Projektentwicklung in Prerow a. Darß
Immobilien-Projektentwicklung in Prerow a. Darß
LVG SüdInvest entwickelt Wohnbau-, Mixed-Use- und Quartiers-Projekte in Prerow a. Darß und der Region. Vom Grundstücks-Ankauf über Wirtschaftlichkeitsrechnung, Bauleitplanung und Generalunternehmer-Steuerung bis zur schlüsselfertigen Übergabe an Forward-Käufer und Privaterwerber.
Recht und Steuern vor Ort
Was in Prerow a. Darß gilt
Prerow a. Darß liegt in Mecklenburg-Vorpommern. Grunderwerbsteuer und Grundsteuer sind Ländersache — beide fallen hier anders aus als ein paar Kilometer hinter der Landesgrenze, und beide gehören in jede Kalkulation vor einem Verkauf.
- Grunderwerbsteuer in Mecklenburg-Vorpommern
- 6,0 %
- Grundsteuer seit der Reform 2025
- Bundesmodell — maßgeblich ist der vom Finanzamt festgestellte Grundsteuerwert
Bei einem vermieteten Objekt rechnen wir diese Werte in unser Angebot ein. Bestehende Mietverhältnisse bleiben unangetastet.
Grunderwerbsteuer und Grundsteuermodell nach Landesrecht. Diese Angaben ersetzen keine Steuer- oder Rechtsberatung.
Projektentwicklung in Prerow a. Darß — wie wir arbeiten
LVG SüdInvest ist Bauträger und Projektentwickler für Süddeutschland. Wir akquirieren Standorte in Prerow a. Darß, schaffen Baurecht über §34 BauGB-Anträge oder vorhabenbezogene Bauleitplanung, kalkulieren mit transparenten IRR- und Yield-on-Cost-Modellen, vermarkten an institutionelle Forward-Käufer und Privaterwerber, und realisieren mit eigenem GU-Management. Drei Dimensionen entscheiden über die richtige Projektstruktur — wählen Sie unten Ihren Einstieg.
Standortwissen
Bodenrichtwert Prerow a. Darß, GFZ/GRZ-Reserven und §34 BauGB-Umfeld kennen wir aus eigenen Akquisitionen.
Bauleitplanung
Vorhabenbezogene B-Pläne und §34 BauGB-Bauanträge — wir tragen das Verfahrens-Risiko aus eigener Bilanz.
Forward-Vermarktung
Eingespieltes Netzwerk zu süddeutschen Pensionskassen, Versorgungswerken und Family Offices.
Dimension 1
Projektentwicklungs-Typ in Prerow a. Darß
Wir entwickeln klassischen Wohnungsbau, Mixed-Use-Quartiersbausteine, Nachverdichtungen, Aufstockungen und komplette Quartiere — jede Typologie hat in Prerow a. Darß einen anderen wirtschaftlichen Hebel.
Wohnbau-Projektentwicklung in Prerow a. Darß
Klassischer Wohnungsbau
Mehr erfahrenMixed-Use-Projektentwicklung in Prerow a. Darß
Wohnen + Gewerbe + Einzelhandel
Mehr erfahrenNachverdichtung in Prerow a. Darß
Quartiers-Nachverdichtung
Mehr erfahrenAufstockung in Prerow a. Darß
Aufstockung Bestandsgebäude
Mehr erfahrenQuartiersentwicklung in Prerow a. Darß
Komplette Quartiers-Entwicklung
Mehr erfahrenDimension 2
Entwicklungsphase in Prerow a. Darß
Akquise, Konzeption, Bauleitplanung, Vermarktung, Realisierung — jede Phase eines Projekts in Prerow a. Darß hat eigene Anforderungen, Risiken und Wertschöpfungs-Hebel.
Grundstücks-Akquise — Prerow a. Darß
Phase 1: Akquise & Standortprüfung
Mehr erfahrenProjektkonzeption — Prerow a. Darß
Phase 2: Konzeption & IRR-Modell
Mehr erfahrenBaurechts-Schaffung — Prerow a. Darß
Phase 3: Bauleitplanung & Bauantrag
Mehr erfahrenVermarktung Development — Prerow a. Darß
Phase 4: Forward-Deal & Vermarktung
Mehr erfahrenBau-Realisierung — Prerow a. Darß
Phase 5: Bauleitung & Übergabe
Mehr erfahrenDimension 3
Projekt-Volumen in Prerow a. Darß
Vom Kleinprojekt mit unter 10 Wohneinheiten bis zur kompletten Quartiersentwicklung — die Größenordnung bestimmt Vermarktungslogik, Forward-Strukturen und Phasenstrategie in Prerow a. Darß.
Kleinprojekte in Prerow a. Darß
Kleinprojekt: bis 9 WE
Mehr erfahrenMittelprojekte in Prerow a. Darß
Mittelprojekt: 10-50 WE
Mehr erfahrenGroßprojekte in Prerow a. Darß
Großprojekt: 50-200 WE
Mehr erfahrenGroßentwicklungen 200+ in Prerow a. Darß
Großentwicklung: 200+ WE
Mehr erfahrenQuartiere in Prerow a. Darß
Komplette Quartiers-Entwicklung
Mehr erfahrenUnsere Leistungen in Prerow a. Darß
Projektentwicklung in Prerow a. Darß
Von der Machbarkeitsstudie über die Genehmigung bis zur schlüsselfertigen Übergabe.
Mehr erfahrenGrundstücksakquise in Prerow a. Darß
Off-Market-Zugang, Due Diligence und Vertragsabwicklung für Grundstücke mit Potenzial.
Mehr erfahrenBestandsentwicklung in Prerow a. Darß
Potenzialanalyse, energetische Sanierung und Umnutzung von Bestandsimmobilien.
Mehr erfahrenInvestorenbetreuung in Prerow a. Darß
Begleitung von Investoren — von der Objektselektion bis zur laufenden Bestandsoptimierung.
Mehr erfahrenProjekt in Prerow a. Darß entwickeln
Standortprüfung mit Eignungs-Memo in 7 Tagen — verbindlich, vertraulich, ohne Honorar bei eigener Akquisition.