Projektentwicklung in Pressath
Immobilien-Projektentwicklung in Pressath
LVG SüdInvest entwickelt Wohnbau-, Mixed-Use- und Quartiers-Projekte in Pressath und der Region. Vom Grundstücks-Ankauf über Wirtschaftlichkeitsrechnung, Bauleitplanung und Generalunternehmer-Steuerung bis zur schlüsselfertigen Übergabe an Forward-Käufer und Privaterwerber.
Recht und Steuern vor Ort
Was in Pressath gilt
Pressath liegt in Bayern. Grunderwerbsteuer und Grundsteuer sind Ländersache — beide fallen hier anders aus als ein paar Kilometer hinter der Landesgrenze, und beide gehören in jede Kalkulation vor einem Verkauf.
- Grunderwerbsteuer in Bayern
- 3,5 %
- Grundsteuer seit der Reform 2025
- Flächenmodell — die Steuer richtet sich nach Flächen, nicht nach dem Wert
Bei einem vermieteten Objekt rechnen wir diese Werte in unser Angebot ein. Bestehende Mietverhältnisse bleiben unangetastet.
Grunderwerbsteuer und Grundsteuermodell nach Landesrecht. Diese Angaben ersetzen keine Steuer- oder Rechtsberatung.
Projektentwicklung in Pressath — wie wir arbeiten
LVG SüdInvest ist Bauträger und Projektentwickler für Süddeutschland. Wir akquirieren Standorte in Pressath, schaffen Baurecht über §34 BauGB-Anträge oder vorhabenbezogene Bauleitplanung, kalkulieren mit transparenten IRR- und Yield-on-Cost-Modellen, vermarkten an institutionelle Forward-Käufer und Privaterwerber, und realisieren mit eigenem GU-Management. Drei Dimensionen entscheiden über die richtige Projektstruktur — wählen Sie unten Ihren Einstieg.
Standortwissen
Bodenrichtwert Pressath, GFZ/GRZ-Reserven und §34 BauGB-Umfeld kennen wir aus eigenen Akquisitionen.
Bauleitplanung
Vorhabenbezogene B-Pläne und §34 BauGB-Bauanträge — wir tragen das Verfahrens-Risiko aus eigener Bilanz.
Forward-Vermarktung
Eingespieltes Netzwerk zu süddeutschen Pensionskassen, Versorgungswerken und Family Offices.
Dimension 1
Projektentwicklungs-Typ in Pressath
Wir entwickeln klassischen Wohnungsbau, Mixed-Use-Quartiersbausteine, Nachverdichtungen, Aufstockungen und komplette Quartiere — jede Typologie hat in Pressath einen anderen wirtschaftlichen Hebel.
Wohnbau-Projektentwicklung in Pressath
Klassischer Wohnungsbau
Mehr erfahrenMixed-Use-Projektentwicklung in Pressath
Wohnen + Gewerbe + Einzelhandel
Mehr erfahrenNachverdichtung in Pressath
Quartiers-Nachverdichtung
Mehr erfahrenAufstockung in Pressath
Aufstockung Bestandsgebäude
Mehr erfahrenQuartiersentwicklung in Pressath
Komplette Quartiers-Entwicklung
Mehr erfahrenDimension 2
Entwicklungsphase in Pressath
Akquise, Konzeption, Bauleitplanung, Vermarktung, Realisierung — jede Phase eines Projekts in Pressath hat eigene Anforderungen, Risiken und Wertschöpfungs-Hebel.
Grundstücks-Akquise — Pressath
Phase 1: Akquise & Standortprüfung
Mehr erfahrenProjektkonzeption — Pressath
Phase 2: Konzeption & IRR-Modell
Mehr erfahrenBaurechts-Schaffung — Pressath
Phase 3: Bauleitplanung & Bauantrag
Mehr erfahrenVermarktung Development — Pressath
Phase 4: Forward-Deal & Vermarktung
Mehr erfahrenBau-Realisierung — Pressath
Phase 5: Bauleitung & Übergabe
Mehr erfahrenDimension 3
Projekt-Volumen in Pressath
Vom Kleinprojekt mit unter 10 Wohneinheiten bis zur kompletten Quartiersentwicklung — die Größenordnung bestimmt Vermarktungslogik, Forward-Strukturen und Phasenstrategie in Pressath.
Kleinprojekte in Pressath
Kleinprojekt: bis 9 WE
Mehr erfahrenMittelprojekte in Pressath
Mittelprojekt: 10-50 WE
Mehr erfahrenGroßprojekte in Pressath
Großprojekt: 50-200 WE
Mehr erfahrenGroßentwicklungen 200+ in Pressath
Großentwicklung: 200+ WE
Mehr erfahrenQuartiere in Pressath
Komplette Quartiers-Entwicklung
Mehr erfahrenUnsere Leistungen in Pressath
Projektentwicklung in Pressath
Von der Machbarkeitsstudie über die Genehmigung bis zur schlüsselfertigen Übergabe.
Mehr erfahrenGrundstücksakquise in Pressath
Off-Market-Zugang, Due Diligence und Vertragsabwicklung für Grundstücke mit Potenzial.
Mehr erfahrenBestandsentwicklung in Pressath
Potenzialanalyse, energetische Sanierung und Umnutzung von Bestandsimmobilien.
Mehr erfahrenInvestorenbetreuung in Pressath
Begleitung von Investoren — von der Objektselektion bis zur laufenden Bestandsoptimierung.
Mehr erfahrenProjekt in Pressath entwickeln
Standortprüfung mit Eignungs-Memo in 7 Tagen — verbindlich, vertraulich, ohne Honorar bei eigener Akquisition.