Projektentwicklung in Rantrum
Immobilien-Projektentwicklung in Rantrum
LVG SüdInvest entwickelt Wohnbau-, Mixed-Use- und Quartiers-Projekte in Rantrum und der Region. Vom Grundstücks-Ankauf über Wirtschaftlichkeitsrechnung, Bauleitplanung und Generalunternehmer-Steuerung bis zur schlüsselfertigen Übergabe an Forward-Käufer und Privaterwerber.
Recht und Steuern vor Ort
Was in Rantrum gilt
Rantrum liegt in Schleswig-Holstein. Grunderwerbsteuer und Grundsteuer sind Ländersache — beide fallen hier anders aus als ein paar Kilometer hinter der Landesgrenze, und beide gehören in jede Kalkulation vor einem Verkauf.
- Grunderwerbsteuer in Schleswig-Holstein
- 6,5 %
- Grundsteuer seit der Reform 2025
- Bundesmodell — maßgeblich ist der vom Finanzamt festgestellte Grundsteuerwert
Bei einem vermieteten Objekt rechnen wir diese Werte in unser Angebot ein. Bestehende Mietverhältnisse bleiben unangetastet.
Grunderwerbsteuer und Grundsteuermodell nach Landesrecht. Diese Angaben ersetzen keine Steuer- oder Rechtsberatung.
Projektentwicklung in Rantrum — wie wir arbeiten
LVG SüdInvest ist Bauträger und Projektentwickler für Süddeutschland. Wir akquirieren Standorte in Rantrum, schaffen Baurecht über §34 BauGB-Anträge oder vorhabenbezogene Bauleitplanung, kalkulieren mit transparenten IRR- und Yield-on-Cost-Modellen, vermarkten an institutionelle Forward-Käufer und Privaterwerber, und realisieren mit eigenem GU-Management. Drei Dimensionen entscheiden über die richtige Projektstruktur — wählen Sie unten Ihren Einstieg.
Standortwissen
Bodenrichtwert Rantrum, GFZ/GRZ-Reserven und §34 BauGB-Umfeld kennen wir aus eigenen Akquisitionen.
Bauleitplanung
Vorhabenbezogene B-Pläne und §34 BauGB-Bauanträge — wir tragen das Verfahrens-Risiko aus eigener Bilanz.
Forward-Vermarktung
Eingespieltes Netzwerk zu süddeutschen Pensionskassen, Versorgungswerken und Family Offices.
Dimension 1
Projektentwicklungs-Typ in Rantrum
Wir entwickeln klassischen Wohnungsbau, Mixed-Use-Quartiersbausteine, Nachverdichtungen, Aufstockungen und komplette Quartiere — jede Typologie hat in Rantrum einen anderen wirtschaftlichen Hebel.
Wohnbau-Projektentwicklung in Rantrum
Klassischer Wohnungsbau
Mehr erfahrenMixed-Use-Projektentwicklung in Rantrum
Wohnen + Gewerbe + Einzelhandel
Mehr erfahrenNachverdichtung in Rantrum
Quartiers-Nachverdichtung
Mehr erfahrenAufstockung in Rantrum
Aufstockung Bestandsgebäude
Mehr erfahrenQuartiersentwicklung in Rantrum
Komplette Quartiers-Entwicklung
Mehr erfahrenDimension 2
Entwicklungsphase in Rantrum
Akquise, Konzeption, Bauleitplanung, Vermarktung, Realisierung — jede Phase eines Projekts in Rantrum hat eigene Anforderungen, Risiken und Wertschöpfungs-Hebel.
Grundstücks-Akquise — Rantrum
Phase 1: Akquise & Standortprüfung
Mehr erfahrenProjektkonzeption — Rantrum
Phase 2: Konzeption & IRR-Modell
Mehr erfahrenBaurechts-Schaffung — Rantrum
Phase 3: Bauleitplanung & Bauantrag
Mehr erfahrenVermarktung Development — Rantrum
Phase 4: Forward-Deal & Vermarktung
Mehr erfahrenBau-Realisierung — Rantrum
Phase 5: Bauleitung & Übergabe
Mehr erfahrenDimension 3
Projekt-Volumen in Rantrum
Vom Kleinprojekt mit unter 10 Wohneinheiten bis zur kompletten Quartiersentwicklung — die Größenordnung bestimmt Vermarktungslogik, Forward-Strukturen und Phasenstrategie in Rantrum.
Kleinprojekte in Rantrum
Kleinprojekt: bis 9 WE
Mehr erfahrenMittelprojekte in Rantrum
Mittelprojekt: 10-50 WE
Mehr erfahrenGroßprojekte in Rantrum
Großprojekt: 50-200 WE
Mehr erfahrenGroßentwicklungen 200+ in Rantrum
Großentwicklung: 200+ WE
Mehr erfahrenQuartiere in Rantrum
Komplette Quartiers-Entwicklung
Mehr erfahrenUnsere Leistungen in Rantrum
Projektentwicklung in Rantrum
Von der Machbarkeitsstudie über die Genehmigung bis zur schlüsselfertigen Übergabe.
Mehr erfahrenGrundstücksakquise in Rantrum
Off-Market-Zugang, Due Diligence und Vertragsabwicklung für Grundstücke mit Potenzial.
Mehr erfahrenBestandsentwicklung in Rantrum
Potenzialanalyse, energetische Sanierung und Umnutzung von Bestandsimmobilien.
Mehr erfahrenInvestorenbetreuung in Rantrum
Begleitung von Investoren — von der Objektselektion bis zur laufenden Bestandsoptimierung.
Mehr erfahrenProjekt in Rantrum entwickeln
Standortprüfung mit Eignungs-Memo in 7 Tagen — verbindlich, vertraulich, ohne Honorar bei eigener Akquisition.