Partner für Sondersituationen (Industrieflächen, denkmalgeschützte Objekte, etc.).

Kaufen Sie auch Grundstücke im Landkreis Aichach-Friedberg ohne fertige Baurechts-Lage?

Ja — das ist oft sogar die wirtschaftlich interessantere Konstellation. Wir treiben das Baurecht im Anschluss an den Erwerb selbst voran (vorhabenbezogener B-Plan, §34 BauGB-Antrag, Bauvoranfrage). Das Risiko trägt dann unsere Bilanz, nicht der ehemalige Eigentümer.

24 Orte im Landkreis Aichach-Friedberg

• 82297 Steindorf
• 86316 Friedberg
• 86415 Mering
• 86438 Kissing
• 86444 Affing
• 86447 Aindling
• 86447 Todtenweis
• 86453 Dasing
• 86495 Eurasburg
• 86504 Merching
• 86508 Rehling
• 86510 Ried
• 86511 Schmiechen
• 86551 Aichach
• 86554 Pöttmes
• 86556 Kühbach
• 86559 Adelzhausen
• 86568 Hollenbach
• 86570 Inchenhofen
• 86573 Obergriesbach
• 86574 Petersdorf
• 86576 Schiltberg
• 86577 Sielenbach
• 86674 Baar