Projektentwicklung in Preist
Immobilien-Projektentwicklung in Preist
LVG SüdInvest entwickelt Wohnbau-, Mixed-Use- und Quartiers-Projekte in Preist und der Region. Vom Grundstücks-Ankauf über Wirtschaftlichkeitsrechnung, Bauleitplanung und Generalunternehmer-Steuerung bis zur schlüsselfertigen Übergabe an Forward-Käufer und Privaterwerber.
Recht und Steuern vor Ort
Was in Preist gilt
Preist liegt in Rheinland-Pfalz. Grunderwerbsteuer und Grundsteuer sind Ländersache — beide fallen hier anders aus als ein paar Kilometer hinter der Landesgrenze, und beide gehören in jede Kalkulation vor einem Verkauf.
- Grunderwerbsteuer in Rheinland-Pfalz
- 5,0 %
- Grundsteuer seit der Reform 2025
- Bundesmodell — maßgeblich ist der vom Finanzamt festgestellte Grundsteuerwert
Bei einem vermieteten Objekt rechnen wir diese Werte in unser Angebot ein. Bestehende Mietverhältnisse bleiben unangetastet.
Grunderwerbsteuer und Grundsteuermodell nach Landesrecht. Diese Angaben ersetzen keine Steuer- oder Rechtsberatung.
Projektentwicklung in Preist — wie wir arbeiten
LVG SüdInvest ist Bauträger und Projektentwickler für Süddeutschland. Wir akquirieren Standorte in Preist, schaffen Baurecht über §34 BauGB-Anträge oder vorhabenbezogene Bauleitplanung, kalkulieren mit transparenten IRR- und Yield-on-Cost-Modellen, vermarkten an institutionelle Forward-Käufer und Privaterwerber, und realisieren mit eigenem GU-Management. Drei Dimensionen entscheiden über die richtige Projektstruktur — wählen Sie unten Ihren Einstieg.
Standortwissen
Bodenrichtwert Preist, GFZ/GRZ-Reserven und §34 BauGB-Umfeld kennen wir aus eigenen Akquisitionen.
Bauleitplanung
Vorhabenbezogene B-Pläne und §34 BauGB-Bauanträge — wir tragen das Verfahrens-Risiko aus eigener Bilanz.
Forward-Vermarktung
Eingespieltes Netzwerk zu süddeutschen Pensionskassen, Versorgungswerken und Family Offices.
Dimension 1
Projektentwicklungs-Typ in Preist
Wir entwickeln klassischen Wohnungsbau, Mixed-Use-Quartiersbausteine, Nachverdichtungen, Aufstockungen und komplette Quartiere — jede Typologie hat in Preist einen anderen wirtschaftlichen Hebel.
Wohnbau-Projektentwicklung in Preist
Klassischer Wohnungsbau
Mehr erfahrenMixed-Use-Projektentwicklung in Preist
Wohnen + Gewerbe + Einzelhandel
Mehr erfahrenNachverdichtung in Preist
Quartiers-Nachverdichtung
Mehr erfahrenAufstockung in Preist
Aufstockung Bestandsgebäude
Mehr erfahrenQuartiersentwicklung in Preist
Komplette Quartiers-Entwicklung
Mehr erfahrenDimension 2
Entwicklungsphase in Preist
Akquise, Konzeption, Bauleitplanung, Vermarktung, Realisierung — jede Phase eines Projekts in Preist hat eigene Anforderungen, Risiken und Wertschöpfungs-Hebel.
Grundstücks-Akquise — Preist
Phase 1: Akquise & Standortprüfung
Mehr erfahrenProjektkonzeption — Preist
Phase 2: Konzeption & IRR-Modell
Mehr erfahrenBaurechts-Schaffung — Preist
Phase 3: Bauleitplanung & Bauantrag
Mehr erfahrenVermarktung Development — Preist
Phase 4: Forward-Deal & Vermarktung
Mehr erfahrenBau-Realisierung — Preist
Phase 5: Bauleitung & Übergabe
Mehr erfahrenDimension 3
Projekt-Volumen in Preist
Vom Kleinprojekt mit unter 10 Wohneinheiten bis zur kompletten Quartiersentwicklung — die Größenordnung bestimmt Vermarktungslogik, Forward-Strukturen und Phasenstrategie in Preist.
Kleinprojekte in Preist
Kleinprojekt: bis 9 WE
Mehr erfahrenMittelprojekte in Preist
Mittelprojekt: 10-50 WE
Mehr erfahrenGroßprojekte in Preist
Großprojekt: 50-200 WE
Mehr erfahrenGroßentwicklungen 200+ in Preist
Großentwicklung: 200+ WE
Mehr erfahrenQuartiere in Preist
Komplette Quartiers-Entwicklung
Mehr erfahrenUnsere Leistungen in Preist
Projektentwicklung in Preist
Von der Machbarkeitsstudie über die Genehmigung bis zur schlüsselfertigen Übergabe.
Mehr erfahrenGrundstücksakquise in Preist
Off-Market-Zugang, Due Diligence und Vertragsabwicklung für Grundstücke mit Potenzial.
Mehr erfahrenBestandsentwicklung in Preist
Potenzialanalyse, energetische Sanierung und Umnutzung von Bestandsimmobilien.
Mehr erfahrenInvestorenbetreuung in Preist
Begleitung von Investoren — von der Objektselektion bis zur laufenden Bestandsoptimierung.
Mehr erfahrenProjekt in Preist entwickeln
Standortprüfung mit Eignungs-Memo in 7 Tagen — verbindlich, vertraulich, ohne Honorar bei eigener Akquisition.