Projektentwicklung in Pullach i. Isartal
Immobilien-Projektentwicklung in Pullach i. Isartal
LVG SüdInvest entwickelt Wohnbau-, Mixed-Use- und Quartiers-Projekte in Pullach i. Isartal und der Region. Vom Grundstücks-Ankauf über Wirtschaftlichkeitsrechnung, Bauleitplanung und Generalunternehmer-Steuerung bis zur schlüsselfertigen Übergabe an Forward-Käufer und Privaterwerber.
Recht und Steuern vor Ort
Was in Pullach i. Isartal gilt
Pullach i. Isartal liegt in Bayern. Grunderwerbsteuer und Grundsteuer sind Ländersache — beide fallen hier anders aus als ein paar Kilometer hinter der Landesgrenze, und beide gehören in jede Kalkulation vor einem Verkauf.
- Grunderwerbsteuer in Bayern
- 3,5 %
- Grundsteuer seit der Reform 2025
- Flächenmodell — die Steuer richtet sich nach Flächen, nicht nach dem Wert
Bei einem vermieteten Objekt rechnen wir diese Werte in unser Angebot ein. Bestehende Mietverhältnisse bleiben unangetastet.
Grunderwerbsteuer und Grundsteuermodell nach Landesrecht. Diese Angaben ersetzen keine Steuer- oder Rechtsberatung.
Projektentwicklung in Pullach i. Isartal — wie wir arbeiten
LVG SüdInvest ist Bauträger und Projektentwickler für Süddeutschland. Wir akquirieren Standorte in Pullach i. Isartal, schaffen Baurecht über §34 BauGB-Anträge oder vorhabenbezogene Bauleitplanung, kalkulieren mit transparenten IRR- und Yield-on-Cost-Modellen, vermarkten an institutionelle Forward-Käufer und Privaterwerber, und realisieren mit eigenem GU-Management. Drei Dimensionen entscheiden über die richtige Projektstruktur — wählen Sie unten Ihren Einstieg.
Standortwissen
Bodenrichtwert Pullach i. Isartal, GFZ/GRZ-Reserven und §34 BauGB-Umfeld kennen wir aus eigenen Akquisitionen.
Bauleitplanung
Vorhabenbezogene B-Pläne und §34 BauGB-Bauanträge — wir tragen das Verfahrens-Risiko aus eigener Bilanz.
Forward-Vermarktung
Eingespieltes Netzwerk zu süddeutschen Pensionskassen, Versorgungswerken und Family Offices.
Dimension 1
Projektentwicklungs-Typ in Pullach i. Isartal
Wir entwickeln klassischen Wohnungsbau, Mixed-Use-Quartiersbausteine, Nachverdichtungen, Aufstockungen und komplette Quartiere — jede Typologie hat in Pullach i. Isartal einen anderen wirtschaftlichen Hebel.
Wohnbau-Projektentwicklung in Pullach i. Isartal
Klassischer Wohnungsbau
Mehr erfahrenMixed-Use-Projektentwicklung in Pullach i. Isartal
Wohnen + Gewerbe + Einzelhandel
Mehr erfahrenNachverdichtung in Pullach i. Isartal
Quartiers-Nachverdichtung
Mehr erfahrenAufstockung in Pullach i. Isartal
Aufstockung Bestandsgebäude
Mehr erfahrenQuartiersentwicklung in Pullach i. Isartal
Komplette Quartiers-Entwicklung
Mehr erfahrenDimension 2
Entwicklungsphase in Pullach i. Isartal
Akquise, Konzeption, Bauleitplanung, Vermarktung, Realisierung — jede Phase eines Projekts in Pullach i. Isartal hat eigene Anforderungen, Risiken und Wertschöpfungs-Hebel.
Grundstücks-Akquise — Pullach i. Isartal
Phase 1: Akquise & Standortprüfung
Mehr erfahrenProjektkonzeption — Pullach i. Isartal
Phase 2: Konzeption & IRR-Modell
Mehr erfahrenBaurechts-Schaffung — Pullach i. Isartal
Phase 3: Bauleitplanung & Bauantrag
Mehr erfahrenVermarktung Development — Pullach i. Isartal
Phase 4: Forward-Deal & Vermarktung
Mehr erfahrenBau-Realisierung — Pullach i. Isartal
Phase 5: Bauleitung & Übergabe
Mehr erfahrenDimension 3
Projekt-Volumen in Pullach i. Isartal
Vom Kleinprojekt mit unter 10 Wohneinheiten bis zur kompletten Quartiersentwicklung — die Größenordnung bestimmt Vermarktungslogik, Forward-Strukturen und Phasenstrategie in Pullach i. Isartal.
Kleinprojekte in Pullach i. Isartal
Kleinprojekt: bis 9 WE
Mehr erfahrenMittelprojekte in Pullach i. Isartal
Mittelprojekt: 10-50 WE
Mehr erfahrenGroßprojekte in Pullach i. Isartal
Großprojekt: 50-200 WE
Mehr erfahrenGroßentwicklungen 200+ in Pullach i. Isartal
Großentwicklung: 200+ WE
Mehr erfahrenQuartiere in Pullach i. Isartal
Komplette Quartiers-Entwicklung
Mehr erfahrenUnsere Leistungen in Pullach i. Isartal
Projektentwicklung in Pullach i. Isartal
Von der Machbarkeitsstudie über die Genehmigung bis zur schlüsselfertigen Übergabe.
Mehr erfahrenGrundstücksakquise in Pullach i. Isartal
Off-Market-Zugang, Due Diligence und Vertragsabwicklung für Grundstücke mit Potenzial.
Mehr erfahrenBestandsentwicklung in Pullach i. Isartal
Potenzialanalyse, energetische Sanierung und Umnutzung von Bestandsimmobilien.
Mehr erfahrenInvestorenbetreuung in Pullach i. Isartal
Begleitung von Investoren — von der Objektselektion bis zur laufenden Bestandsoptimierung.
Mehr erfahrenProjekt in Pullach i. Isartal entwickeln
Standortprüfung mit Eignungs-Memo in 7 Tagen — verbindlich, vertraulich, ohne Honorar bei eigener Akquisition.