Projektentwicklung in Prüm
Immobilien-Projektentwicklung in Prüm
LVG SüdInvest entwickelt Wohnbau-, Mixed-Use- und Quartiers-Projekte in Prüm und der Region. Vom Grundstücks-Ankauf über Wirtschaftlichkeitsrechnung, Bauleitplanung und Generalunternehmer-Steuerung bis zur schlüsselfertigen Übergabe an Forward-Käufer und Privaterwerber.
Recht und Steuern vor Ort
Was in Prüm gilt
Prüm liegt in Rheinland-Pfalz. Grunderwerbsteuer und Grundsteuer sind Ländersache — beide fallen hier anders aus als ein paar Kilometer hinter der Landesgrenze, und beide gehören in jede Kalkulation vor einem Verkauf.
- Grunderwerbsteuer in Rheinland-Pfalz
- 5,0 %
- Grundsteuer seit der Reform 2025
- Bundesmodell — maßgeblich ist der vom Finanzamt festgestellte Grundsteuerwert
Bei einem vermieteten Objekt rechnen wir diese Werte in unser Angebot ein. Bestehende Mietverhältnisse bleiben unangetastet.
Grunderwerbsteuer und Grundsteuermodell nach Landesrecht. Diese Angaben ersetzen keine Steuer- oder Rechtsberatung.
Projektentwicklung in Prüm — wie wir arbeiten
LVG SüdInvest ist Bauträger und Projektentwickler für Süddeutschland. Wir akquirieren Standorte in Prüm, schaffen Baurecht über §34 BauGB-Anträge oder vorhabenbezogene Bauleitplanung, kalkulieren mit transparenten IRR- und Yield-on-Cost-Modellen, vermarkten an institutionelle Forward-Käufer und Privaterwerber, und realisieren mit eigenem GU-Management. Drei Dimensionen entscheiden über die richtige Projektstruktur — wählen Sie unten Ihren Einstieg.
Standortwissen
Bodenrichtwert Prüm, GFZ/GRZ-Reserven und §34 BauGB-Umfeld kennen wir aus eigenen Akquisitionen.
Bauleitplanung
Vorhabenbezogene B-Pläne und §34 BauGB-Bauanträge — wir tragen das Verfahrens-Risiko aus eigener Bilanz.
Forward-Vermarktung
Eingespieltes Netzwerk zu süddeutschen Pensionskassen, Versorgungswerken und Family Offices.
Dimension 1
Projektentwicklungs-Typ in Prüm
Wir entwickeln klassischen Wohnungsbau, Mixed-Use-Quartiersbausteine, Nachverdichtungen, Aufstockungen und komplette Quartiere — jede Typologie hat in Prüm einen anderen wirtschaftlichen Hebel.
Wohnbau-Projektentwicklung in Prüm
Klassischer Wohnungsbau
Mehr erfahrenMixed-Use-Projektentwicklung in Prüm
Wohnen + Gewerbe + Einzelhandel
Mehr erfahrenNachverdichtung in Prüm
Quartiers-Nachverdichtung
Mehr erfahrenAufstockung in Prüm
Aufstockung Bestandsgebäude
Mehr erfahrenQuartiersentwicklung in Prüm
Komplette Quartiers-Entwicklung
Mehr erfahrenDimension 2
Entwicklungsphase in Prüm
Akquise, Konzeption, Bauleitplanung, Vermarktung, Realisierung — jede Phase eines Projekts in Prüm hat eigene Anforderungen, Risiken und Wertschöpfungs-Hebel.
Grundstücks-Akquise — Prüm
Phase 1: Akquise & Standortprüfung
Mehr erfahrenProjektkonzeption — Prüm
Phase 2: Konzeption & IRR-Modell
Mehr erfahrenBaurechts-Schaffung — Prüm
Phase 3: Bauleitplanung & Bauantrag
Mehr erfahrenVermarktung Development — Prüm
Phase 4: Forward-Deal & Vermarktung
Mehr erfahrenBau-Realisierung — Prüm
Phase 5: Bauleitung & Übergabe
Mehr erfahrenDimension 3
Projekt-Volumen in Prüm
Vom Kleinprojekt mit unter 10 Wohneinheiten bis zur kompletten Quartiersentwicklung — die Größenordnung bestimmt Vermarktungslogik, Forward-Strukturen und Phasenstrategie in Prüm.
Kleinprojekte in Prüm
Kleinprojekt: bis 9 WE
Mehr erfahrenMittelprojekte in Prüm
Mittelprojekt: 10-50 WE
Mehr erfahrenGroßprojekte in Prüm
Großprojekt: 50-200 WE
Mehr erfahrenGroßentwicklungen 200+ in Prüm
Großentwicklung: 200+ WE
Mehr erfahrenQuartiere in Prüm
Komplette Quartiers-Entwicklung
Mehr erfahrenUnsere Leistungen in Prüm
Projektentwicklung in Prüm
Von der Machbarkeitsstudie über die Genehmigung bis zur schlüsselfertigen Übergabe.
Mehr erfahrenGrundstücksakquise in Prüm
Off-Market-Zugang, Due Diligence und Vertragsabwicklung für Grundstücke mit Potenzial.
Mehr erfahrenBestandsentwicklung in Prüm
Potenzialanalyse, energetische Sanierung und Umnutzung von Bestandsimmobilien.
Mehr erfahrenInvestorenbetreuung in Prüm
Begleitung von Investoren — von der Objektselektion bis zur laufenden Bestandsoptimierung.
Mehr erfahrenProjekt in Prüm entwickeln
Standortprüfung mit Eignungs-Memo in 7 Tagen — verbindlich, vertraulich, ohne Honorar bei eigener Akquisition.