Projektentwicklung in Ranis
Immobilien-Projektentwicklung in Ranis
LVG SüdInvest entwickelt Wohnbau-, Mixed-Use- und Quartiers-Projekte in Ranis und der Region. Vom Grundstücks-Ankauf über Wirtschaftlichkeitsrechnung, Bauleitplanung und Generalunternehmer-Steuerung bis zur schlüsselfertigen Übergabe an Forward-Käufer und Privaterwerber.
Recht und Steuern vor Ort
Was in Ranis gilt
Ranis liegt in Thüringen. Grunderwerbsteuer und Grundsteuer sind Ländersache — beide fallen hier anders aus als ein paar Kilometer hinter der Landesgrenze, und beide gehören in jede Kalkulation vor einem Verkauf.
- Grunderwerbsteuer in Thüringen
- 5,0 %
- Grundsteuer seit der Reform 2025
- Bundesmodell — maßgeblich ist der vom Finanzamt festgestellte Grundsteuerwert
Bei einem vermieteten Objekt rechnen wir diese Werte in unser Angebot ein. Bestehende Mietverhältnisse bleiben unangetastet.
Grunderwerbsteuer und Grundsteuermodell nach Landesrecht. Diese Angaben ersetzen keine Steuer- oder Rechtsberatung.
Projektentwicklung in Ranis — wie wir arbeiten
LVG SüdInvest ist Bauträger und Projektentwickler für Süddeutschland. Wir akquirieren Standorte in Ranis, schaffen Baurecht über §34 BauGB-Anträge oder vorhabenbezogene Bauleitplanung, kalkulieren mit transparenten IRR- und Yield-on-Cost-Modellen, vermarkten an institutionelle Forward-Käufer und Privaterwerber, und realisieren mit eigenem GU-Management. Drei Dimensionen entscheiden über die richtige Projektstruktur — wählen Sie unten Ihren Einstieg.
Standortwissen
Bodenrichtwert Ranis, GFZ/GRZ-Reserven und §34 BauGB-Umfeld kennen wir aus eigenen Akquisitionen.
Bauleitplanung
Vorhabenbezogene B-Pläne und §34 BauGB-Bauanträge — wir tragen das Verfahrens-Risiko aus eigener Bilanz.
Forward-Vermarktung
Eingespieltes Netzwerk zu süddeutschen Pensionskassen, Versorgungswerken und Family Offices.
Dimension 1
Projektentwicklungs-Typ in Ranis
Wir entwickeln klassischen Wohnungsbau, Mixed-Use-Quartiersbausteine, Nachverdichtungen, Aufstockungen und komplette Quartiere — jede Typologie hat in Ranis einen anderen wirtschaftlichen Hebel.
Wohnbau-Projektentwicklung in Ranis
Klassischer Wohnungsbau
Mehr erfahrenMixed-Use-Projektentwicklung in Ranis
Wohnen + Gewerbe + Einzelhandel
Mehr erfahrenNachverdichtung in Ranis
Quartiers-Nachverdichtung
Mehr erfahrenAufstockung in Ranis
Aufstockung Bestandsgebäude
Mehr erfahrenQuartiersentwicklung in Ranis
Komplette Quartiers-Entwicklung
Mehr erfahrenDimension 2
Entwicklungsphase in Ranis
Akquise, Konzeption, Bauleitplanung, Vermarktung, Realisierung — jede Phase eines Projekts in Ranis hat eigene Anforderungen, Risiken und Wertschöpfungs-Hebel.
Grundstücks-Akquise — Ranis
Phase 1: Akquise & Standortprüfung
Mehr erfahrenProjektkonzeption — Ranis
Phase 2: Konzeption & IRR-Modell
Mehr erfahrenBaurechts-Schaffung — Ranis
Phase 3: Bauleitplanung & Bauantrag
Mehr erfahrenVermarktung Development — Ranis
Phase 4: Forward-Deal & Vermarktung
Mehr erfahrenBau-Realisierung — Ranis
Phase 5: Bauleitung & Übergabe
Mehr erfahrenDimension 3
Projekt-Volumen in Ranis
Vom Kleinprojekt mit unter 10 Wohneinheiten bis zur kompletten Quartiersentwicklung — die Größenordnung bestimmt Vermarktungslogik, Forward-Strukturen und Phasenstrategie in Ranis.
Kleinprojekte in Ranis
Kleinprojekt: bis 9 WE
Mehr erfahrenMittelprojekte in Ranis
Mittelprojekt: 10-50 WE
Mehr erfahrenGroßprojekte in Ranis
Großprojekt: 50-200 WE
Mehr erfahrenGroßentwicklungen 200+ in Ranis
Großentwicklung: 200+ WE
Mehr erfahrenQuartiere in Ranis
Komplette Quartiers-Entwicklung
Mehr erfahrenUnsere Leistungen in Ranis
Projektentwicklung in Ranis
Von der Machbarkeitsstudie über die Genehmigung bis zur schlüsselfertigen Übergabe.
Mehr erfahrenGrundstücksakquise in Ranis
Off-Market-Zugang, Due Diligence und Vertragsabwicklung für Grundstücke mit Potenzial.
Mehr erfahrenBestandsentwicklung in Ranis
Potenzialanalyse, energetische Sanierung und Umnutzung von Bestandsimmobilien.
Mehr erfahrenInvestorenbetreuung in Ranis
Begleitung von Investoren — von der Objektselektion bis zur laufenden Bestandsoptimierung.
Mehr erfahrenProjekt in Ranis entwickeln
Standortprüfung mit Eignungs-Memo in 7 Tagen — verbindlich, vertraulich, ohne Honorar bei eigener Akquisition.